小榄镇绩东二智(zhi)能锁具产业基地项目(mu)（二期）。
永(yong)宁社区的“美丽河(he)湖”总长度(du)约(yue)1.8公里，建成后已成为辖区街(jie)心网红点。
镇能量
“工改”和“招商”融合加快产业转型跃升(sheng)，推动(dong)90家规上(shang)工业企业数字(zi)化改造，智(zhi)能锁具产业集(ji)群成功申报(bao)为省级中(zhong)小企业特色产业集(ji)群，小榄出台“技改和数字(zi)化转型十二条”，实施(shi)城乡一体绿美提升(sheng)行动(dong)，持续优化民生资源(yuan)布(bu)局……作为广东“百千万工程”首(shou)批典型镇，小榄镇在(zai)产业发展、城乡美化、乡村振兴和民生福祉上(shang)取得一系(xi)列阶段(duan)性新成效，持续释(shi)放经济强镇、产业大镇、商业重镇、文化名镇新动(dong)力。
A
小榄绩东二智(zhi)能锁具产业园(yuan)(三期）2025年底竣工 总投(tou)资9亿打造新型生态智(zhi)能制造产业园(yuan)
每周，深圳市粤(yue)深产业发展有限公司(si)副总经理(li)樊灼枫都来回于深圳中(zhong)山两地。在(zai)中(zhong)山小榄，他负责粤(yue)深·湾区智(zhi)谷(gu)（绩东二智(zhi)能锁具产业园(yuan)）项目(mu)是市政府重点扶持项目(mu)。
据悉，作为中(zhong)山市第一宗(zong)集(ji)体土地转国有招引(yin)合作企业的“工改”项目(mu)，小榄绩东二社区以“村企合作”方式推进改造。项目(mu)改造方案于2021年6月22日获中(zhong)山市政府批复。项目(mu)位于中(zhong)山小榄镇绩东二社区，总占地130亩(mu)，总建筑面积(ji)33万平方米，总投(tou)资9亿元。该(gai)项目(mu)定位为智(zhi)能锁制造，智(zhi)能装(zhuang)备及智(zhi)能制造产业集(ji)聚区，致(zhi)力打造园(yuan)区智(zhi)能化，产业链条化，资源(yuan)全(quan)球化和管理(li)数字(zi)化的新型生态智(zhi)能制造产业园(yuan)。
就(jiu)在(zai)2024年5月16日，小榄镇绩东二智(zhi)能锁具产业基地项目(mu)（三期）1-8幢粤(yue)深·湾区智(zhi)谷(gu)封顶仪式举行，吸引(yin)一批企业现(xian)场签(qian)约(yue)入驻，分别来自(zi)电子芯片、智(zhi)能锁等领域。项目(mu)三期用地面积(ji)78.7亩(mu)，按照3.5容(rong)积(ji)率规划建设，总建筑面积(ji)约(yue)18.5万平方米，建设总投(tou)资约(yue)4.6亿元。
据悉，小榄镇绩东二智(zhi)能锁具产业基地项目(mu)（三期）1-8幢计划2024年12月竣工，计划引(yin)进市内外高端制造企业10家以上(shang)，企业投(tou)产后有望产值约(yue)5亿元，税收约(yue)2000万元，可创造就(jiu)业岗位2000个。三期9-12幢计划近期报(bao)建，2025年底竣工。
樊灼枫介绍，目(mu)前项目(mu)二期总体入驻率已达90%。对于企业来说，选择到产业园(yuan)发展，除了有更好的办(ban)公环(huan)境、软硬件(jian)设施(shi)配套等，管理(li)也更规范，生产安全(quan)更有保障。在(zai)三期项目(mu)里，产业园(yuan)还专门为企业规划了商务会议配套和员工宿舍，企业员工在(zai)园(yuan)区里不仅是生产工作，生活质量也能得到提高。
“过去(qu)我们只(zhi)是提供一个空(kong)间，但对于产业园(yuan)运营管理(li)来说，现(xian)在(zai)还需(xu)要包含有法务服务、金(jin)融服务、人才引(yin)进和专利申请(qing)服务等。”樊灼枫说，“我们还给客户(hu)整合一些海(hai)外订单，因为产业园(yuan)有企业积(ji)累，可以更好地整合资源(yuan)。”
