证券时报记者 曹晨
继(ji)去年(nian)8月抛出10亿(yi)元(yuan)完成收购乐友国际控股权后(hou)，孩(hai)子王(301078）如今又抛出大动作，拟4.9亿(yi)元(yuan)买关联(lian)方星仁力办公(gong)楼资产。
5月31日晚间，孩(hai)子王发布的一纸关于购买资产暨关联(lian)交易(yi)的公(gong)告引发关注。公(gong)告显示，为满足公(gong)司及控股子公(gong)司更好地开展日常(chang)经(jing)营和办公(gong)的需要，孩(hai)子王拟购买关联(lian)方星仁力持有的五(wu)星广(guang)场T1、T2办公(gong)楼部分楼层房地产，资产位(wei)于江宁区麒麟高新区运粮河(he)东路以南、光华路以东，建筑面积共计2.88万平方米，交易(yi)价(jia)格为4.9亿(yi)元(yuan)。
从(cong)交易(yi)对方看，星仁力成立于2020年(nian)1月15日，注册资本为2000万元(yuan)，经(jing)营范围(wei)包括房地产开发经(jing)营。股权结(jie)构方面，南京(jing)星绘恒企(qi)业管理有限公(gong)司持股100%，实际控制人为汪建国。财务数据方面，2023年(nian)，该公(gong)司实现营业收入为42.93亿(yi)元(yuan)，净利润为8.55亿(yi)元(yuan)。截至2023年(nian)12月31日，总资产为32.28亿(yi)元(yuan)，净资产为23.57亿(yi)元(yuan)。
本次交易(yi)构成关联(lian)交易(yi)。公(gong)告显示，星仁力的控股股东为五(wu)星控股集团，五(wu)星控股集团董事长为汪建国。汪建国也是上(shang)市(shi)公(gong)司实际控制人，持有孩(hai)子王控股股东江苏博思达100%股权。因此(ci)，星仁力为上(shang)市(shi)公(gong)司的关联(lian)方。
从(cong)交易(yi)资产看，截至公(gong)告日，五(wu)星广(guang)场C地块已经(jing)设立抵押(ya)，抵押(ya)期限为2024年(nian)5月13日至2027年(nian)5月12日，抵押(ya)金额为1.61亿(yi)元(yuan)。根据拟签订的合同约定，上(shang)述(shu)抵押(ya)将在购房款付清后(hou)90天内解除。交易(yi)对价(jia)方面，星仁力持有的五(wu)星广(guang)场T1、T2办公(gong)楼部分楼层房地产的市(shi)场价(jia)值为4.96亿(yi)元(yuan)，折合单价(jia)1.7万元(yuan)/平方米。
谈及购买办公(gong)大楼，孩(hai)子王直言，公(gong)司总部目前日常(chang)经(jing)营和办公(gong)场所主要为租赁物业，2023年(nian)8月已完成对乐友国际的收购，公(gong)司当前仍处于快速发展时期，因而公(gong)司业务范围(wei)和经(jing)营规模将持续扩大，现有租赁物业不能有效满足日常(chang)经(jing)营和办公(gong)需要，本次购买办公(gong)楼的目的主要是满足公(gong)司经(jing)营发展和未来业务人员发展需要。
同时，购买办公(gong)楼将实现总部各部门及乐友国际部分职能部门的统一办公(gong)，增强团队稳定性，缩短管理链条，提升工作效率。此(ci)外，公(gong)司拟购买的该处不动产位(wei)于长三角特大城市(shi)南京(jing)市(shi)的优势(shi)地段，具(ju)有较(jiao)好的区位(wei)优势(shi)、交通配套优势(shi)以及使(shi)用期限较(jiao)长的优点。
从(cong)财报数据看，2023年(nian)，孩(hai)子王实现营业收入87.53亿(yi)元(yuan)，同比增长2.73%，归(gui)母净利润1.05亿(yi)元(yuan)，同比下降13.92%；2023年(nian)度，经(jing)营活(huo)动产生(sheng)的现金流(liu)量净额8.04亿(yi)元(yuan)；截至2024年(nian)一季度末，公(gong)司现金及现金等价(jia)物余额23.92亿(yi)元(yuan)，货币资金余额24.83亿(yi)元(yuan)。孩(hai)子王表示本次购买办公(gong)楼的资金为公(gong)司自筹资金，公(gong)司具(ju)备稳健的财务结(jie)构、充裕的现金流(liu)和持续的盈利能力，足以支付办公(gong)楼购买款项(xiang)和后(hou)续使(shi)用费用，不会对公(gong)司日常(chang)经(jing)营活(huo)动产生(sheng)重大不利影响(xiang)。
孩(hai)子王主营业务主要包括母婴商品销售、母婴服务等。2023年(nian)6月，孩(hai)子王宣布拟10.4亿(yi)元(yuan)收购乐友国际65%股权。乐友国际总部位(wei)于北京(jing)，是我国母婴童行业大型连锁零售龙头企(qi)业之一。孩(hai)子王彼时表示，交易(yi)完成后(hou)，双方将在市(shi)场布局、运营模式、供应链资源、仓储物流(liu)及数字化应用整合等方面充分发挥协同效应，进一步强化孩(hai)子王的规模优势(shi)及市(shi)场龙头地位(wei)。该笔交易(yi)于当年(nian)8月顺利完成。
近期，孩(hai)子王吸引了不少机构投资者前来调研，机构普遍关注，公(gong)司收购乐友国际整合情况、加盟业务推进情况及未来发展规划等。
4月28日，孩(hai)子王披露，公(gong)司收购乐友国际控股权后(hou)，成为母婴连锁行业第一家营收规模近百亿(yi)的企(qi)业，行业龙头地位(wei)进一步增强，孩(hai)子王和乐友门店(dian)总数近1200家，迅速扩大北方市(shi)场规模，全国网格化布局进一步完善(shan)。“乐友整合顺利推进，委任了新的执行总裁、财务负责人，增加业务条线的专业骨干等；加快业务整合，孩(hai)子王给(gei)予(yu)充分的支持和赋能，目前已完成人力、财务、IT数字化、商品供应链、自有品牌等主要业务条线的整合等。”
谈及加盟计划，孩(hai)子王还表示，公(gong)司将在下沉市(shi)场开启孩(hai)子王大店(dian)加盟模式，已全面启动招商，现阶段在广(guang)泛招募合作伙伴，并同步开展供应链、数字化系统建设，计划今年(nian)二、三季度打磨单店(dian)模型，成熟后(hou)快速推广(guang)。而乐友主要是托管小店(dian)加盟模式，公(gong)司为加盟商提供区域保护、店(dian)总支持、供应链支持、运营支持等，从(cong)而提升小店(dian)的专业化、精细化运营能力。公(gong)司也会加大拓展乐友小店(dian)加盟模式，2024年(nian)目标200家以上(shang)。