一线城市楼(lou)市新政接连官宣！在上海(hai)楼(lou)市松(song)绑一天后，广州、深圳也跟进了。
昨日（5月28日），广州发布《关于进一步促进我市房地产(chan)市场平稳健(jian)康发展的通知》，调整楼(lou)市政策。外地人缴6个月社保可在中心城区买房，首套房首付最低15%，商贷利率下限取(qu)消。同日，深圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和(he)利率下限。
此前一天，“沪九条”打(da)响楼(lou)市新政后第(di)一枪！提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求、支持“以旧换新”以及优化土地和(he)住房供应等九条政策措施。
作为重要的楼(lou)市风向标，上广深的政策调整具有较强的信号(hao)意义，知情(qing)人士称，北京有望很快跟进。房地产(chan)市场的修复是中国经济复苏的重要组(zu)成部分，一线城市“松(song)绑”力度超预期，有望推动楼(lou)市筑底修复。
就二(er)级市场影响来看(kan)，首席经济学家伍(wu)戈表(biao)示，近(jin)期房地产(chan)新政的启(qi)动、超长(chang)期国债的发行，无(wu)不触动市场的敏感神经；地产(chan)新政或能缓解非线性调整的预期。
从核(he)心宽基(ji)资(zi)金面来看(kan)，近(jin)期逆(ni)市加码A股核(he)心资(zi)产(chan)的资(zi)金不在少数。以表(biao)征A股核(he)心龙(long)头资(zi)产(chan)的中证A50指数为例，数据显示，截至5月27日，首批10只挂钩该(gai)指数的ETF总规模近(jin)220亿元(yuan)，其中流动性较强的A50ETF华宝（159596）近(jin)日连续“吸(xi)金”，截至5月28日，近(jin)5日资(zi)金净流入近(jin)1亿元(yuan)，近(jin)10日内有7日获净申购，金额合计超2.42亿元(yuan)！
有市场分析人士指出，在政策利好持续出台以及近(jin)期公布的月度宏观(guan)数据呈现“生产(chan)强、投资(zi)稳、消费(fei)缓复苏”的稳健(jian)节奏下，此时布局A股，将有机会为自身的投资(zi)画出自谷底回升的“微笑曲(qu)线”。就配置方向而言，随着积极因素(su)逐渐积累，市场信心不断修复，尽管现阶段仍有一些波动，但在市场从底部走(zou)出来的过程中，核(he)心资(zi)产(chan)可能将迎来估值修复和(he)盈利提升的戴维斯双击，具备较高配置价值。
图(tu)片(pian)、数据来源(yuan)沪深交(jiao)易所、iFinD、华宝基(ji)金
风险提示：A50ETF华宝（159596）及其联接基(ji)金标的指数为中证A50指数，该(gai)指数基(ji)日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，指数成份(fen)股构成根据该(gai)指数编制规则适时调整。中证A50指数近(jin)5个完整年度涨跌幅为：2019年，43.71%；2020年，33.41%；2021年，-5.38%；2022年，-21.19%；2023年，-12.42%。指数回测历史(shi)业绩不预示指数未(wei)来表(biao)现。文中指数成份(fen)股仅作展示，个股描述不作为任何形式(shi)的投资(zi)建议，也不代(dai)表(biao)管理人旗下任何基(ji)金的持仓(cang)信息和(he)交(jiao)易动向。基(ji)金管理人评估的本基(ji)金及其联接基(ji)金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资(zi)者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图(tu)表(biao)、指标、理论、任何形式(shi)的表(biao)述等）均(jun)只作为参考，投资(zi)人须对任何自主(zhu)决定的投资(zi)行为负责。另(ling)，本文中的任何观(guan)点(dian)、分析及预测不构成对阅读(du)者任何形式(shi)的投资(zi)建议，亦不对因使(shi)用本文内容所引(yin)发的直接或间接损失负任何责任。基(ji)金投资(zi)有风险，基(ji)金的过往业绩并不代(dai)表(biao)其未(wei)来表(biao)现，基(ji)金管理人管理的其他基(ji)金的业绩并不构成基(ji)金业绩表(biao)现的保证，基(ji)金投资(zi)需谨慎。