保交(jiao)房工作再获积极进展。最新数据显(xian)示，自1月下(xia)旬至5月16日，在不到4个(ge)月的时间内，城市(shi)房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审(shen)批(pi)金(jin)额已达9350亿元，全国已有297个(ge)地级(ji)及以上城市(shi)建立了该机制。
今年1月，住房城乡建设部、国家金(jin)融监督(du)管理总局联合出台《关于建立城市(shi)房地产融资协调机制的通知》，由城市(shi)政府主要负责同志任组长，分管城建住房和金(jin)融的副(fu)市(shi)长为副(fu)组长，相关部门及金(jin)融机构为成员单位，组建工作专班，开展集中办公。
在做好保交(jiao)房工作、保障购房人(ren)合法权益、满(man)足房地产项目合理融资需求的过程中，房地产融资协调机制起到了牵头协调、有力推进的作用，搭建了政银企沟通平台，帮(bang)助房企、金(jin)融机构实现精准有效(xiao)对接。
金(jin)融监管总局副(fu)局长肖远企介绍，“白名单”由房地产项目公司自愿申报，所(suo)在城市(shi)的区县预审(shen)并(bing)提(ti)出名单，协调机制组织甄别审(shen)查(cha)，符合条件与标准的纳入“白名单”。商业银行要积极与协调机制对接，对不同所(suo)有制房企的“白名单”项目一视同仁，做到应贷尽贷，建立总行、省(sheng)分行、二级(ji)分支(zhi)行、经办行四级(ji)联动的快速响应机制，采用“评审(shen)合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。
“工商银行各级(ji)分支(zhi)机构加强与协调机制对接，积极获取项目清单，按(an)照相应条件和标准参(can)与审(shen)核把关纳入‘白名单’的项目，建立授信审(shen)批(pi)绿色通道，确保符合条件的项目能进尽进、应贷尽贷。”工行公司金(jin)融业务部相关负责人(ren)说，河南(nan)信阳某项目于2019年底开工，因销售回款不及预期，建设进度缓慢。今年3月，在当地协调机制下(xia)，该项目被推送至工商银行。工行迅速开展现场勘察，与当地协调机制、项目主体(ti)、建筑总包(bao)等共同磋商，省(sheng)、市(shi)分行联动研讨(tao)融资方案，在一个(ge)月时间内将1亿元贷款资金(jin)投放(fang)到位。项目已于今年5月顺利交(jiao)付，助力市(shi)场信心进一步恢复(fu)。
对于暂时不符合“白名单”条件的项目，协调机制并(bing)未“一刀切”弃之不管，而是(shi)督(du)促(cu)有关各方研究整改(gai)方案，协助其(qi)逐步符合条件。
“对暂不符合条件的项目，工商银行及时向企业、协调机制反(fan)馈并(bing)提(ti)出解决方案，目前已累计为近200个(ge)项目提(ti)出针对性解决方案，帮(bang)助近30个(ge)项目达到‘白名单’要求并(bing)给予支(zhi)持。”工行上述负责人(ren)说。
近期，金(jin)融监管总局还(hai)将发布《关于进一步发挥(hui)城市(shi)房地产融资协调机制作用 满(man)足房地产项目合理融资需求的通知》，建立健(jian)全城市(shi)房地产融资协调机制。“要深(shen)刻认识(shi)房地产工作的人(ren)民性、政治性，继续坚持因城施策，以城市(shi)为主体(ti)、以项目为中心，全力支(zhi)持应续建项目融资和竣工交(jiao)付，切实做好保交(jiao)房工作，保障购房人(ren)合法权益。”肖远企说。
“城市(shi)政府推动符合‘白名单’条件的项目应进尽进，商业银行对合规‘白名单’项目应贷尽贷，满(man)足在建项目的合理融资需求。”住房和城乡建设部副(fu)部长董(dong)建国说。
为防范风险，金(jin)融管理部门明确提(ti)出，商业银行要对“白名单”项目单独建账核算，封闭(bi)运作管理，项目间资金(jin)不混同，项目资金(jin)严禁(jin)挪(nuo)作他用，确保资金(jin)用于保交(jiao)付。
肖远企表示，商业银行要严格审(shen)查(cha)信贷资金(jin)的用途、流向，与借款人(ren)约定在贷款银行开立项目资金(jin)监管账户，确保项目资本金(jin)、贷款发放(fang)、支(zhi)付支(zhi)用、贷款偿还(hai)等通过项目资金(jin)监管账户办理。“白名单”项目的预售资金(jin)监管账户应开立在主办银行。（记者 郭(guo)子源）
来源：经济(ji)日报