位于真光路1219号的新长征中环(huan)大厦，是长征镇的一栋(dong)老牌商务楼宇。该大厦于2008年建成投入使用，总出(chu)租面积33000㎡。从2019年至今，历(li)经多重压力的考验，依(yi)旧每年保持100%的入驻率。
年年满租的背后是长征镇擦亮楼宇党建底色、持续提升楼宇品质的生动写照。如今，在长征镇全力推进(jin)新兴领域党的组织体系全覆盖(gai)工作助力下，作为(wei)梅(mei)川路街委会委员之一，新长征中环(huan)大厦汇聚了党组织、楼委会、物业专班三大力量，打造(zao)楼宇党群服务站、人(ren)大代表联络站两大阵(zhen)地，积极构建“3+2”多方协同楼宇治理模式，通过(guo)组织网络覆盖(gai)、强化服务效(xiao)能、融入基层治理，为(wei)楼宇商圈经济发(fa)展带来崭(zhan)新活力。
“有事就找(zhao)左(zuo)书记”
发(fa)挥党建引领，助力解决急难愁(chou)盼
走进(jin)新长征中环(huan)大厦一楼大厅，浓厚的品质商务楼宇气息迎面而来。一块“新长征中环(huan)大厦楼宇党群服务站”红色LOGO，显得格外耀眼，为(wei)这幢商务楼增添了深沉底色。
党建聚力谋发(fa)展，新长征中环(huan)大厦用活党建“绣花针”，以细致入微的贴心服务送到入驻企业心坎上。
在这里，“楼宇党组织+楼委会”双向融合，嵌入楼宇治理，主动跨前(qian)对接企业发(fa)展需求，力求“服务精准、定(ding)向直达(da)、应对高效(xiao)”。作为(wei)楼宇物业经理和楼宇党组织书记，左(zuo)殿萍一岗双责，牵头定(ding)期召开楼宇碰头协商会，就企业发(fa)展、物业管理、安全管理等重要事项进(jin)行商议，结合实地接访、上门走访、线上沟通等方式，了解企业诉求，基本上做到了“问(wen)题不出(chu)楼”。
在这里，“楼宇党组织+物业专班”协同发(fa)力，问(wen)题基本“不隔夜”。“电梯里的楼层指引标识不够美观，与楼宇品质不太匹配。”一位企业职(zhi)工向楼宇党组织反(fan)映问(wen)题。接到建议后，左(zuo)殿萍立即联系广告(gao)公司，从设计(ji)到制作、安装(zhuang)，前(qian)后只用了一个上午的时间。高温来袭(xi)，客梯厅空调制冷不足，客户(hu)等候电梯时感到闷(men)热。注意到这一细节，左(zuo)殿萍立即调配物业力量，及时购(gou)买大风力电扇。梅(mei)川路地库下雨天潮湿，原(yuan)先防(fang)滑地毯尺(chi)寸小(xiao)，易导致客户(hu)骑电瓶车下行摔倒。现场查看后，楼宇物业及时购(gou)买大型防(fang)滑地毯。
左(zuo)殿萍（左(zuo)二）调配物业力量在车库铺设防(fang)滑地垫
梅(mei)雨天气，物业细心“打包雨伞”
客户(hu)前(qian)来商议租赁事宜，提出(chu)了不少顾虑。左(zuo)殿萍带领物业团队，现场直接拿(na)出(chu)解决方案：室内层高偏低，那就抬高吊(diao)顶，降低地坪(ping)；要求室内安装(zhuang)上下水设施，那就将临近的茶水间引入户(hu)；对空调布置有疑(yi)问(wen)，那就根据客户(hu)需求，在保障安全的前(qian)提下，随心布局。正是这份主动跨前(qian)服务，最后留住了客户(hu)。
每天电梯早高峰时段，大厦一楼秩序井(jing)然的队伍，成了一道靓丽的风景线。在这快与慢之间，是新长征中环(huan)大厦架(jia)起的贴心服务之桥。“新长征中环(huan)大厦的超级(ji)服务力，真是无敌了。有事找(zhao)左(zuo)书记就对了。”楼内企业如是说。
早高峰自觉排队等电梯
在党建引领下，楼宇党建凝聚起来的合力，让大厦也(ye)“热闹”起来了。
“免费会议室里的爱心接力”
优化精准服务，提升品质楼宇好口碑
一场“臻诚永远是你家”的座谈会，在新长征中环(huan)大厦3楼会议室召开。大厦3楼的会议室，作为(wei)对外租借的场地，先后承接了各级(ji)会议、活动百余场。
