中国(guo)网财经(jing)7月2日讯 7月1日，豫园股份(600655.SH)披露为全资(zi)子公司房地产项目(mu)销售(shou)事项出具(ju)担保承诺(nuo)函的公告。根(gen)据(ju)公告，豫园股份全资(zi)子公司上(shang)海星耀房地产发展有(you)限公司(以(yi)下简称“星耀公司”)拟以(yi)15.15亿元的价格(ge)出售(shou)普陀区星光耀广场二期(qi)1号楼房屋(wu)所有(you)权、部(bu)分(fen)车位所有(you)权/使用权以(yi)及上(shang)述房屋(wu)、车位占用范(fan)围内的国(guo)有(you)建(jian)设用地使用权。
公告显示，买卖双方同时约(yue)定，根(gen)据(ju)上(shang)海市房地产交易等相关政策规定、具(ju)体每个产权单元的房屋(wu)网签备(bei)案合(he)同价格(ge)以(yi)双方确认的一房一价表、车位产权登记操作等实际情(qing)况，就此次房地产项目(mu)销售(shou)交易进行整体统筹，不影(ying)响(xiang)上(shang)述总(zong)交易对价。
同时，豫园股份向买方上(shang)海汇融东方科技(ji)发展有(you)限公司出具(ju)担保承诺(nuo)函，为星耀公司与买方达成此次房地产项目(mu)销售(shou)的相关条件，为此次房地产销售(shou)交易提供履约(yue)保证与承诺(nuo)，是完成此次交易收款的重要支持。
豫园股份表示，公司出具(ju)担保承诺(nuo)函是星耀公司完成此次房地产项目(mu)销售(shou)及收款的重要条件，有(you)助于公司通过多种销售(shou)渠道实现存量(liang)房地产项目(mu)去化(hua)，回笼资(zi)金、提升公司整体流动性，对公司财务报表持续改善具(ju)有(you)积(ji)极正(zheng)面的意义。公司及业务团队将充分(fen)勤勉尽(jin)责，确保交易顺利完成。
值得注意的是，近期(qi)豫园股份接连(lian)出售(shou)手中资(zi)产。
6月26日，豫园股份公告，公司下属全资(zi)子公司拟出售(shou)其持有(you)的株式会社新雪(简称“新雪”)99.998%股份。公告显示，豫园股份计划以(yi)不低(di)于380亿日元(折合(he)人民币约(yue)17.10亿元)的前(qian)提下，出售(shou)持有(you)的新雪股份。目(mu)前(qian)，最终交易定价尚未确定。
根(gen)据(ju)公告披露，新雪旗下拥有(you)株式会社TOMAMU PROPERTY和株式会社星野RESORTS TOMAMU100%股权。其中，株式会社星野RESORTS TOMAMU的主(zhu)要资(zi)产为位于北海道Tomamu的滑雪场度假村。该度假村内有(you)THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒店以(yi)及29个滑雪道等设施。
此前(qian)，3月25日，豫园股份拟转让上(shang)海百联控股有(you)限公司48%股权，转让底价4.31亿元。
财报来看(kan)，豫园股份近期(qi)接连(lian)“卖子”或(huo)为缓解(jie)公司资(zi)金压力。
2023年，豫园股份实现营收581.47亿元，同比增加16.02%，归母净利润20.24亿，同比减少(shao)47.10%。今年一季度，公司实现营收172.21亿元，同比增加12.97%，归母净利润1.80亿，同比减少(shao)46.34%。
除(chu)盈利能力持续下滑外，豫园股份账面资(zi)金捉襟见肘。截(jie)至今年一季度，公司负债总(zong)额为858.38亿元，短期(qi)借款为108.48亿元；资(zi)产总(zong)额1256.53亿元，资(zi)产负债率为68.31%。另外，公司一年内到期(qi)非流动负债97.59亿元，同期(qi)货币资(zi)金仅(jin)有(you)108.45亿元。
此外，豫园股份控股股东复星高科技(ji)及其一致行动人也不断质押所持股份。
根(gen)据(ju)豫园股份6月25日公告，公司控股股东复星高科技(ji)进行了部(bu)分(fen)股份的补充质押。截(jie)至公告披露日，复星高科技(ji)及其一致行动人合(he)计持有(you)豫园股份股份24.10亿股，占公司总(zong)股本的61.85%，累计质押股票(piao)18.99亿股，占所持股份的78.79%。