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央广网(wang)北京6月8日消息（记者门庭婷）近日，石家庄市住房和城(cheng)乡建(jian)设局官(guan)网(wang)发布《关于优化当前房地产政策的措施》（简称《措施》），涉(she)及实施购房补贴(tie)、开展以旧换新、发挥公积金作用等三个方面。
在实施购房补贴(tie)方面，《措施》提到，对购买(mai)石家庄市新建(jian)商(shang)品住房的购房人给予分段定额补贴(tie)。购买(mai)90平方米以下(xia)（含90平方米）住房的补贴(tie)5000元/套；购买(mai)90-144平方米（含144平方米）住房的补贴(tie)10000元/套；购买(mai)144平方米以上住房的补贴(tie)15000元/套。外地人员在石家庄市购买(mai)新建(jian)商(shang)品住房，享受本市户籍居民购房补贴(tie)政策及教(jiao)育、医疗同等待(dai)遇。
在开展以旧换新方面，根据《措施》，支持个人存量住房（以下(xia)简称二(er)手住房）通(tong)过(guo)以旧换新方式换购新建(jian)商(shang)品住房。一是通(tong)过(guo)市场交易(yi)实施以旧换新。鼓励房地产经纪机构、房地产开发企业和换购房人积极(ji)参与，按照市场化流程及时签订(ding)协议，同步选定意向购买(mai)的新建(jian)商(shang)品住房。二(er)手住房售(shou)出的，售(shou)房款(kuan)用于购买(mai)新房；二(er)手住房未售(shou)出的，可根据双方意愿续(xu)签或解除协议。
二(er)是通(tong)过(guo)市属国有企业收购二(er)手住房实施以旧换新。市属国有企业根据实际情况收购二(er)手住房，在专业评(ping)估、双方洽谈的基础上签订(ding)收购意向协议，同步选定意向购买(mai)的新建(jian)商(shang)品住房。收购的二(er)手住房，可以作为保障性租赁住房、市场租赁住房或者再(zai)出售(shou)，作为保障性租赁住房的应符合有关政策要求。
三是以旧换新补贴(tie)标准。以市场交易(yi)方式实现以旧换新的，补贴(tie)换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴(tie)换购房人10000元/套；作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴(tie)收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买(mai)新建(jian)商(shang)品住房分段定额补贴(tie)。
四是补贴(tie)发放(fang)程序。对换购房人发放(fang)以旧换新补贴(tie)，按照购买(mai)新建(jian)商(shang)品住房补贴(tie)程序办理。对实施以旧换新国有企业，由市住建(jian)部门审核汇总后每(mei)月报市财(cai)政部门申请补贴(tie)资金。
在发挥公积金作用方面，一是实施“商(shang)转公”政策，自(zi)2024年4月28日起，在本市办理了商(shang)业银行个人住房贷款(kuan)并(bing)符合相应条件的，可申请将原(yuan)商(shang)业贷款(kuan)置换为住房公积金贷款(kuan)。
二(er)是降低住房公积金贷款(kuan)首付款(kuan)比例。购买(mai)本市行政区域(yu)内首套住房申请住房公积金贷款(kuan)的，首付款(kuan)比例不低于20%；购买(mai)第二(er)套住房的，首付款(kuan)比例不低于30%。
三是提高住房公积金最高贷款(kuan)额度。家庭购买(mai)长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区住房，单缴(jiao)存人员最高贷款(kuan)额度提高至80万元，双缴(jiao)存人员最高额度提高至100万元。生育二(er)孩、三孩的家庭，最高贷款(kuan)额度在此基础上，分别(bie)提高10万元和20万元。
四是提高住房公积金提取频次及额度。自(zi)本政策实施之日起，取得不动产权证(zheng)书或商(shang)品房买(mai)卖合同备案的，本人及配偶可以每(mei)年提取住房公积金账户余额，累计提取额不超过(guo)实际支出总额。