B
市政府多次实地调(diao)研重视园(yuan)区落地企业 新园(yuan)区提升(sheng)入驻企业形象助力发展
今年春节过后，中(zhong)山海(hai)宝电器有限公司(si)在(zai)小榄镇“粤(yue)深·湾区智(zhi)谷(gu)”园(yuan)区正式投(tou)产。20年前海(hai)宝电器在(zai)小榄起家，在(zai)潜水泵这一细分市场耕耘多年，逐渐成长为国家高新技术企业和省级专精特新中(zhong)小企业，成为集(ji)研发、生产和销售于一体的智(zhi)造型企业。
“作为一家省级专精特新企业，我们选择搬(ban)迁(qian)厂房、增资扩产，是希望能为企业未来发展打开更大空(kong)间。”公司(si)总经理(li)余杰说。他介绍，原来厂房一共三层，每一层都比较小，又很老旧，只(zhi)有一台货梯，出货非常不方便，停车也只(zhi)能停在(zai)路边。随着(zhe)企业的发展，原有的租赁厂房逐渐不能满足(zu)需(xu)要。
“我们要扩大生产面积(ji)，提升(sheng)公司(si)形象，改善经营条件(jian)。”余杰介绍，搬(ban)到新园(yuan)区后，公司(si)整体形象提升(sheng)。客户(hu)造访公司(si)，感受最深是公司(si)形象改变很大，办(ban)公室更现(xian)代化，生产车间相比以前更规范更高大上(shang)，目(mu)前公司(si)仍在(zai)加大力度(du)投(tou)入数字(zi)化智(zhi)能化的建设。
深中(zhong)通道开通在(zai)即，公司(si)大部分外贸客户(hu)和伙伴都在(zai)深圳，深中(zhong)通道的开通将节省大量的交通时间成本，是积(ji)极影响。余杰充满期待(dai)，未来他将带领企业向国家级专精特新“小巨人”的方向发力。
3个月前，中(zhong)山市羽(yu)伦电机有限公司(si)进驻了项目(mu)二期。公司(si)总经理(li)张彦超也表示，入驻产业园(yuan)区，楼层设计较高，满足(zu)了企业大型设备的需(xu)求(qiu)，企业形象大幅提升(sheng)；此外还有空(kong)中(zhong)花(hua)园(yuan)、地下停车场等，环(huan)境配套都不错。此外，园(yuan)区还会提供一些政策指导服务，不同企业之间也可以更多交流互动(dong)。“小榄地理(li)位置优越(yue)，工业基础配套齐备，营商环(huan)境很好，有助于企业发展。”张彦超说。
“我们公司(si)拥有先进的制造工艺和精良的加工设备，如今更是能持续提升(sheng)各种硬件(jian)设备和制造工艺水平，致(zhi)力成为优秀的国际化智(zhi)能电机制造商之一。”张彦超信心满满。
樊灼枫介绍，园(yuan)区落地过程中(zhong)，中(zhong)山市政府开展多次实地调(diao)研，他感受到当地政府的重视。他认为中(zhong)山的工改本身很有价值，中(zhong)山有工业底蕴，通过工改能为企业创造新的空(kong)间，通过工改联动(dong)技改，牵引(yin)企业添置新设备、开展数字(zi)化改造和推进技术开发等，挖掘新质生产力。
C
小榄“工改”成效显著效益(yi)大幅增加 推动(dong)四大“10亿+”投(tou)资项目(mu)落户(hu)
绩东二智(zhi)能锁具产业基地项目(mu)是小榄镇工改的缩影之一。小榄镇积(ji)极发扬“屡开风气(qi)之先”的“小榄公”精神，将“工改”作为凝聚社会广泛共识、推动(dong)地方经济高质量发展的重要抓手，集(ji)全(quan)镇之力打好“谈、移、拆(chai)、建、引(yin)”的组合拳。
