你想买到热销楼盘
他只想骗取你的(de)购房钱(qian)款
袁某不相信官(guan)方发(fa)布的(de)公告，却轻信中介(jie)能(neng)帮其买到热销楼盘，结果被骗了(le)179万元(yuan)。6月4日，经南通市经济技术开发(fa)区检察院提起公诉，施某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一(yi)年六(liu)个月，并(bing)处罚金10万元(yuan)。
2020年1月，袁某想买某热销楼盘的(de)房屋，向中介(jie)廖某咨询(xun)。廖某联系了(le)同行施某某，施某某也买不到，但(dan)想着(zhe)万一(yi)袁某通过摇号(hao)买到房，自己就可从(cong)中赚一(yi)笔，于是谎称可以通过内(nei)部操作(zuo)买到，但(dan)要收取16万元(yuan)的(de)“打理费”。
廖某告知袁某买房需20万元(yuan)“打理费”，袁某同意，和廖某签订了(le)购房委托协议。没多久，袁某听说该(gai)楼盘的(de)房价远低于市场价，再次和廖某签署购房委托协议购买第二套房，并(bing)先后转给廖某40万元(yuan)“打理费”，廖某转给施某某32万元(yuan)，自己截留了(le)8万元(yuan)。
2021年7月21日，当地(di)政府部门发(fa)布公告，称某楼盘所有房源全部由国企回(hui)购作(zuo)为(wei)人才公寓，不再对外销售。袁某带着(zhe)疑惑问廖某，廖某转问施某某。此(ci)时的(de)施某某早已将32万元(yuan)挥霍一(yi)空，为(wei)稳住袁某，声称自己认识该(gai)楼盘的(de)“刘总”，并(bing)假扮“刘总”承诺让袁某优先看房、选房。
后来，施某某先后编造买房需要交纳“认筹费”“号(hao)费”等理由，从(cong)袁某处骗得(de)143万元(yuan)。后袁某多次催施某某带其去看房、签合同，施某某先是不肯见面，后又谎称开盘推迟。眼见购房无望(wang)，袁某要求退钱(qian)，施某某编造各种(zhong)理由拖延。
2022年7月，袁某向法院提起民事诉讼(song)，要求施某某返还(hai)购房款。在诉前(qian)调解阶段，施某某拒不到场。袁某心生不满，购买了(le)红油漆，并(bing)找到施某某母亲的(de)住处。为(wei)发(fa)泄心中不满和让施某某尽(jin)快还(hai)钱(qian)，袁某于2022年9月至(zhi)10月多次在施某某母亲住处的(de)外墙、大门等处泼油漆、写大字，施某某母亲不堪其扰(rao)选择报(bao)警。
2022年11月，南通市经济技术开发(fa)区检察院受邀介(jie)入袁某寻衅滋事案，经阅卷发(fa)现施某某有诈骗袁某购房款的(de)犯罪嫌疑，遂提出立案监督意见，随后公安机关以涉嫌诈骗罪对施某某立案侦查。2024年1月，施某某到派出所投案。4月，公安机关将施某某诈骗案移送至(zhi)该(gai)院审查起诉。
审查起诉阶段，检察官(guan)督促廖某退出8万元(yuan)并(bing)返还(hai)给袁某。5月，该(gai)院以涉嫌诈骗罪对施某某提起公诉。
对于袁某的(de)寻衅滋事行为(wei)，该(gai)院经审查认为(wei)，袁某的(de)行为(wei)与一(yi)般的(de)无事生非有明显(xian)区别。鉴(jian)于其犯罪情节(jie)轻微，并(bing)有坦白(bai)、自愿认罪认罚、赔偿被害人损失并(bing)取得(de)谅解等情节(jie)，2023年12月，该(gai)院对袁某作(zuo)出相对不起诉决定。
综合：检察日报(bao)、江苏城市频(pin)道《明理说法》、南通市检察院、南通市经济技术开发(fa)区检察院
文(wen)字：卢志坚 刘艳会
来源：江苏检察在线