5月20日，首程控股(gu)(0697.HK)宣布了两项重要的商业合作。首先，公司的间接(jie)全资附属(shu)公司——首程非思分别与首钢(gang)基金(jin)及首钢(gang)建(jian)投订立首钢(gang)基金(jin)商治服务框架协议及首钢(gang)建(jian)投商治服务框架协议。此外，首钢(gang)基金(jin)与首程控股(gu)的间接(jie)非全资附属(shu)物业公司订立物业服务框架协议。
在(zai)笔者看来，此次签约是(shi)对首程控股(gu)基础设施不动(dong)产管理服务能力的认可(ke)。对于首程控股(gu)来说，这(zhe)也为公司的业务发展和(he)扩张提供了新契机。
一方面，这(zhe)能够进一步加大首程控股(gu)的项目密(mi)度与运营规模，并加强不同项目之间的协同效用。在(zai)此之前(qian)，公司已管理了多(duo)个位于首钢(gang)园区及其他产业园区的不动(dong)产项目。其中，六工汇项目吸(xi)引中国高新企(qi)业、上市企(qi)业、央企(qi)国企(qi)及外资企(qi)业入驻(zhu)；理想汽(qi)车总部二期项目作为公司全程主导规划设计的首个定(ding)制化服务项目，已全面投入使用。
另一方面，这(zhe)也帮助公司进一步深(shen)化在(zai)地方政府、产业企(qi)业中的品牌形象，进一步夯实公司的行业地位。正是(shi)在(zai)这(zhe)种正向循环下，帮助公司吸(xi)引更多(duo)的合作伙伴和(he)投资。随着飞(fei)轮(lun)效应持续生效，能够为首程控股(gu)后续建(jian)立更多(duo)项目合作及产业招(zhao)商赋能，公司的优势(shi)也将会越来越明显，从而在(zai)行业中建(jian)立起独(du)有的竞争壁(bi)垒。
更重要的是(shi)，这(zhe)意味着首程控股(gu)在(zai)产业园区资产管理业务方面迎来了全面的升级。
在(zai)此之前(qian)，首程控股(gu)主要通过(guo)投资或建(jian)设等(deng)模式管理产业园区项目，此次签约标(biao)志着首程控股(gu)业务模式逐(zhu)步扩展至投资+建(jian)设+商业管理+物业，进一步延展了公司产业园区业务的服务链(lian)条，从而构建(jian)出(chu)“以终(zhong)为始”的资产管理闭(bi)环。这(zhe)不仅将提升集团的资产运营能力，也是(shi)公司在(zai)物业服务领(ling)域的战略性首步，旨在(zai)通过(guo)提高服务品质来增加在(zai)管项目的经营效益。
此外，首程控股(gu)将通过(guo)获取物业服务费、基金(jin)管理费与资产退(tui)出(chu)增值等(deng)方式，实现多(duo)元化的收益渠道。这(zhe)一举(ju)措不仅能够完善首程控股(gu)的资产管理服务链(lian)，使其能够为资产持有者提供全面的全周期解决方案(an)，更重要的是(shi)，这(zhe)能够进一步增强公司的运营效率，从而增强公司资产运营能力。
通过(guo)这(zhe)些措施，首程控股(gu)在(zai)基础设施资产运营领(ling)域的核心竞争力将能够得到持续的增强，进而推动(dong)公司资产运营规模和(he)能力实现持续增长和(he)进步。最终(zhong)，这(zhe)些努力将为投资人和(he)集团带来更加丰厚的回报，实现共赢的局面。
总的来说，首程控股(gu)通过(guo)该类合作机会，不仅在(zai)短(duan)期内增强了自身的服务能力和(he)市场(chang)地位，更为首程控股(gu)在(zai)园区业务方面的发展和(he)扩张提供了全新机遇，进而在(zai)长期为公司的持续发展和(he)资产价值提升奠定(ding)了坚实的基础。