羊城晚报讯记者戴曼曼报道：24日(ri)，记者获悉，除(chu)了广州(zhou)市、深圳市两城市以外，广东省其他19个地市的房贷政策(ce)进(jin)行了调整。

为适(shi)应当地房地产市场供求关(guan)系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进(jin)房地产市场平稳健康发(fa)展，按照《中国人民银行国家(jia)金融监督管理总局关(guan)于调整个人住房贷款最(zui)低首付款比例政策(ce)的通知》《中国人民银行关(guan)于调整商业性(xing)个人住房贷款利率政策(ce)的通知》等文件要求，广东市场利率定(ding)价自律机制按照因城施策(ce)原则，根据当地房地产市场形势变化及(ji)市政府调控要求，对珠海市、汕头(tou)市、佛山市、韶关(guan)市、河源市、梅州(zhou)市、惠(hui)州(zhou)市、汕尾市、东莞市、中山市、江(jiang)门市、阳江(jiang)市、湛江(jiang)市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州(zhou)市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信(xin)贷政策(ce)作出调整。

上述19个城市，对于贷款购买首套商品住房的居民家(jia)庭，商业性(xing)个人住房贷款最(zui)低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家(jia)庭，商业性(xing)个人住房贷款最(zui)低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

对于拥有2套及(ji)以上住房并已(yi)结清相应购房贷款的居民家(jia)庭，又申(shen)请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借(jie)款人偿(chang)付能(neng)力、信(xin)用状(zhuang)况等因素审慎把握并具体确定(ding)首付款比例和贷款利率水(shui)平。

不过对于拥有2套及(ji)以上住房且(qie)有未(wei)结清购房贷款的居民家(jia)庭，依然暂停发(fa)放商业性(xing)个人住房贷款。

据悉，上述政策(ce)自2024年5月24日(ri)起执行，在2024年5月24日(ri)后（含2024年5月24日(ri)）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网(wang)签，均可按本(ben)政策(ce)执行。

其中，居民家(jia)庭住房套数的认定(ding)，是按照《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关(guan)于优化个人住房贷款中住房套数认定(ding)标准的通知》等文件要求，以城市政府相关(guan)部门出具的住房套数查(cha)询结果或认定(ding)证明显(xian)示的居民家(jia)庭已(yi)拥有住房套数核算。

据悉，首套房和二套房商业性(xing)个人住房贷款利率下限的取消，意味着19个城市实现了房贷利率市场化。