4月(yue)29日晚，万科发布2024年一季报，实现(xian)营(ying)业收(shou)入615.9亿元。面对市场下行挑战，万科坚守经营(ying)安全底线，持(chi)有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债(zhai)，并继续得到金融机构的支持(chi)，一季度境内新增(zeng)融资的综合成(cheng)本3.3%，保持(chi)行业低位；同时，万科开发业务保持(chi)韧(ren)性，销售稳居第一梯队，销售金额实现(xian)行业第三，销售面积位居行业第一；经营(ying)服务业务持(chi)续保持(chi)良好势头，营(ying)收(shou)同比增(zeng)长12%，同时实现(xian)多赛道REITs突(tu)破，商业REIT已完成(cheng)资金募集，物(wu)流REIT于交易所挂(gua)网，长租REIT也(ye)在(zai)积极申报中。

据第三方(fang)数据，一季度房地产市场遭(zao)遇了超(chao)预期调整，百强房企的销售金额同比下降47.5%。与此同时，土(tu)地市场成(cheng)交继续下行，全国300个城市住宅用地供(gong)应规划建筑(zhu)面积和成(cheng)交规划建筑(zhu)面积同比分别下降25.4%和25.2%。

面对行业持(chi)续承压的局面，万科坚决不躺平。据一季报显示，万科实现(xian)合同销售面积391.1万平方(fang)米，合同销售金额579.8亿元，销售面积和销售金额均(jun)保持(chi)行业前三。值得一提的是(shi)，万科3月(yue)销售显著(zhu)回升，实现(xian)合同销售面积165.6万平方(fang)米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅(fu)增(zeng)长74.8%。

不仅开发业务保持(chi)了韧(ren)性，万科的经营(ying)服务业务也(ye)保持(chi)了稳健增(zeng)长。2024年一季度，万科表内经营(ying)服务业务贡献营(ying)业收(shou)入109.5亿元，同比增(zeng)长达12.0%。其中，万科积极响应政府“让(rang)人(ren)民群众住得更(geng)好更(geng)舒心(xin)”的目标。一方(fang)面不断(duan)加大保障性住房的建设和供(gong)给，一季度租赁住宅业务实现(xian)营(ying)业收(shou)入8.33亿元，同比增(zeng)长7.3%，新拓展房源7,121间，在(zai)深圳、广(guang)州、武汉、天津、济(ji)南等城市新增(zeng)开业3,006间。截至2024年3月(yue)底，万科所管(guan)理的23.8万间间租赁住宅中，已有10.82万间纳(na)入保障性租赁住房。