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近日，辽宁沈阳(yang)和广东佛山相继宣布租房即可落(luo)户，引发社(she)会广泛关注。从之前的买房送(song)户籍，到如今(jin)租房可落(luo)户，推进城市化(hua)进程中吸(xi)纳更多人(ren)口，无疑有助于释放内(nei)需(xu)和消费潜力。
租房落(luo)户，看(kan)上去很美。可在操作中，仍面临不少现实障碍，各方还应加以研究，有针对性出台细则。
目前，租房落(luo)户的一大障碍在于需(xu)经房东同意且配合。以部分城市为例，租房落(luo)户的基本条件(jian)之一，便是产权人(ren)持身份证现场签署同意入户声明书(shu)或提供产权人(ren)同意入户公(gong)证书(shu)。现实中，由于担心后续带(dai)来种种麻烦，房东往往不同意租客落(luo)户，最终(zhong)成为租房落(luo)户的一大障碍。
国家(jia)发改委发布的《2021年(nian)新型城镇化(hua)和城乡融合发展重点任务》明确提出，城市落(luo)户政策要对租购房者同等(deng)对待，允(yun)许租房常住人(ren)口在公(gong)共户口落(luo)户。因(yin)此，要想让租房落(luo)户真正(zheng)顺(shun)利落(luo)地，需(xu)要执行城市首先(xian)建立专门“公(gong)共户”，租户才可绕过房东直接落(luo)户。
优(you)质教育资源不足，租售同权难落(luo)地是另一难题。对于大多数新市民来讲，落(luo)户的动(dong)力之一在于子女教育。可现实情(qing)况是，拿到户口并(bing)不意味着顺(shun)利入学(xue)，尤其是对于一线(xian)城市和热点二(er)线(xian)城市而言，由于优(you)质教育资源不均衡，户籍只是入学(xue)的基本条件(jian)之一。同等(deng)条件(jian)下，还要看(kan)有无房产、购买房产时(shi)间等(deng)。即便租房者拿到户口，最终(zhong)能够顺(shun)利进入热门学(xue)校的概率也很低。
如果不能实现租售同权，租房落(luo)户对新市民的吸(xi)引力会大大降低。相关城市一方面要加大公(gong)共教育资源的投入力度，增强(qiang)教育服务供给(gei)，满足基本学(xue)位需(xu)求；另一方面还要推进教育资源均衡化(hua)，着力破解(jie)教育不公(gong)平问题。
此外，还有一些附(fu)加条件(jian)等(deng)，造成隐形门槛限制落(luo)户。梳理部分城市政策发现，租房落(luo)户往往附(fu)加一些条件(jian)，比如提供稳定(ding)工作证明和缴(jiao)纳社(she)保年(nian)限证明，还有些城市对租赁期作出了明确规定(ding)。这(zhe)些附(fu)加条件(jian)无形中提高了门槛，增加了落(luo)户难度。
只有进一步放宽落(luo)户条件(jian)、降低落(luo)户门槛，甚至真正(zheng)实现无门槛落(luo)户，才能吸(xi)引更多年(nian)轻人(ren)和新市民进城生(sheng)活。同时(shi)，还应简化(hua)办理程序，减少繁杂的证明材料，让办理落(luo)户者少跑腿、好办事(shi)、不添堵。（本文(wen)来源：经济日报 作者：郭(guo)存举）