央视网消息：继密集放松住房(fang)限购政策后，新一轮住房(fang)信贷政策正在中国多地加快落地。截至目(mu)前(qian)，已有超20个省份明确取消房(fang)贷利率下限并降低首付(fu)比例(li)下限。各地按照“因城(cheng)施策”原则(ze)支持合理住房(fang)需(xu)求，呈现出不同的政策特点。
29日起，广州将购房(fang)首付(fu)比调整为首套房(fang)15%、二(er)套房(fang)25%，并成为当前(qian)一线(xian)城(cheng)市中唯一取消房(fang)贷利率下限的城(cheng)市，主要银行就房(fang)贷利率达成共识，首套房(fang)利率3.4%，二(er)套房(fang)利率3.8%。此次调整还对(dui)“三(san)套房(fang)”落实了明确的贷款政策，这是(shi)热点城(cheng)市首次放开二(er)套及以上住房(fang)贷款。
新政落地首日，市场反响积极。在广州天河区，有看房(fang)者(zhe)表示购房(fang)压力减轻(qing)不少。
业内(nei)人(ren)士告诉(su)记者(zhe)，本次新政最先刺激到(dao)的是(shi)刚需(xu)和新房(fang)市场，购房(fang)和咨(zi)询量都(dou)有了明显增(zeng)长。
同一天，深圳将首付(fu)比调整为首套房(fang)20%、二(er)套房(fang)30%，房(fang)贷利率也调整为首套房(fang)3.5%、二(er)套房(fang)3.9%。新政出台后，一些(xie)新楼盘销售部门加班加点工作。
业内(nei)人(ren)士认为，此次深圳落地新政大大降低购房(fang)门槛和还贷压力，预(yu)期市场信心将进一步提升。
中国（深圳）综(zong)合开发研究(jiu)院(yuan)研究(jiu)员宋丁分析称(cheng)：“政策对(dui)于激活一手房(fang)市场应(ying)该是(shi)有明显的效果，对(dui)于二(er)手房(fang)市场也仍然能起到(dao)支撑作用(yong)。不排除这个政策之后，热点片区可能会出现价格企稳，甚至有可能向上稍微突破的这种空间。”
专家表示，截至目(mu)前(qian)，超过(guo)200个城(cheng)市明确发布政策文件执(zhi)行15%首套房(fang)首付(fu)比例(li)，超过(guo)250个城(cheng)市明确取消房(fang)贷利率下限。一线(xian)城(cheng)市中，除了北京城(cheng)六区首套房(fang)贷利率维(wei)持在4.05%之外，其余(yu)地区和城(cheng)市的首套房(fang)贷利率全部进入“3字头”。对(dui)于二(er)线(xian)城(cheng)市来说，将房(fang)贷水平直接降至央行提出的政策底线(xian)几乎成为标配。房(fang)贷新格局正在形成，对(dui)于后续构建宽松的房(fang)贷政策环境具有积极的作用(yong)。