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保利发展(zhan) IC 资料图
6月6日，保利发展(zhan)控(kong)股集团股份有限公司（保利发展(zhan)，600048.SH）发布销售情(qing)况简报。
5月，保利发展(zhan)实现签约面积194.30万平方米，同比减少26.02%；实现签约金额353.14亿(yi)元，同比减少13.53%。
1-5月，该公司实现签约面积747.83万平方米，同比减少34.99%；实现签约金额1313.22亿(yi)元，同比减少33.23%。
今年以来，保利发展(zhan)共拓展(zhan)8个房地产(chan)项目(mu)。5月，保利发展(zhan)通过招拍挂新增加房地产(chan)项目(mu)2个，需支付总价款15.0588亿(yi)元。其中，上海市杨浦区齐(qi)齐(qi)哈尔路西侧宅(zhai)地用地面积14064平方米，规划容积率面积16877平方米，权(quan)益比例90%，需支付价款13.41亿(yi)元。中山(shan)市东区齐(qi)乐路西侧宅(zhai)地用地面积8794平方米，规划容积率面积21985平方米，该公司持(chi)有全部权(quan)益，需支付价款1.6488亿(yi)元。
债券方面，5月30日，根据上海证券交易所(suo)的信息披露，保利发展(zhan)控(kong)股集团股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行的公司债券项目(mu)已更新为“已受理”。该债券发行人为保利发展(zhan)控(kong)股集团股份有限公司，拟发行总额为人民币(bi)100亿(yi)元，债券品种(zhong)为公募，承销商为中信证券。
另据中国银行间(jian)市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2023〕MTN1157号），保利发展(zhan)获准注册中期票据，注册金额为50亿(yi)元，注册额度自《接受注册通知书》落(luo)款之日起(qi)2年内有效。5月，保利发展(zhan)发行了(le)2024年度第四期中期票据，发行总额20亿(yi)元，发行利率为2.52%，期限3年，起(qi)息日为2024年5月30日，兑(dui)付日为2027年5月30日。主承销商为中国建设银行股份有限公司。
5月30日，保利发展(zhan)还发布了(le)关于(yu)“21保利07”公司债券回售实施公告。公告显示，投资者拥有回售选择权(quan)，可在规定的回售登记期内将持(chi)有的债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持(chi)有。
在保利发展(zhan)4月25日召开的业绩说(shuo)明会上，保利发展(zhan)表(biao)示，公司目(mu)前不存在偿债压(ya)力，所(suo)有境外债券已清偿完毕，境内债券等均如(ru)期付息、兑(dui)付本金。在合理区域布局(ju)、准确市场定位(wei)的支持(chi)下，公司持(chi)续保持(chi)良好的经营发展(zhan)，2023年经营活动现金流净额为139亿(yi)元，实现经营资金的动态平衡。同时，公司拥有优秀的信用基础(chu)和融资能力，各种(zhong)融资渠道畅(chang)通，2023年新增融资1371亿(yi)元，综合成本仅3.14%，且逐月下降。公司将继续加大销售去化和资金回笼，保持(chi)经营现金的良好周转，同时可视需要开展(zhan)融资补充(chong)，有信心能够保持(chi)持(chi)续发展(zhan)的能力。
对于(yu)今年的拿地规模(mo)，保利发展(zhan)称(cheng)，将坚持(chi)与经营规模(mo)、现金流周转相匹配的投资强度，积极优化资源储备结构，过去两年分别完成拓展(zhan)1613亿(yi)元和1632亿(yi)元，新增项目(mu)利润(run)率基本达到立项预期，推动以增量带动存量发展(zhan)。近期新拓展(zhan)项目(mu)基本位(wei)于(yu)核心城市的核心地段，且地块规划条件较好。结合客户需求转变和区域市场偏好，公司项目(mu)定位(wei)为改善需求的比例有所(suo)提高(gao)。