29日早盘，地产板块快速上扬，龙头房企全线大涨，万科A领涨逾3%，新城控股(gu)(601155)、绿(lu)地控股(gu)(600606)、滨江集团(002244)、华侨A等(deng)多股(gu)涨超2%。代表A股(gu)龙头房企行情的地产ETF（159707）高开高走，现场内价格上涨2.26%！
消息面上，继上海之后，广州、深圳(chou)同日出手优化楼市政策：
5月28日，广州市发文进一步促进市场平(ping)稳健康(kang)发展(zhan)，通知明(ming)确，非本市户籍(ji)居(ju)民(min)家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人(ren)所得税(shui)缴纳证(zheng)明(ming)或社会证(zheng)明(ming)的，享受户籍(ji)居(ju)民(min)家庭购房待(dai)遇。广州对住房信贷政策也进行了优化调整，对于贷款购买首(shou)套商品住房的居(ju)民(min)家庭，商业性个人(ren)住房贷款最低首(shou)付(fu)款比例调整为不低于15%，取消利率下限。
自5月29日起，深圳(chou)市下调个人(ren)住房贷款最低首(shou)付(fu)款比例和(he)利率下限。首(shou)套住房个人(ren)住房贷款最低首(shou)付(fu)款比例由原来的30%调整为20%，二(er)套住房个人(ren)住房贷款最低首(shou)付(fu)款比例由原来的40%调整为30%。首(shou)套住房商业性个人(ren)住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二(er)套住房商业性个人(ren)住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
华泰证(zheng)券表示，广深紧随上海同日优化房地产政策，一线城市的“去库存”行动加(jia)速展(zhan)开，而一线城市全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳，进而稳定(ding)行业预期，加(jia)速基本面的筑底。我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公(gong)司。
布局(ju)央国企及优质房企，建议(yi)重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中(zhong)证(zheng)800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明(ming)显的头部集中(zhong)度优势，前十(shi)大成份股(gu)权重超8成，央国企含量(liang)高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯(wei)一跟踪中(zhong)证(zheng)800地产指数的行业ETF，具备(bei)稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所、中(zhong)证(zheng)指数公(gong)司、Wind等(deng)，截至2024年(nian)5月29日。
风险提示：地产ETF被(bei)动跟踪中(zhong)证(zheng)800地产指数，该(gai)指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股(gu)构成根据该(gai)指数编制规则适时(shi)调整，其回测(ce)历史(shi)业绩不预示指数未来表现。文中(zhong)指数成份股(gu)仅作展(zhan)示，个股(gu)描述不作为任何形式的投资建议(yi)，也不代表管理(li)人(ren)旗下任何基金的持仓(cang)信息和(he)交易动向。基金管理(li)人(ren)评估的本基金风险等(deng)级为R3-中(zhong)风险，适宜平(ping)衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股(gu)、评论、预测(ce)、图表、指标、理(li)论、任何形式的表述等(deng)）均只作为参考，投资人(ren)须对任何自主决(jue)定(ding)的投资行为负责。另，本文中(zhong)的任何观点、分析及预测(ce)不构成对阅读者任何形式的投资建议(yi)，亦不对因使用本文内容所引发的直(zhi)接或间接损(sun)失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并(bing)不代表其未来表现，基金管理(li)人(ren)管理(li)的其他(ta)基金的业绩并(bing)不构成基金业绩表现的保证(zheng)，基金投资需谨慎。