小榄镇永(yong)宁社区的华(hua)中(zhong)路工改项目(mu)，总规划面积(ji)约(yue)150亩(mu)，分为启动(dong)区(44亩(mu))和整备区(106亩(mu))，项目(mu)总投(tou)资超4.7亿元，改造后将用于引(yin)入纸类印刷、五金(jin)塑料、服装(zhuang)制衣等行业项目(mu)。启动(dong)区改造完成后，容(rong)积(ji)率达2.9以上(shang)，新建建筑面积(ji)超8.5万平方米，预计产值超2.5亿元（提高约(yue)5倍），预计年税收1200万元（提高约(yue)6倍）；而整备区在(zai)2023年年底动(dong)工建设，容(rong)积(ji)率达2.9以上(shang)，新建建筑面积(ji)超19万平方米，预计产值超4.5亿元（提高约(yue)10倍），预计年税收2707万元（提高约(yue)3倍），土地产出效益(yi)大幅增加。
作为全(quan)镇四个千亩(mu)产业园(yuan)区之一，小榄镇永(yong)宁工业大道工改项目(mu)规划改造面积(ji)约(yue)616亩(mu)，该(gai)项目(mu)以政府主导、村集(ji)体配合、地块全(quan)部转国有、挂账收储与村企合作相结合的模(mo)式推进改造工作，是全(quan)市第一宗(zong)以“工改住”反哺“工改工”模(mo)式推进的工改项目(mu)，打造高端装(zhuang)备制造业产业园(yuan)区。
小榄镇九(jiu)洲基广成路工改项目(mu)，则位于小榄镇广成路与联丰北路交会处，项目(mu)占地面积(ji)为70亩(mu)，是中(zhong)山市第一宗(zong)通过三旧政策完善集(ji)体用地手续的工改项目(mu)。项目(mu)计划投(tou)入约(yue)1.8亿元，园(yuan)区定位以高端装(zhuang)备制造业为主导产业体系(xi)，优化整体产业布(bu)局，促(cu)进产业转型升(sheng)级。改造完成后，容(rong)积(ji)率达2.5以上(shang)，新建建筑面积(ji)超12万平方米，预计产值超6亿元（提高约(yue)4倍），预计年税收超2000万元（提高约(yue)4倍），土地产出效益(yi)大幅增加。
全(quan)市第一宗(zong)通过三旧方式公开出让建设高标准(zhun)厂房后分割销售的工改项目(mu)是位于中(zhong)山市小榄镇荣华(hua)南路29号的天集(ji)·智(zhi)海(hai)项目(mu)。该(gai)地块原属(shu)中(zhong)山市小榄镇城镇建设发展总公司(si)，总规划面积(ji)约(yue)560亩(mu)，将打造集(ji)科研、办(ban)公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环(huan)境。整个项目(mu)分期用8到10年开发建设，总投(tou)资为80亿到100亿元，将成为小榄镇“工改工”产业形象名片，致(zhi)力打造产业核心运营能力，促(cu)进城市经济的快速转型升(sheng)级。
据统计，2024年小榄镇已完成拆(chai)除整理(li)项目(mu)12宗(zong)，用地面积(ji)321.51亩(mu)。全(quan)面吹响“工改”号角两年多期间，小榄累计推动(dong)147宗(zong)“工改”项目(mu)落地，拆(chai)除整理(li)低效工业用地超4600亩(mu)，面积(ji)超400个足(zu)球场，全(quan)镇25个村（社区）启动(dong)“工改”。此外，小榄镇推动(dong)建华(hua)供应(ying)链、华(hua)帝厨(chu)电、坚朗五金(jin)和绿金(jin)湾四大“10亿+”投(tou)资项目(mu)落户(hu)，取得经济、产业、环(huan)境、安全(quan)的“四个提升(sheng)”。
D
小榄3年教育投(tou)入近5亿大抓民生福祉 永(yong)宁社区因地制宜打造1.8公里“美丽河(he)湖”
作为广东“百千万工程”首(shou)批典型镇，除了“经济强”，小榄还有“城乡美”和“社会治”。小榄镇把“工改”与绿美建设相结合。在(zai)“工改”的过程中(zhong)完善公共配套提升(sheng)城乡风貌，推动(dong)产城人融合发展，致(zhi)力打造环(huan)境优美、绿色低碳(tan)、舒适宜居(ju)、社会和谐的“生态美镇”。
