深圳南山一栋建筑面(mian)积超400平方米别墅正式(shi)易(yi)主。
7月10日，深圳市南山区华侨城纯水(shui)岸（十一期）一栋建筑面(mian)积为463.91平方米的别墅法拍(pai)房，以2.32亿(yi)元总价成交(jiao)，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍(pai)房单价和(he)总价新高。
数据显示，该套别墅法拍(pai)只(zhi)有2人报名，但经(jing)历了(le)33轮的争抢，最终成交(jiao)总价2.32亿(yi)元，单价突破50万/平方米，价格再次(ci)刷新深圳法拍(pai)房的总价、单价双纪录(lu)。
券商中(zhong)国记者注意到，该套房的原业主为前段时间发公开信的*ST洪涛董事(shi)长刘年新配偶(ou)陈远芬(fen)，*ST洪涛目(mu)前已经(jing)锁定退市，此次(ci)别墅房产被拍(pai)卖源于该房产多次(ci)抵押给一家小额贷款公司，最终小额贷款公司向法院申请执行拍(pai)卖。
每平方米50万元
一线城市永远不缺有钱人。
就在(zai)7月10日，阿(a)里资产·司法显示，位于深圳市南山区的华侨城纯水(shui)岸（十一期）T106房项目(mu)经(jing)过33轮竞(jing)价，法拍(pai)成功，成交(jiao)金额2.32亿(yi)元。
此前的标的信息显示，标的物为深圳市南山区华侨城纯水(shui)岸（十一期）T106房，建筑面(mian)积463.91平方米，一共三层，标的物权利人为陈远芬(fen)。
公开资料显示，纯水(shui)岸位于深圳市南山区华侨城，毗邻深圳欢乐谷，拥有大型(xing)景观湖的高端别墅小区。纯水(shui)岸全名波托菲诺纯水(shui)岸，十一期由6套临湖双拼别墅组成，T101-T106，每套面(mian)积470平方米左右。
券商中(zhong)国记者查阅深圳不动产登记中(zhong)心信息，该别墅由原业主陈远芬(fen)于2013年买入，项目(mu)登记价格1.1亿(yi)元，即经(jing)过10年楼市变化，起拍(pai)价定为了(le)2亿(yi)元，10年涨价9000万元。
抵押登记信息显示，这套房前后(hou)拿给深圳市高时小额贷款有限公司进行过多次(ci)抵押，共抵押了(le)2.57亿(yi)元。
法拍(pai)信息显示，标的物起拍(pai)价2亿(yi)元，保证金2000万元，加(jia)价幅度为100万元及其整数倍，标的物一共2名买家参与竞(jing)拍(pai)，最终经(jing)过33轮竞(jing)拍(pai)决出(chu)胜负，成交(jiao)价2.32亿(yi)元，即每平方米价格刚刚突破50万元。截至目(mu)前，相关房地产中(zhong)介平台上没有该小区别墅的挂盘出(chu)售信息。
别墅原主人为*ST洪涛实控人妻子
别墅易(yi)主的背后(hou)，反映出(chu)业主的人生高峰低谷变化。
华侨城纯水(shui)岸（十一期）T106房原房主陈远芬(fen)，正是目(mu)前已经(jing)锁定退市的*ST洪涛董事(shi)长刘年新配偶(ou)。
资料显示，陈远芬(fen)是*ST洪涛公司实际(ji)控制人刘年新的妻子，并且他们作为公司的共同行动人，此次(ci)法院查封的被执行人为深圳市荣麟投资有限公司和(he)陈远芬(fen)，而*ST洪涛2023年年报显示，深圳市荣麟投资有限公司则(ze)是由*ST洪涛实际(ji)控制人的亲属所控制的公司。
*ST洪涛自1985年成立以来，一直是深圳知名的装饰企业，并在(zai)2009年成功登陆(lu)A股市场，该公司曾负责(ze)多项著名公共装饰项目(mu)，例如钓(diao)鱼台国宾馆等。刘年新在(zai)2015年的胡润百富榜上以90亿(yi)元的身价排名第358位。
不过，近(jin)年来，*ST洪涛因应收账款问题导致财务状况恶化，连续4年出(chu)现(xian)亏损，最终不得不退出(chu)股市。
前段时间，刘年新曾发表了(le)一封公开信，表示为保持公司的持续经(jing)营，自己和(he)家人倾尽所有，他与家人亲属共提(ti)供财务资助5亿(yi)元、担保逾10亿(yi)元。自己甚至不惜四(si)处借钱、质押股票、抵押房产。
目(mu)前，此次(ci)抵押的房产华侨城纯水(shui)岸（十一期）T106房被拍(pai)卖，拍(pai)卖所得将用于偿还小额贷款公司3000万元的债(zhai)务及利息。
神秘大佬拿下别墅
有人无奈离场，有人一掷千金。在(zai)刘年新夫妇(fu)退场之时，这套每平方米50万元、总价2.32亿(yi)元的别墅，却被一位神秘大佬接手。
法拍(pai)公告显示，一位名为黎咏恩的神秘大佬，通过多轮角逐，最终依靠出(chu)价2.32亿(yi)元拿下了(le)这套别墅。
天眼查显示，该名自然人黎咏恩或为深圳高时置业地产高管，黎咏恩名下有4间关联公司。
根据高时集团官网披露，高时集团是一家总部位于香(xiang)港的企业，公司创立于1988年，历经(jing)30余年发展，目(mu)前已形成地产、金融、石材三大核心产业，业务涉及房地产、金融、新型(xing)建材等多领域。
不过，当(dang)事(shi)人及公司均未(wei)对上述情况进行正式(shi)回应。神秘大佬究(jiu)竟是谁？仍(reng)“犹抱琵琶半遮面(mian)”，充满神秘色彩。
责(ze)编：战(zhan)术恒
校对：杨(yang)舒欣