编者按
新质生产力(li)是由技术革命性突(tu)破、生产要(yao)素创新性配置、产业深度转型升级(ji)而催生的当代先进生产力(li)，它以劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的质变为(wei)基本(ben)内涵，以全要(yao)素生产率提升为(wei)核心标(biao)志。
围绕(rao)加快培育、发展新质生产力(li)，嘉定正(zheng)聚焦持续壮大新动能(neng)、推动传统产业提质焕新、打造更多科创“核爆点(dian)”三方面发力(li)。“向(xiang)‘新’而行”系(xi)列报(bao)道聚焦嘉定区那些在新质生产力(li)方面先行探索并取得显著成(cheng)果的企业，通过深入挖掘它们的创新实践和发展路径(jing)，展现(xian)新质生产力(li)在推动企业转型升级(ji)、促进高(gao)质量发展中的关键作用。
在城市产业更新进入新旧(jiu)动能(neng)转换的进程中，存量的老工业基地成(cheng)为(wei)了区域产业转型升级(ji)和企业发展新质生产力(li)的重要(yao)载体。日前，记者从嘉定国资集团获(huo)悉，前身为(wei)光明灯头厂的上海国际健康产业园项目，目前正(zheng)在紧锣密鼓建设中。
该项目被列入2023年(nian)全市第一批(pi)“工业上楼”名单，将对原有园区进行升级(ji)，打造地标(biao)性智慧、科技、绿色园区，结合马(ma)陆镇的“杏谷”产业园区规划，引入生物医药领域相关业态。目前，园区3栋厂房已经结构封顶，预计(ji)年(nian)内完成(cheng)建筑施(shi)工，2025年(nian)竣工投入使用。作为(wei)传统的老工业基地，上海国际健康产业园也是马(ma)陆镇的存量资源转型项目，以园区转型升级(ji)促进产业集聚，盘活存量资源之余还推动了区域经济转型发展。
曾是嘉定“光明产业”的先行者
位于嘉戬公(gong)路上的光明灯头厂，于1971年(nian)4月由城东(dong)、城西两(liang)家(jia)公(gong)社联合创建，生产各(ge)种规格(ge)的民用、工业用灯头，是上世纪嘉定的工业大厂。
据(ju)1989年(nian)的统计(ji)数据(ju)显示：嘉定年(nian)产灯头6.4亿(yi)只，占全国总产量的三分之一；嘉定年(nian)产灯泡(pao)1.63亿(yi)只，日光灯320万(wan)只，占全国总产量的8.2%。
家(jia)住马(ma)陆镇的朱根奎回忆道：“我是1985年(nian)进入光明灯头厂，一直做到关厂的时候(hou)。当时，光明灯头厂有冲床、玻璃、检验、金工车间，我是玻璃车间操作工。记忆中，光明灯头厂规模最大的时候(hou)有3000多人，产品还出口到伊拉克(ke)等国家(jia)。”
资料图
目前，该园区经资产重组后，作为(wei)嘉定国资集团旗下重要(yao)的存量集体资产，进行了转型再利用。
嘉定国资集团党委副书记、总经理樊珠表(biao)示，项目团队经过前期多次(ci)调研研究(jiu)，计(ji)划依托项目所在马(ma)陆镇区域内瑞金医院北(bei)部院区、市中医院分院等优势医疗资源和马(ma)东(dong)产城融(rong)合发展示范区相关规划实施(shi)，以“医疗健康产业高(gao)地”为(wei)目标(biao)，产业定位围绕(rao)医疗设备、数字医疗以及中医药大健康主题，打造具有国际影响(xiang)力(li)的长三角医疗健康特色产业园。
如今“换装”升级(ji)再出发
据(ju)介绍，2022年(nian)起(qi)，嘉定国资集团对原工业厂区土地进行了土壤修复以匹(pi)配未来(lai)用地需求。根据(ju)规划，新园区采用原址重建的方式，拆除全部现(xian)有建筑，探索向(xiang)天(tian)要(yao)地的“工业上楼”模式，原灯头厂厂区将改建升级(ji)为(wei)一个(ge)环境优美、品质一流、产融(rong)结合的专(zhuan)业产业园区。