在深入走访、调研的过(guo)程中，左(zuo)殿萍了解到楼宇内一些热心公益的企业，由(you)于条件限制，在爱心传递(di)的过(guo)程中，缺了一个爱心活动室。“向集团总部打报告(gao)，尽力帮(bang)助爱心企业完成这份爱心接力。”新长征集团作为(wei)一家热心公益、连续多年荣(rong)获上海市文明单位的企业，在得知这个情况后，立马(ma)批复了楼宇的请求，“会议室免费提供给(gei)这些爱心企业使用。”从2016年至今，这场“臻诚永远是你家”的座谈会，每年雷打不动召开。主办方上海臻诚建设管理咨询有限公司用爱心撑起一片蓝天，一批又一批被帮(bang)扶(fu)的学生，得以在爱的阳光下健康成长！
楼里的仪菲(fei)集团，作为(wei)中国美妆产业卓越的数智化生态服务型企业，在致力公益的道路上步履(lu)铿锵，创建“妆友(you)爱与病童同行”美妆行业首个公益宝贝，致力关注14岁以下重大疾病儿童。每年公益月(yue)期间，新长征中环(huan)大厦都主动上门，免费为(wei)其提供场地和服务，开展公益宣传，以绵薄之力，让这场爱心接力一直传递(di)下去。
仪菲(fei)集团“妆友(you)爱与病童同行”公益宣传海报
通过(guo)精细化、定(ding)制化服务，新长征中环(huan)大厦积极探索企业“定(ding)制套餐”服务模式，对重点企业、特色服务对象进(jin)行梳理汇总，为(wei)企业量身定(ding)制服务套餐。今后，在梅(mei)川路街委会的助力下，大厦将链接街区(qu)优质资源(yuan)，服务企业，持续提升品质楼宇口碑。
“人(ren)人(ren)都是楼宇代言人(ren)”
凝聚招商合力，构建共治理大格局
走访中，新长征中环(huan)大厦不断向企业传递(di)“人(ren)人(ren)都是招商大使”的理念，围绕产业链，精准动员重点企业，充分(fen)挖掘周边资源(yuan)，推荐上下游、客户(hu)朋友(you)以及合作伙伴落户(hu)大厦，逐步形成“引进(jin)一个、建好一个、带动一批”的倍(bei)增效(xiao)应。
“自己说千句，不如客商夸一句”。在新长征中环(huan)大厦完善的楼宇治理模式下，不少入驻企业主动当起了楼宇代言人(ren)，“以商引商”的“磁石效(xiao)应”源(yuan)源(yuan)不断被激(ji)发(fa)出(chu)来。
“楼宇党组织和物业非常给(gei)力，为(wei)企业想、帮(bang)企业干，让我们能放心投资、专心创业、安心经营，也(ye)让楼里的每一家企业、每一个职(zhi)工都能参与楼宇治理、享受品质空间、感受服务温度、拥有归(gui)属认同。我切实看到了人(ren)民城市人(ren)民建的美好图景，非常乐意且愿意将这里推荐给(gei)更(geng)多的企业。”上海项强投资咨询有限公司负责人(ren)说道。
“在大厦待(dai)了好几年，这里管理有序、服务好、很真诚，我们不仅是甲方乙方，更(geng)是朋友(you)。”2021年，大厦内一家主营精油产品的企业，因业务拓展需要不得不迁(qian)出(chu)。如今，其业务不断成熟(shu)、稳定(ding)，主动联系大厦，洽谈回(hui)迁(qian)事宜，并引介一家关联企业注册并入驻大厦。
新长征中环(huan)大厦做到了真正把服务企业放在心上，全力打造(zao)效(xiao)率高、服务好、企业获得感强的营商环(huan)境，并以制度化的形式确保营商环(huan)境相关政策的稳定(ding)性、可预期性和可持续性，以过(guo)硬的服务获得企业的认可，不断形成“以商引商”口碑效(xiao)应，为(wei)经济高质量发(fa)展注入强劲动力。
后续，在“全覆盖(gai)、全领域、全力量”的360全覆盖(gai)模式下，新长征中环(huan)大厦将努力把楼宇治理融入街区(qu)治理、网格治理之中，实现成效(xiao)“1+1>2”，以更(geng)优的服务、更(geng)好的口碑、更(geng)实的举措(cuo)，践行“打造(zao)市级(ji)商圈”的使命。
来源(yuan)：上海普陀