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| 端午节当天，花都区保利琅悦(yue)项目有多组购房者现(xian)场(chang)咨询 |
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| 购房者比较关注楼市新政带来的利好 |
文/图羊城晚报记者徐(xu)炜伦
最低首(shou)付比例的调整，叠加(jia)率先启动“以旧换新”的利好，使得(de)整体购房门槛本就较低的广州市花都区市场(chang)回(hui)暖迅速。据花都区相关部门数据统计及多个楼盘现(xian)场(chang)反馈，“528新政”后，市场(chang)信心(xin)得(de)以提振，楼盘到访(fang)量有了(le)可(ke)观的增长。
“528新政”实施十天成交(jiao)约153套一手住房
5月(yue)28日，广州发(fa)布楼市新政，对于购买首(shou)套房的家(jia)庭，商业性个人住房贷款最低首(shou)付款比例调整为不低于15%，自此，花都区购房门槛进一步降(jiang)低。克而瑞的统计数据显示，花都区房价约为199万元/套，仅高于增城区和从化区，以15%的首(shou)付款计算，首(shou)套购房者仅需支付约30万元即(ji)可(ke)“上车”。
日前，花都区相关部门发(fa)布初步统计数据，“528新政”落地(di)的十天内，花都区楼市升(sheng)温明(ming)显，带来了(le)近2400组的新增到访(fang)量，售出约153套一手住房。
而在更早(zao)前，花都区率先在全市范围内启动住房“以旧换新”活动，通过房企、中介、家(jia)装公司、按揭机构等各环(huan)节提供(gong)优惠支持，解决房产置换的系列(lie)痛(tong)点。据相关工(gong)作人员透(tou)露，截至目前，线下共有407人咨询该活动，总计有13组购房者确认成交(jiao)。
多个全新楼盘加(jia)快入市节奏
在系列(lie)新政利好促进的背景之(zhi)下，各开发(fa)商也在积极推售新产品，把握这一轮较好的销售档期。据了(le)解，新政实施后，“上车”门槛较低的花都区内，多个楼盘都取得(de)了(le)不错的销售业绩。例如，位(wei)处广花新城板块的中旅(lu)名门府项目，得(de)益于优质的教(jiao)育配套以及广花路即(ji)将全线通车等利好，新政后已成交(jiao)24套房源。
刚刚过去的端午假期，是“528新政”后的首(shou)个小长假，多个全新一手楼盘在此期间加(jia)快了(le)入市节奏。例如，位(wei)于花都区府板块的保利琅悦(yue)，主打花都首(shou)个新中式纯粹住宅概念，该项目5月(yue)底开放售楼部至今一直保持着(zhe)较高的人气。羊城晚报记者于端午节当天走(zou)访(fang)该楼盘，在到访(fang)集中的时段，楼盘还需要排队数分钟签(qian)到进场(chang)，售楼部内沙盘、洽谈区、样板房同时有二三十组看(kan)房者，据项目人士透(tou)露，当天有超过400组看(kan)房者到访(fang)。
“端午假期启动认筹后，不少购房者现(xian)场(chang)就下了(le)订金，楼盘位(wei)处花都核心(xin)城区，配套完(wan)善，且是纯板楼设计，相较于传统的塔楼，居住舒适度较高。”据项目人士介绍：“保利琅悦(yue)的新中式设计参(can)考了(le)市中心(xin)其他的新中式项目，这种风格(ge)在花都很少见，与此同时，保利琅悦(yue)还采用‘四叶草’户(hu)型(xing)设计，便于业主后期对房屋进行个性化的装修改造。”
据上述人士介绍，保利琅悦(yue)有望于6月(yue)内正式开盘，户(hu)型(xing)设置的建筑面积段包括约107平方米的三房、约135平方米以及约168平方米的四房，“吹(chui)风价”为2.5万-3.1万元/平方米，据统计，截至6月(yue)11日，该项目认筹已达87户(hu)，“首(shou)批认筹的购房者还能有进一步的首(shou)开优惠价。”
同一板块的花都城投湖山雅筑项目目前也在积极申领预(yu)售证，该项目周(zhou)边有不少绿化资源，约600米即(ji)可(ke)到达花都湖湿(shi)地(di)公园、马鞍山公园，同时项目还配建一个城市绿轴公园。该项目商品住宅共四栋、人才房共三栋，两个小区未来将分开管理(li)。项目销售人士介绍，花都城投湖山雅筑主推建筑面积约94-133平方米的改善型(xing)三房、四房，“参(can)考区府板块的价格(ge)，项目预(yu)计首(shou)开均价为3万元/平方米上下。”
据上述人士介绍，自“五一”假期开放至端午假期，花都城投湖山雅筑已有超过一千组看(kan)房者到访(fang)，“上个月(yue)底，广州最低首(shou)付比例的调整让更多人达到了(le)置业门槛，据我们计算，利率下降(jiang)后购房总成本不会显著增加(jia)，现(xian)在是购房的好时机。”