围绕分红率问题，上海老牌地产(chan)上市公司(si)上实发(fa)展（600748）遭到(dao)了机构投资(zi)者的批评。
上实发(fa)展于5月27日晚间披露，其股东君证（宁波梅山保(bao)税港区）股权投资(zi)合伙企业（有限合伙）（下(xia)称“君证投资(zi)”）以书(shu)面(mian)形式提请公司(si)2023年年度股东大会增加(jia)临时议案(an)，建议公司(si)调整2023年度利润分配方案(an)为“每股派现0.15元(yuan)”。
证券时报·e公司(si)记(ji)者注(zhu)意到(dao)，君证投资(zi)在临时提案(an)中直指上实发(fa)展“分红回报率和分红率显著低于市场平(ping)均(jun)水(shui)平(ping)”。
君证投资(zi)表示，根据(ju)上实发(fa)展披露的2023年度财务报表，公司(si)合并报表口径(jing)下(xia)累计每股未分配利润为2.75元(yuan)，根据(ju)公司(si)《2023年度利润分配预案(an)的公告》，每股现金分红仅为0.021元(yuan)。2016年~2023年，公司(si)现金分红合计9.37亿元(yuan)，占期间公司(si)净利润的25%，累计每股现金分红仅为0.5元(yuan)，2016年~2023年平(ping)均(jun)每年分红回报率仅为0.7%。
“建议公司(si)遵照中国证监会《关于加(jia)强上市公司(si)监管的意见》，‘多(duo)措并举提高股息率’，保(bao)护(hu)中小投资(zi)者利益，基于累计每股未分配利润2.75元(yuan)以及公司(si)发(fa)展需要的平(ping)衡，调整2023年度每股现金分红为0.15元(yuan)。”君证投资(zi)称。
“为君证投资(zi)点赞”“好的，支持”。上实发(fa)展的股吧里，君证投资(zi)的行为得到(dao)了一些投资(zi)者的认可。
上实发(fa)展同意将君证投资(zi)的临时提案(an)提交公司(si)2023年年度股东大会审议。但公司(si)提示称，其董事会针对利润分配的提议同君证投资(zi)的提议属于对同一事项的不同提案(an)，股东不得对两(liang)份议案(an)同时投赞成票(piao)。
截至(zhi)目前，君证投资(zi)持有上实发(fa)展股票(piao)6690.84万股，持股比例为3.63%，系公司(si)第三大股东。企查(cha)查(cha)显示，君证投资(zi)执行事务合伙人为君证资(zi)本管理有限公司(si)（下(xia)称“君证资(zi)本”）。君证资(zi)本为国泰君安(an)投资(zi)管理股份有限公司(si)（下(xia)称“国泰君安(an)投资(zi)”）与上海君证投资(zi)等机构共同发(fa)起设立的私(si)募基金。中国证券投资(zi)基金业协会网(wang)站(zhan)显示，国泰君安(an)投资(zi)为君证资(zi)本实际控(kong)制(zhi)人。
君证投资(zi)系上实发(fa)展的长期持股股东之一。
2016年1月，上实发(fa)展完(wan)成非(fei)公开发(fa)行，公司(si)以11.63元(yuan)/股的价格发(fa)行了3.36亿股股份，募集了39.02亿元(yuan)资(zi)金。其中，君证投资(zi)以5.99亿元(yuan)认购了5146.8万股。2016年10月，上实发(fa)展以每10股转增3股，向全体股东实施资(zi)本公积转增股本。君证投资(zi)持股由此增至(zhi)6690.84万股。
2019年1月22日，君证投资(zi)所持上实发(fa)展上述股票(piao)解禁上市流通。上实发(fa)展当时的股价仅在5元(yuan)/股上下(xia)。此后，上市公司(si)股价一度大涨，至(zhi)2019年4月下(xia)旬一度突破12元(yuan)关口，但在之后便陷入震荡下(xia)行的态势。君证投资(zi)的投资(zi)也长期处于浮亏状态。
截至(zhi)今年5月28日午盘，上实发(fa)展股价报收于3.11元(yuan)/股。
上实发(fa)展主要从事房地产(chan)业务。近年来(lai)，公司(si)的营收波动较大。2021年度，公司(si)营收突破百亿元(yuan)，达100.63亿元(yuan)，同比增长54.18%。2022年度，公司(si)营收又回落至(zhi)52.48亿元(yuan)。2023年度，公司(si)营收98.55亿元(yuan)，同比增长87.79%，主要系上海海上湾(wan)五期、青岛啤酒(jiu)城等房地产(chan)项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产(chan)租(zu)赁收入和酒(jiu)店(dian)经营收入等增长所致。
今年一季度，上实发(fa)展营收只有5.4亿元(yuan)，同比下(xia)降80.62%，亏损1.48亿元(yuan)。
今年2月，有投资(zi)者在互动平(ping)台(tai)上表示，公司(si)股价创阶(jie)段性新低，请公司(si)说(shuo)明采取的市值(zhi)管理措施。对此，上实发(fa)展则回应称，二级市场的股价受政策(ce)、市场及行业状况等多(duo)因素的复杂影响。公司(si)一直注(zhu)重提升经营业绩水(shui)平(ping)，夯(hang)实经营成果，努(nu)力为股东创造持续、稳定的价值(zhi)回报。
今年4月中旬，针对上实发(fa)展未及时披露预计经营业绩发(fa)生亏损、未及时披露订立重要合同、相关年度报告存在虚假(jia)记(ji)载等违(wei)规行为，上交所还对公司(si)及相关责(ze)任人予以了公开谴责(ze)。
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