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6月4日，北京海(hai)淀区1宗涉宅用地正式出让，从地块成交结果来看，该宗地块以(yi)低溢价成交，由北京华(hua)大基业房(fang)地产开发有限责任公司以(yi)79.17亿元竞得(de)。
地块出让信息显示，此(ci)次出让的地块为北京市海(hai)淀区西(xi)北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，地块总出让面(mian)积89529.8平方米，规划建筑面(mian)积222463.3平方米，地块起始(shi)价78亿元，折合(he)起始(shi)楼面(mian)价35062元/平方米。
中(zhong)指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该地块共吸(xi)引了海(hai)开控股(gu)、琼海(hai)南洋瑞华(hua)（八(ba)大处控股(gu)集团）两家房(fang)企参(can)与，截至6月3日挂牌竞价截止时间，该地块获得(de)线上四手报价，以(yi)79.17亿元成交，最终由海(hai)开控股(gu)旗下北京华(hua)大基业房(fang)地产开发有限责任公司斩获，成交楼面(mian)价35588元/平方米，溢价率1.5%。
张凯表示，本次推出的永丰地块紧邻地铁16号(hao)线永丰南站，向中(zhong)关村地区及主城核(he)心区通勤十分便利。地块周(zhou)边配(pei)套成熟，永丰路东(dong)侧(ce)即是永旺超市，而一站地铁即可抵达(da)西(xi)北旺万象汇。同时地块临近永丰产业基地、中(zhong)关村软件园、航天软件园等众多研发基地，大量高(gao)新技术企业坐落于此(ci)。当前该区域(yu)缺(que)少(shao)优质的商品住宅项目，本次永丰地块的推出，将(jiang)更(geng)好(hao)地满(man)足该地区工作(zuo)人群对优质住房(fang)的新期待。从土拍情况(kuang)来看，由于地块配(pei)有大量自持和(he)无(wu)偿移交的建设面(mian)积，对房(fang)企吸(xi)引力一般。
据(ju)中(zhong)指研究院监测信息，该地块由2个住宅地块捆绑2个商业地块共同出让，而且商业部分还需要开发商全部自持，自持年(nian)限为最高(gao)土地出让年(nian)限。此(ci)次地块设定上限价格93.6亿元，20%的溢价率上限突破了此(ci)前15%的惯例，不过该地块仅吸(xi)引两家房(fang)企参(can)与并以(yi)低溢价成交。该项目后续销售指导价为9.3万元/平方米，上下浮动8%。