（文/张志峰 编辑/马媛(yuan)媛(yuan)）近日，观察者网(wang)注意到，小米于3年前斥资15.5亿元摘得的上海核心地段(duan)徐汇滨江一宗商业办公用地，已重新被列入2024年度土地储备计划，疑似小米方面退地。
按照国(guo)有土地公开招拍挂流程，企(qi)业参(can)与土地拍卖前需缴(jiao)纳土地价款20%资金作(zuo)为保证金，一旦因受让人方面原因无法完成后续交易，或受让人在(zai)二年内提出申请的，保证金将不予退还；而假如交易已经完成且超过规定期(qi)限(xian)，受让人未按照地块相关规定进行开发建设，或其他情形触(chu)发“退地”事件，则全部(bu)土地使用权出让款不予退还。
换句话说，小米可能因此(ci)痛失3.1亿元保证金，甚至15.5亿元全部(bu)土地价款。
截止发稿，小米方面暂未就(jiu)此(ci)事作(zuo)出回应。
据观察者网(wang)了解，上海市规划和(he)自然资源局3月21日发布《关于同意徐汇区1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复》，其中地块主角斜土街道xh128D-07地块正是小米旗(qi)下谧空(kong)间（上海）信(xin)息科技有限(xian)公司于2021年10月，通过招拍挂程序底价摘得。
公开资料显(xian)示，该地块距大木桥路地铁站约500米，位(wei)于黄浦江旁(pang)边，属于上海西岸金融城拓(tuo)展区，占地面积约1.67万平(ping)方米，用途为商业用地、办公楼，容积率为3，计容建筑面积约5万平(ping)方米。
彼时(shi)的出让文件披露，上述(shu)地块将致力于打造金融、智能化应用集聚高地；重点引(yin)进金融总部(bu)企(qi)业、创新型科技企(qi)业总部(bu)及研发中心，促进金融、物联网(wang)、智能制(zhi)造与智能化应用等产业融合发展。
同时(shi)，文件还规定，出让地块内的物业项目(mu)需统一招商、统一运营。商业业态引(yin)进及布局要与项目(mu)本身定位(wei)及徐汇滨江整体定位(wei)相一致。此(ci)外，受让人还应当按出让年限(xian)自持建筑面积不低于100%的商业物业；并按出让年限(xian)自持建筑面积不低于60%的办公物业。
彼时(shi)关于该地块的用途，有大量媒体猜测将用于建造小米汽车业务(wu)研发中心；亦有传闻称，将规划用作(zuo)小米上海总部(bu)，目(mu)前小米包括手机研发、金融、互联网(wang)业务(wu)、中国(guo)区等团队都是租赁物业分散办公，所以这块地建设规划在(zai)将来(lai)会(hui)把这些(xie)团队集中到一起。
然而2年多时(shi)间过去，该地块迟迟未进行任何开发建设，最终反而等来(lai)了地块被回收的消息。