据微信公众号“武汉房产动态”5月30日(ri)消息，湖北省武汉市武昌区住(zhu)房保(bao)障和房屋管(guan)理局、区财政局、区教育局、区建设局、区城区更新改造(zao)局、武汉市自然资源和规(gui)划(hua)局武昌分局六(liu)部门(men)联合发布《关于进一步(bu)促进武昌区房地产市场高质(zhi)量发展措(cuo)施的通知(zhi)》，涵盖购房补贴等七个方面(mian)。
实施购房补贴
武昌区将(jiang)实施购房契税(shui)补贴。2024年5月1日(ri)至2024年12月31日(ri)止，在武昌区购买首套新建商(shang)品住(zhu)房的，按契税(shui)实缴额度的50%给予补贴，购买第二套住(zhu)房的，按契税(shui)实缴额度的25%给予补贴。2024年5月1日(ri)至2024年12月31日(ri)止，在武昌区购买新建商(shang)办类房屋的，按契税(shui)实缴额度的50%给予补贴。在2024年5月1日(ri)前购买武昌区新建商(shang)品房，且在2024年5月1日(ri)至12月31日(ri)期(qi)间办理不动产证的，对已(yi)缴纳的契税(shui)按20%给予补贴。
文件还提出(chu)，实施人(ren)才安居(ju)工程(cheng)。2024年5月1日(ri)至2024年12月31日(ri)止，对在武昌区购买首套新建商(shang)品住(zhu)房的人(ren)才，对“两院”院士给予50万元补贴；对B类、C类、D类人(ren)才，给予10万元补贴；对具有正高级职(zhi)称的，给予2万元补贴。此项补贴与(yu)上述第一条(tiao)所列契税(shui)补贴，不重复享受，就高不就低。
深化“卖旧买新”交易新模(mo)式(shi)。“卖旧买新”过程(cheng)中，对于2024年5月1日(ri)至2024年12月31日(ri)期(qi)间，购买武昌区指定房源的购房者(zhe)，可享受补贴：对“汉十条(tiao)”中明确(que)的“出(chu)售原自有房屋已(yi)缴纳的增值税(shui)按计(ji)税(shui)价格的1%给予补助”，其补助标准提高至2%；除“增值税(shui)补助”政策外，可在新房原销售价格上再给予1%-10%的补贴；武昌区内重点项目的被征收人(ren)，如签署(shu)的是货币补偿(chang)协议，且协议签署(shu)人(ren)为购房人(ren)的，购房价格与(yu)补偿(chang)金额的差额征缴的契税(shui)，予以全额补贴。
鼓励企业将(jiang)存量商(shang)办房屋改建为保(bao)障性租赁住(zhu)房
优化适龄儿童(tong)入学事宜。在武昌区购买新建商(shang)品住(zhu)房，暂未办理不动产登记证书的，可凭经备案的《武汉市商(shang)品房买卖合同（预售）》及缴费凭证、个人(ren)办理落户手续承诺，可以向教育部门(men)提出(chu)申请适龄儿童(tong)入学，教育部门(men)受理、审(shen)核后统筹(chou)安排。
优化项目开工手续。进一步(bu)创新深化“拿地即开工”举措(cuo)，优化开工手续，分阶(jie)段办理施工许可，由建设单位依法确(que)定施工总(zong)承包单位后，可先行办理基(ji)坑支(zhi)护和土(tu)方开挖阶(jie)段施工许可证，缩(suo)短建设周期(qi)。
加大优质(zhi)住(zhu)房产品供给。支(zhi)持(chi)新建、续建、在建房地产开发项目，在不改变容积率、不改变规(gui)划(hua)条(tiao)件的情况下，优化设计(ji)方案，推出(chu)优质(zhi)住(zhu)宅入市，满足购房者(zhe)需求。
盘(pan)活商(shang)办类项目。积极推进“商(shang)改租”、“商(shang)改住(zhu)”。支(zhi)持(chi)、鼓励企业将(jiang)存量商(shang)办房屋改建为保(bao)障性租赁住(zhu)房，开通“商(shang)改租”项目的审(shen)批及认定为保(bao)障性租赁住(zhu)房的绿色通道，盘(pan)活商(shang)办类存量资产，增加租赁住(zhu)房的市场供应。房地产开发企业出(chu)售新建商(shang)办类房屋（不包括已(yi)交付使(shi)用的存量房屋）实际(ji)作为家(jia)庭居(ju)住(zhu)用途的，开发企业承担相应改造(zao)费后可调整为民用水、民用电收费标准。