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据河北省石(shi)家庄市住房和城(cheng)乡建设局网站消息，石(shi)家庄市发布关于优化当前房地产政策的措施，石(shi)家庄市将开展以旧换新。同时(shi)，通过市属国(guo)有企业收购二手住房实施以旧换新。市属国(guo)有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评(ping)估、双方洽谈的基础上(shang)签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。以市场交易(yi)方式(shi)实现(xian)以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国(guo)有企业收购方式(shi)实现(xian)以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作(zuo)为保(bao)障(zhang)性租赁(lin)住房或(huo)市场租赁(lin)住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时(shi)享受购买新建商品住房分(fen)段定额补贴。
石(shi)家庄市关于优化当前房地产政策的措施
为贯彻(che)落(luo)实党中央、国(guo)务院决策部署，适应房地产市场供求(qiu)关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式(shi)，促进(jin)我市房地产市场平稳健康发展，制定本措施。
一(yi)、实施购房补贴
对购买我市新建商品住房的购房人给予分(fen)段定额补贴。
补贴标准：购买90平方米以下（含90平方米）住房的补贴5000元/套；购买90-144平方米（含144平方米）住房的补贴10000元/套；购买144平方米以上(shang)住房的补贴15000元/套。
补贴发放程序：新建商品住房买卖合同备案后，购房人通过房地产开发企业向市住建部门申请购房补贴。市住建部门审(shen)核汇总(zong)后每月报市财政部门申请补贴资金，由市住建部门及时(shi)拨付给购房人。
外地人员(yuan)在我市购买新建商品住房，享受本市户籍(ji)居民购房补贴政策及教育、医疗同等待遇。
二、开展以旧换新
支持个(ge)人存量(liang)住房（以下简称(cheng)二手住房）通过以旧换新方式(shi)换购新建商品住房。
通过市场交易(yi)实施以旧换新。鼓励房地产经纪机构、房地产开发企业和换购房人积(ji)极参与，按照市场化流程及时(shi)签订协议，同步选定意向购买的新建商品住房。二手住房售出的，售房款(kuan)用于购买新房；二手住房未售出的，可根据双方意愿续签或(huo)解除协议。
通过市属国(guo)有企业收购二手住房实施以旧换新。市属国(guo)有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评(ping)估、双方洽谈的基础上(shang)签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。收购的二手住房，可以作(zuo)为保(bao)障(zhang)性租赁(lin)住房、市场租赁(lin)住房或(huo)者再出售，作(zuo)为保(bao)障(zhang)性租赁(lin)住房的应符合有关政策要求(qiu)。
以旧换新补贴标准：以市场交易(yi)方式(shi)实现(xian)以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国(guo)有企业收购方式(shi)实现(xian)以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作(zuo)为保(bao)障(zhang)性租赁(lin)住房或(huo)市场租赁(lin)住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时(shi)享受购买新建商品住房分(fen)段定额补贴。
补贴发放程序：对换购房人发放以旧换新补贴，按照购买新建商品住房补贴程序办理。对实施以旧换新国(guo)有企业，由市住建部门审(shen)核汇总(zong)后每月报市财政部门申请补贴资金。
三、发挥公(gong)积(ji)金作(zuo)用
实施“商转公(gong)”政策。自2024年4月28日起，在我市办理了商业银行(xing)个(ge)人住房贷款(kuan)并符合相应条(tiao)件的，可申请将原商业贷款(kuan)置换为住房公(gong)积(ji)金贷款(kuan)。
降低住房公(gong)积(ji)金贷款(kuan)首付款(kuan)比例。购买我市行(xing)政区(qu)域内首套住房申请住房公(gong)积(ji)金贷款(kuan)的，首付款(kuan)比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款(kuan)比例不低于30%。
提高住房公(gong)积(ji)金最高贷款(kuan)额度。家庭购买长安区(qu)、新华区(qu)、桥西(xi)区(qu)、裕(yu)华区(qu)及高新区(qu)住房，单缴存人员(yuan)最高贷款(kuan)额度提高至(zhi)80万元，双缴存人员(yuan)最高额度提高至(zhi)100万元。生育二孩、三孩的家庭，最高贷款(kuan)额度在此基础上(shang)，分(fen)别(bie)提高10万元和20万元。
提高住房公(gong)积(ji)金提取频次(ci)及额度。自本政策实施之(zhi)日起，取得不动产权证书或(huo)商品房买卖合同备案的，本人及配(pei)偶(ou)可以每年提取住房公(gong)积(ji)金账户余额，累(lei)计提取额不超过实际支出总(zong)额。
长安区(qu)、新华区(qu)、桥西(xi)区(qu)、裕(yu)华区(qu)及高新区(qu)，自本政策发布之(zhi)日起执行(xing)，其(qi)他县（市、区(qu)）参照执行(xing)。购房补贴政策有效期至(zhi)2024年12月31日。