伴随新一轮(lun)楼市利好政策频出，有银行发布“气球贷(dai)”等特色还(hai)款方式。

5月30日，上海证(zheng)券报记者注意(yi)到，平安银行日前在官微(wei)公开宣传其按(an)揭贷(dai)款产品和(he)特色还(hai)款方式。其中，“气球贷(dai)”的还(hai)款方式引(yin)发市场(chang)广(guang)泛热(re)议。

对此(ci)，5月30日下午，平安银行回(hui)应上海证(zheng)券报记者称，“气球贷(dai)”是适用该行个人商(shang)住两用房按(an)揭业务的一种(zhong)还(hai)款方式，客户选择该行按(an)揭贷(dai)款且用途为商(shang)住两用房按(an)揭时，在选择还(hai)款方式时可(ke)选择“气球贷(dai)”。此(ci)还(hai)款方式一直都有，并非重新推出，不止平安银行一家银行有类(lei)似的产品。而且根据(ju)因城施策的政策要求，需(xu)在符(fu)合当地监管政策规(gui)定的前提下开展。

平安银行表示，“气球贷(dai)”还(hai)款方式，旨在通(tong)过降低客户每月贷(dai)款还(hai)款压力，进一步满足(zu)新市民购房安居需(xu)求。

记者了解到，借款人采取平安银行“气球贷(dai)”还(hai)款方式后(hou)，需(xu)按(an)约定的总期(qi)数（固(gu)定20年(nian)）计算每期(qi)月供，在贷(dai)款期(qi)限内分期(qi)归还(hai)贷(dai)款本(ben)息，最后(hou)一期(qi)一次性偿还(hai)剩余本(ben)金。

有市场(chang)人士(shi)表示，由于“气球贷(dai)”的月还(hai)款压力小，所以银行采用这种(zhong)贷(dai)款还(hai)款方式吸引(yin)借款人。但到贷(dai)款期(qi)末，借款人若无力偿还(hai)较大数额的剩余本(ben)金，会导致借款人违约，银行承(cheng)担的资金风险较高(gao)，需(xu)增强风控能力。

“使用范围很小，风险整体可(ke)控。”平安银行相关负责人向记者称，该行始终严格落实监管部门关于个人住房贷(dai)款一城一策，因城施策的政策要求，在符(fu)合当地监管政策规(gui)定的前提下方可(ke)在按(an)揭业务中开展“气球贷(dai)”等还(hai)款方式。

编(bian)辑/范辉