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玉溪喝茶新荤老班章快餐外卖推荐,美国楼市传统销售旺季惨淡!4月成屋签约销售大跌,至新冠疫情以来新低,房地产市场,地区,房屋
2024-06-09 00:43:32
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美国按揭贷(dai)款利率的上升(sheng)给春季房地产(chan)市场的传统销售旺(wang)季蒙上了阴影,美国成屋签约销售指数在4月份(fen)跌(die)至四年来的最低点,那(na)时正深陷新冠(guan)疫情危(wei)机。

周四,美国房地产(chan)经纪人协(xie)会(NAR)公布的数据显示(shi),美国4月成屋签约销售指数环比大跌(die)7.7%,至72.3,创2020年4月份(fen)以来新低。4月该指数的月度跌(die)幅(fu)超过媒(mei)体调查的所有经济学家(jia)的估计,是2021年2月以来的最大跌(die)幅(fu)。

分地区来看(kan),美国所有地区的签约都下降,中西部地区降幅(fu)突出,4月份(fen)下降了9.5%;其次(ci)是西部和南部地区,分别下降了8.5%和7.6%;东北部地区的合同签约量下降了3.5%。

NAR首席经济学家(jia)Lawrence Yun在一份(fen)声(sheng)明(ming)中表(biao)示(shi):

尽管市场上有更多库存,但整个4月份(fen)利率不断上升(sheng)的影响抑制了购房活动。美联储预(yu)计今年晚些时候将降息,这应该会带来更好的条件,提高买家(jia)的负担能力并增加供应。

尽管目前市场上的120万套房屋库存远低于新冠(guan)疫情前的水平,但随着更多房屋进入到市场,房价上涨(zhang)应该最终会逐渐减弱。

房价出现明(ming)显下跌(die)的可能性似乎很小。对于房价下跌(die)的少数市场,如果这些地区继续增加就业机会,那(na)么将被视为买家(jia)进入市场的第二次(ci)机会。

尽管市场上有更多库存,但整个4月份(fen)利率不断上升(sheng)的影响抑制了购房活动。美联储预(yu)计今年晚些时候将降息,这应该会带来更好的条件,提高买家(jia)的负担能力并增加供应。

尽管目前市场上的120万套房屋库存远低于新冠(guan)疫情前的水平,但随着更多房屋进入到市场,房价上涨(zhang)应该最终会逐渐减弱。

房价出现明(ming)显下跌(die)的可能性似乎很小。对于房价下跌(die)的少数市场,如果这些地区继续增加就业机会,那(na)么将被视为买家(jia)进入市场的第二次(ci)机会。

成屋签约销售是成屋销售的领先指标,因为房屋通常在出售前一两个月签订合同。

发(fa)布于:上海市
版权号:18172771662813
 
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