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地产板(ban)块7日盘中震荡走高，截(jie)至发稿，京能置业、中天服务、荣丰控股、新大正等涨停，张江(jiang)高科、南都物业、大龙地产等涨超7%，特发服务、深振业A涨约5%。
行业方面，根据克尔瑞数据，2024年5月，TOP100房企销售操盘金额为3224.1亿元，环(huan)比增长3.4%，同比下降33.6%，5月单(dan)月销售额环(huan)比小幅增长，延(yan)续了(le)复苏态势。2024年1—5月百强房企累(lei)计销售操盘金额为14133.7亿元，同比下降44.3%，降幅收窄2.5个百分点。
机构表示，5月销售数据边际改善(shan)，政策发力初见成效，限购限贷等限制性政策陆续全面放开后，更多鼓励性购房政策也将跟进配合出台，政策发力方向明(ming)确，后续政策有(you)望继续显(xian)效，持(chi)续催化板(ban)块估值修复。
东兴证券指出，当前市场持(chi)续下行的情况下，房企的流动性仍旧面临较大压力,以价换量可能仍会继续。随着核心一(yi)、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，预(yu)计核心城市需求有(you)望得到提振，带动6月成交降幅收窄。购房门槛和成本的降低，有(you)望提振核心一(yi)、二线城市的购房需求。后续，消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳，持(chi)续改善(shan)市场供需结构，对需求形成托底。需求的提升(sheng)将利好重点布局一(yi)、二线城市的优质房企和中介机构，华润(run)置地、招商蛇口、贝壳等有(you)望受益(yi)。