作为省“百千万工程”首(shou)批典型村，小榄镇永(yong)宁社区一面走实产业振兴发展道路，一系(xi)列“工改”项目(mu)马不停蹄地动(dong)工、竣工、投(tou)产；一面绘好“美丽田园(yuan)”风景画，投(tou)入500多万元建设总长度(du)约(yue)1.8公里的“美丽河(he)湖”工程，打造小榄特色的岭南水乡风情(qing)休闲空(kong)间。
“这里原本只(zhi)是配套农业使用的一条4米宽的农路，路面狭窄，缺乏绿化和基础设施(shi)。”永(yong)宁社区党(dang)委副书记伍志昌介绍，“美丽河(he)湖”工程位于社区东南方，建设总长度(du)约(yue)1.8公里。
整个区域内有两条河(he)涌，分别是南北走向的龙母(mu)庙涌和东西走向的孖蒙涌，流经西下小区居(ju)住区孖蒙农地。
他表示，社区因地制宜增设休闲广场、观水亲水台、休闲平台、特色拱材等园(yuan)林小景，力争打造一个高标准(zhun)的休闲空(kong)间沿途桥梁、围栏注入小榄特色“茶薇花(hua)”元素，以及永(yong)宁社区特有标识，凸显小榄永(yong)宁特色文化。“自(zi)‘美丽河(he)湖’建成后，吸引(yin)前来散(san)步休闲、健身的群众络绎不绝，已成为辖区街(jie)心网红点。”
在(zai)小榄盛丰社区也有众多打卡(ka)网红点。如香港电车大巴、红色电话亭、沙池、甘蔗树、芭(ba)蕉树、慈(ci)孝特色主题公园(yuan)、农业科普实践基地和盛丰社区砖厂大塘生态公园(yuan)等，都吸引(yin)大量居(ju)民和游(you)客休闲游(you)玩。
盛丰社区党(dang)委副书记梁媛芬介绍，砖厂大塘生态公园(yuan)占地面积(ji)9000多平方米，此地原曾为一口废弃(qi)的鱼塘，经填埋淤泥后，常年杂草丛生，滋生蚊虫。近些年来，随着(zhe)盛丰社区大力推进美丽宜居(ju)示范村建设，该(gai)地的改造利用提上(shang)了重要议事日程。在(zai)公园(yuan)建设过程中(zhong)，梁凤仪博士积(ji)极向盛丰社区捐资，支持以“慈(ci)孝”文化为主线的主题公园(yuan)二期提升(sheng)项目(mu)建设。公园(yuan)还是盛丰小学、小榄镇第二中(zhong)学的农业科普实践基地，同时也是党(dang)员、妇联执委认种认养的农业科普实践基地，主题公园(yuan)中(zhong)还有一部分是留给群众去(qu)认养的区域。“我们将积(ji)极开展各项乡村绿化活动(dong)，有序推进“四小园(yuan)”和美丽庭(ting)院建设，携手担当起绿美小榄的传播者、建设者、守护者。”梁媛芬说。
据悉，2024年小榄镇将持续推动(dong)乡村绿化，确保全(quan)年树木种植完成率超130%，继续建设“四小园(yuan)”，开展“美丽庭(ting)院”创建评选。
小榄镇还大抓民生福祉，提升(sheng)人民群众幸福指数。为推动(dong)优质教育均(jun)衡发展，近三年来小榄共投(tou)入近5亿元用于新建、扩建9所公办(ban)学校；“15分钟医疗(liao)服务圈”基本建成，小榄成为全(quan)国唯一拥有两家镇属(shu)三甲医院的镇街(jie)，分别是中(zhong)山市小榄人民医院和中(zhong)山陈星海(hai)中(zhong)西医结合医院。近日，中(zhong)山市小榄人民医院成功开展中(zhong)山市西北部区域首(shou)例胸腔镜下心脏不停跳冠状动(dong)脉搭桥手术，填补了医院心脏外科微(wei)创技术上(shang)的空(kong)白。
小榄镇在(zai)全(quan)市率先建成全(quan)域“10分钟政务服务圈”，推动(dong)100项高频政务服务事项向村（社区）延伸。香山长者饭堂(tang)实现(xian)村（社区）全(quan)覆盖，导入优质康养服务打造立体式养老体系(xi)。持续深化“两队一室”警务改革，充分发挥村（社区）平安“晴(qing)雨表”机制作用，擦亮小榄平安底色。
采写：南都记者 侯玉晓 通讯员 小榄宣 通讯员供图