中国(guo)人民银行授(shou)权全国(guo)银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款(kuan)市场报(bao)价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。上月分别为3.45%和3.95%，均下调了(le)10个基点。

“此次降息属于双降，即对于1年期和5年期的LPR都进行了(le)下降，充分说明降息是全面的。这对于短(duan)期和中长(chang)期的资金使用都具有积极的作用”，易居研究院研究总监严跃进认为。

此次5年期LPR降息，将有助(zhu)于进一步降低房贷成本。从(cong)LPR的走势来看，今年一季度(du)呈现“破4”的态势，即从(cong)4.2%下降至3.95%。而当前出(chu)现了(le)今年第二次降息，进一步引导(dao)房贷等成本的下降。

严跃进进一步分析，而现在将下降至3.1%。按照100万(wan)贷款(kuan)本金、30年等额本息的还贷方式(shi)，房贷利息总额将减(jian)少近(jin)2万(wan)元，每月月供将减(jian)少55元。若是叠(die)加持续性的降息效(xiao)应，那(na)么月供减(jian)负效(xiao)应非常明显，有助(zhu)于和其他政策结合，持续降低房贷成本。

值得(de)关注的是，此前有消息称，国(guo)有四大(da)行工商银行、农业银行、中国(guo)银行、建设银行统一下调广州地区首套房房贷利率，首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp）。而二套房利率仍维持在3.8%（LPR-15bp）。这也意味(wei)着，此次降息后的广州首套房贷利率低至3.1%，二套房贷利率3.7%。

采写：南都·湾财(cai)社(she)记者 王(wang)艳(yan)玲