据微信公众号(hao)“武汉房产动态”5月(yue)30日消息，湖北(bei)省武汉市武昌区(qu)住房保障和房屋管理(li)局、区(qu)财政局、区(qu)教育局、区(qu)建设局、区(qu)城区(qu)更新改造局、武汉市自然(ran)资(zi)源和规划局武昌分局六部门联合发(fa)布《关于进一步促进武昌区(qu)房地产市场高(gao)质(zhi)量(liang)发(fa)展措施的通(tong)知》，涵盖购房补贴等(deng)七个方面。
实施购房补贴
武昌区(qu)将实施购房契(qi)税补贴。2024年5月(yue)1日至2024年12月(yue)31日止，在武昌区(qu)购买首套新建商品住房的，按契(qi)税实缴额度的50%给予补贴，购买第二套住房的，按契(qi)税实缴额度的25%给予补贴。2024年5月(yue)1日至2024年12月(yue)31日止，在武昌区(qu)购买新建商办类房屋的，按契(qi)税实缴额度的50%给予补贴。在2024年5月(yue)1日前购买武昌区(qu)新建商品房，且在2024年5月(yue)1日至12月(yue)31日期间办理(li)不动产证(zheng)的，对已缴纳的契(qi)税按20%给予补贴。
文件还提出，实施人才安居工程。2024年5月(yue)1日至2024年12月(yue)31日止，对在武昌区(qu)购买首套新建商品住房的人才，对“两院”院士给予50万元补贴；对B类、C类、D类人才，给予10万元补贴；对具有正高(gao)级职称的，给予2万元补贴。此(ci)项补贴与上述第一条所列(lie)契(qi)税补贴，不重复享受，就(jiu)高(gao)不就(jiu)低。
深化“卖旧买新”交(jiao)易新模式。“卖旧买新”过程中，对于2024年5月(yue)1日至2024年12月(yue)31日期间，购买武昌区(qu)指定(ding)房源的购房者，可(ke)享受补贴：对“汉十(shi)条”中明确的“出售原自有房屋已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助”，其(qi)补助标准提高(gao)至2%；除(chu)“增值税补助”政策外，可(ke)在新房原销售价格上再给予1%-10%的补贴；武昌区(qu)内重点项目的被征收人，如签(qian)署的是货币补偿协(xie)议(yi)，且协(xie)议(yi)签(qian)署人为购房人的，购房价格与补偿金额的差(cha)额征缴的契(qi)税，予以全额补贴。
鼓励(li)企业将存量(liang)商办房屋改建为保障性租赁住房
优化适(shi)龄(ling)儿童入学(xue)事宜。在武昌区(qu)购买新建商品住房，暂未办理(li)不动产登记证(zheng)书的，可(ke)凭经备(bei)案的《武汉市商品房买卖合同（预售）》及(ji)缴费凭证(zheng)、个人办理(li)落户手(shou)续承诺，可(ke)以向教育部门提出申请适(shi)龄(ling)儿童入学(xue)，教育部门受理(li)、审核(he)后统筹安排(pai)。
优化项目开工手(shou)续。进一步创新深化“拿地即开工”举措，优化开工手(shou)续，分阶段(duan)办理(li)施工许可(ke)，由(you)建设单位依法确定(ding)施工总承包(bao)单位后，可(ke)先行办理(li)基坑支护和土方开挖阶段(duan)施工许可(ke)证(zheng)，缩短建设周期。
加大优质(zhi)住房产品供给。支持新建、续建、在建房地产开发(fa)项目，在不改变容积率、不改变规划条件的情况下，优化设计方案，推出优质(zhi)住宅入市，满足购房者需求。
盘活商办类项目。积极推进“商改租”、“商改住”。支持、鼓励(li)企业将存量(liang)商办房屋改建为保障性租赁住房，开通(tong)“商改租”项目的审批及(ji)认定(ding)为保障性租赁住房的绿(lu)色通(tong)道，盘活商办类存量(liang)资(zi)产，增加租赁住房的市场供应。房地产开发(fa)企业出售新建商办类房屋（不包(bao)括已交(jiao)付使用的存量(liang)房屋）实际作为家(jia)庭居住用途的，开发(fa)企业承担(dan)相应改造费后可(ke)调整为民用水、民用电收费标准。