7月16日，广西壮族(zu)自(zi)治区(qu)贺州市住房和城乡建设局发布(bu)关于印发《贺州市进一步促进住房消费(fei)的若干措(cuo)施》的通知，涉及公积金贷款额度、首付款、契税补贴等。
对城市形象提升有(you)重要贡献的地产项目给(gei)予奖励补贴
文(wen)件提出，加大房地产开发投资和销售力度。即日起至2024年12月31日，鼓励房地产开发项目提升楼盘品质，开展形式多样的宣传(chuan)推介，精准对接目标客户开展团购折扣优惠等促销活动。对于实行国家统计联网直报的入库房地产开发项目，季(ji)度销售面积在5000平方米以上(shang)的，给(gei)予开发公司营销团队3万(wan)元奖励；季(ji)度销售面积在8000平方米以上(shang)的，给(gei)予开发公司营销团队5万(wan)元奖励；季(ji)度销售面积在12000平方米以上(shang)的，给(gei)予开发公司营销团队8万(wan)元奖励。对城市形象提升有(you)重要贡献的房地产项目，按“一企一策”给(gei)予开发企业奖补。奖励补贴在下一年度兑现(xian)。
同时，放宽(kuan)多子(zi)女家庭住房套数认定标准。即日起至2025年12月31日，多子(zi)女家庭（按国家政(zheng)策已生(sheng)育、抚养2个及以上(shang)子(zi)女的，其中至少有(you)1个未成年子(zi)女）家庭成员在贺州城区(qu)已有(you)1套住房，无论(lun)是否有(you)住房贷款，申请贷款再次购买市本级新建商品住房时，金融机构(gou)均按首套住房执行住房信贷政(zheng)策；家庭成员在市本级已有(you)2套住房，无论(lun)是否有(you)住房贷款，申请贷款再次购买市本级新建商品住房时，金融机构(gou)均按二套住房执行住房信贷政(zheng)策。
贺州市还将支持居民“卖旧买新、以旧换新”改善性住房需求。即日起至2024年12月31日，组(zu)织我市在售优质楼盘向购房者提供商品住房“卖旧买新、以旧换新”服务，在贺州城区(qu)出售原有(you)住房且购置新建商品住房，并完成新建商品住房网签合同备案，对购买新建商品住房个人按已缴纳契税的100%给(gei)予财政(zheng)补贴。大力推行二手住房“带押交易过户”，促进一二手住房联动交易良性循环。
提高公积金贷款额度、提取公积金付首付
提高住房公积金贷款额度。住房公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，最高贷款额度提高至40万(wan)元；多子(zi)女家庭申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，最高贷款额度提高至45万(wan)元；经(jing)市委人才办(ban)认定的人才申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，最高贷款额度提高至50万(wan)元。
暂停执行购房提取和住房公积金贷款“二选一”政(zheng)策。将《关于调整(zheng)我市住房公积金使用政(zheng)策的通知》（贺金管规〔2021〕1号）文(wen)件中的“在贺州市行政(zheng)区(qu)域内，缴存人因(yin)购买自(zi)住住房在申请办(ban)理购买自(zi)住住房提取住房公积金或申请个人住房公积金贷款上(shang)只能二选一”政(zheng)策暂停执行，调整(zheng)为“在贺州市行政(zheng)区(qu)域内，缴存人因(yin)购买自(zi)住住房既可申请办(ban)理购买自(zi)住住房提取住房公积金也可申请个人住房公积金贷款”。
住房公积金余额直接付首付。即日起至2024年12月31日，住房公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）购买贺州市辖区(qu)内新建商品住房时可申请直接提取住房公积金余额用于支付购房首付款。
“工抵房”直接网签备案
提升规划管控弹性，加快商品房去(qu)库存。即日起至2025年12月31日，对已取得土地使用权的商业服务业用地和商业综合体等存量项目，在符合控制性详细规划、相关规范和整(zheng)体用地结构(gou)科学合理的基础上(shang)，按照出让合同约定，支持土地使用权人依程序(xu)申请，按法定程序(xu)变更规划商业用途用于住房建设，促进房地产用地结构(gou)调整(zheng)，提升住宅小区(qu)品质。
“工抵房”可不经(jing)资金监管进行网签备案。即日起至2025年12月31日，建设单位使用商品房销售款抵扣该项目工程款的，经(jing)建设单位与施工单位协商一致后，“工抵房”可直接进行《商品房买卖合同》网签备案。