新华社银(yin)川7月21日电（记者艾福(fu)梅）前(qian)不久，玉(yu)米制种大户(hu)潘永林和宁夏(xia)吴忠青铜峡市大坝镇中滩村支部书记邹建国一起签字盖章，领到了吴忠农村产权交易中心（有限公司）（以下简称“吴忠农交中心”）出具的“交易鉴证(zheng)”。这意味着他以每亩地每年1200元(yuan)的价格流转到中滩村320亩土地，期限是两年。
“以前(qian)就是私(si)下签协议，现在这样感觉更规范，也更让人放心。”这位已经大规模(mo)流转土地种地十几年的农民说。
在宁夏(xia)吴忠青铜峡市大坝镇中滩村村委会，种植大户(hu)潘永林（右(you)一）和中滩村支部书记邹建国（中）正在签字，完成土地流转交易。新华社记者 艾福(fu)梅 摄
中滩村靠(kao)近黄河，土地资源丰富。2017年，村集体成立土地股(gu)份专业合作社，陆续集中了村民5900多亩土地，平整改造后再整体出租给种植企业和种植大户(hu)。
“现在所有产权交易上平台，交易过程、价格公开透明，村民们也放心。”邹建国说。
据了解，通过择优选择种植企业和种植大户(hu)，以及自主经营大棚(peng)等，中滩村村集体经济(ji)不断壮大，去年突破(po)200万(wan)元(yuan)，不仅村民获得了土地“二次分(fen)红(hong)”，村里60岁以上老年人还享受到医保补助(zhu)及米面油(you)等福(fu)利。
2014年，国办印发意见，引(yin)导农村产权流转交易市场健康发展。盘(pan)活(huo)农村各(ge)类资源要素，赋予(yu)农民更加充分(fen)的财产权益，近年来(lai)，各(ge)地纷纷探索(suo)农村产权市场建设。
吴忠农交中心由宁夏(xia)国有资产投资控(kong)股(gu)集团有限公司等3家企业共同出资于2018年6月成立，是宁夏(xia)首家市场化运营的农村产权交易机构。据负责人吴广财介(jie)绍，吴忠农交中心目前(qian)已按照设立之初的目标(biao)开展了农村承(cheng)包地经营权、农村土地流转经营权、农民住房财产权、林权、草原(yuan)承(cheng)包经营权等11项试点(dian)工作。同时(shi)近两年又根(gen)据市场需求，创(chuang)新开展了奶(nai)牛(niu)活(huo)体交易鉴证(zheng)、奶(nai)牛(niu)活(huo)体抵押公示、农村集体经营性(xing)建设用地入市交易、水权入市交易，以及农村小(xiao)型工程招投标(biao)、村级集体资金采购等社会中介(jie)服(fu)务。
截至2023年底，吴忠农交中心累计成交各(ge)类农村产权交易6826宗，交易金额24.55亿元(yuan)。
“我(wo)们严格执行‘提出申请(qing)、权属清晰、信息发布、组织交易、签约鉴证(zheng)、归档备查’的办理流程，既规范了交易行为(wei)、防范了交易风险，又增加了交易的透明度，改变了过去长期以来(lai)农村集体产权无规则(ze)、无秩序交易和交易对象、交易价格等由村干(gan)部说了算(suan)的现象，保障了农村集体经济(ji)组织及其他集体成员的权益。”吴广财说。
吴忠农交中心大厅。新华社记者 艾福(fu)梅 摄
盘(pan)活(huo)农村存量资源，拓宽农户(hu)和经营主体生产融(rong)资渠道(dao)是农村产权交易机构的重要职能(neng)。据了解，吴忠农交中心与吴忠市域(yu)内5家农村商业银(yin)行、3家担保公司合作设计了“农村土地承(cheng)包经营权”“农民住房财产权”“农村林权”“农业设施用地使用权”等农村产权金融(rong)产品，以破(po)解长期困扰农业经营主体抵押融(rong)资难、融(rong)资贵的问题。截至2023年底，已为(wei)农户(hu)、合作社等农业经营主体对接金融(rong)抵押贷款6.06亿元(yuan)。
今年6月下旬，吴忠市同心县石狮镇养牛(niu)大户(hu)马清因(yin)资金周转困难，将自己(ji)的房屋所有权和农村宅基地使用权通过吴忠农交中心抵押给银(yin)行进行贷款。
“手续很方便，这笔钱真是解了我(wo)的燃眉(mei)之急。”这位59岁的农民说，他新添(tian)了10头小(xiao)牛(niu)犊，“虽然最近肉牛(niu)行情不算(suan)好，但农民只有先(xian)把牛(niu)养起来(lai)才有赚钱的机会。”
经过近6年的发展，规范运作、服(fu)务体系越来(lai)越健全的吴忠农交中心已经拥(yong)有众多“粉丝(si)”。邹建国告诉记者，最近他们正在准备相关手续，打算(suan)把一块面积约300平方米的集体经营性(xing)建设用地挂牌交易。
“这是个(ge)好平台，对交易双(shuang)方都有约束，已经成为(wei)我(wo)们进行产权交易的首选。”他说。