“新工艺方面，因为(wei)我们项目基坑面积比较大，达到了19000平方米，基坑阶段的施(shi)工周期也比较紧。所以选择跳仓法的施(shi)工工艺，大约可以节(jie)省(sheng)工期一个(ge)月。”施(shi)工方中铁建工集团光明灯头厂改扩建工程项目总工杨志明表(biao)示，目前建设项目处于主体结构全面施(shi)工的阶段，预计(ji)项目在今年(nian)9月底可以具备竣工条(tiao)件。
光明灯头厂改扩建项目自(zi)2023年(nian)中开始(shi)建设，用地面积约2.8万(wan)平方米（41.9亩），规划总计(ji)容(rong)建筑面积约5.4万(wan)平方米，其中工业厂房面积4.8万(wan)平方米，占总计(ji)容(rong)面积的90%，人才公(gong)寓面积5826.5平方米，占总计(ji)容(rong)面积的10%。
更值得期待的是，它将成(cheng)为(wei)“工业上楼”的标(biao)杆园区。“前期，我们通过走访张(zhang)江的生物医药产业园、苏州的BioBAY等专(zhuan)业园区以及企业，了解到其实生物医药企业，他们更加需要(yao)兼顾生产和研发的功能(neng)。所以，我们在整个(ge)园区规划设计(ji)之初，就考虑(lu)设置生产区和研发区，也采用了‘工业上楼’的模式。我们在去年(nian)就通过了全市第一批(pi)的工业上楼项目的评审。”樊珠说。
在生产区，厂房层高(gao)约5.1-7.7米，承重达0.8-1吨(dun)/平方米，均能(neng)满足医疗器械(xie)生产研发企业的设备放置、生产等需求。在研发办(ban)公(gong)区则布置有公(gong)共实验室，公(gong)共综合会(hui)议(yi)中心、配套商业等功能(neng)。园区建设中，还试行应用了节(jie)能(neng)材料、广岛照明、光伏储能(neng)、地源热泵、海绵城市等低碳减排方案。
亩产论(lun)英雄，实现(xian)土地高(gao)效利用
近年(nian)来(lai)，嘉定区坚持筑巢引凤，打造生物医药产业生态的集聚地。2023年(nian)全区生物医药产业规模稳步提升，全年(nian)实现(xian)总产出285.4亿(yi)元，新增生物医药规上企业29家(jia)，签约投资额1000万(wan)元以上重点(dian)项目23个(ge)，新引进各(ge)类企业220家(jia)，全区生物医药企业总数达到1200余家(jia)。
“在这样的大背景下，我们给园区设了一个(ge)小目标(biao)，力(li)争2028年(nian)6月达产时总年(nian)产值4.5亿(yi)元，亩均产值超(chao)1000万(wan)元。”樊珠的信心源自(zi)嘉定国资集团集群作战优势，“目前，我们已经有4家(jia)意向(xiang)入驻(zhu)企业。未来(lai)，我们将进一步探索‘基金+基地’的模式，通过设立专(zhuan)项基金的形式，来(lai)吸(xi)引更多的高(gao)科技企业入驻(zhu)，助(zhu)力(li)嘉定生物医药产业高(gao)质量发展。”
园区效果图
未来(lai)，园区还将依托国资集团产业金融(rong)等资源优势，加速园区成(cheng)果转化和企业发展。在园区内拟建立产业创新服(fu)务平台、产学研转化平台等软服(fu)务平台，积极整合重点(dian)高(gao)校、医院、科研院所、实验室和产业机构等相关资源，建设以企业为(wei)主体的检验检测分析测试实验室等公(gong)共实验室服(fu)务平台。
来(lai)源：上海嘉定