5月(yue)17日，央(yang)行将(jiang)首套及二套房贷款(kuan)最低首付比例调整为15%和25%，这一史上最低的首付比例政策在(zai)多地落地后，市场表现如何？
在(zai)湖南长沙市岳麓区某商品房项目售楼处，购房人史先生和薛女(nu)士认购了一套改善性住房。2019年，两人在(zai)长沙首次(ci)购房，这次(ci)再购房，他们觉得从首付到利率都降了不少。
5月(yue)17日，央(yang)行宣布调整首付比例后，长沙、武汉跟进(jin)执行。两个城市都下调了首套及二套房贷款(kuan)利率。
数据显(xian)示，5月(yue)6日，武汉出台10条房地产新政以来(lai)，新房成交量明显(xian)改善。5月(yue)17日，房贷新政实(shi)施以来(lai)，武汉新房日均成交量提升至(zhi)242套，相比4月(yue)份165套的日均成交量提升明显(xian)。此外，长沙新房网签量也在(zai)房贷新政后出现明显(xian)增长。
认定标准放宽 挂牌或出租(zu)后买(mai)二套可享(xiang)首套房贷款(kuan)政策
除了降低房贷利率，很多热点(dian)城市也在(zai)进(jin)一步放宽首套房贷款(kuan)的认定标准。
在(zai)重庆市南岸区某商品房项目售楼处，一直观望市场行情的刘女(nu)士决定认购一套99平方米的三居(ju)室。此前，刘女(nu)士在(zai)重庆中心城区已有一套住房，让刘女(nu)士决定再购买(mai)一套住房的是重庆5月(yue)20日出台的一项政策。根(gen)据该政策，刘女(nu)士只要把原来(lai)的房子出租(zu)，并取得租(zu)赁合同备案证明，就可以在(zai)计算住房套数时核减一套，购买(mai)第二套住房依然可享(xiang)受首套房贷款(kuan)政策。
不光是重庆，武汉、杭州等热点(dian)城市也放宽了首套房认定标准。在(zai)杭州，例如，购房人在(zai)西(xi)湖区有一套住房但在(zai)上城区无住房，在(zai)上城区再购买(mai)住房时，可享(xiang)受首套房贷款(kuan)政策。在(zai)武汉，仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，新购住房时也可按首套房政策申请(qing)贷款(kuan)。