羊城晚报记者卢佳圳通讯员杨晨黄蓉芳伍思炫陈靖宇(yu)
像在超市里买米(mi)、买菜(cai)、买水果一样买房子？“房源超市”成(cheng)为现实(shi)。7月3日(ri)，广东首个“房源超市”正式开张。广州市黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架。据悉，凡是选择房票安置的村民，均可进(jin)入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进(jin)行结算。
17个楼盘供(gong)村民自由(you)挑选
随着城中村改造项目的进(jin)一步推(tui)进(jin)，村民对改造房屋安置的需求越来(lai)越多样化(hua)。如何让村民在选择安置房时拥有相(xiang)对自由(you)的选择权(quan)？
广州市黄埔区住建局与城市更新局联合推(tui)出了“房源超市”。在该“房源超市”中，选择房票安置的村民，可以用自己手中的房票，以更低的价格，在自己心仪的地段选择、购买心仪的安置房。
据介绍，首批纳入“房源超市”的楼盘，共有包括万科黄埔新城、中央城、富(fu)颐华庭在内的17个项目，遍(bian)布黄埔区海丝城、科学城、知(zhi)识城三大片区，涉全区10个街道，配套都较为完善。
严把(ba)“价格关”“交付关”
如何保证“房源超市”的房子价格低、交付快(kuai)？黄埔区住建局相(xiang)关负(fu)责人介绍，职能部(bu)门将严把(ba)房子的“价格关”和“交付关”。
在价格上，职能部(bu)门将从“销(xiao)售(shou)端”“购房端”双向发力，降低购房成(cheng)本(ben)。一方面，万科、富(fu)力等入驻(zhu)“房源超市”的开发企业，均为愿(yuan)意为使用房票的购房者提供(gong)一定额外优惠的企业。同时，相(xiang)关职能部(bu)门也将深入了解开发企业的商(shang)品房建设、销(xiao)售(shou)进(jin)度等情况，通过持续优化(hua)预售(shou)审批程序、加大融资支持力度等措施，促成(cheng)开发企业加大折扣优惠力度。另一方面，税(shui)务(wu)部(bu)门将按照相(xiang)关规定对以房票结付的购房人给予税(shui)费减免优惠。
在交付上，凡是纳入“房源超市”的房源，均为产权(quan)清晰、手续完备且已(yi)纳入阳(yang)光(guang)家缘网可售(shou)的新建商(shang)品房房源，涉及抵押、查封、封存(cun)等司法(fa)限制行为和债务(wu)纠(jiu)纷(fen)等情况的住宅(zhai)单元，一律(lu)不得纳入凭房票购房的“房源超市”。部(bu)分房源在完成(cheng)房票兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而(er)有效解决村民群(qun)众快(kuai)速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。
用房票购房可多退(tui)少补
选择房票安置的村民，如何使用房票在“房源超市”选购心仪的房子？
据介绍，村民手中的房票具体适用范围还要(yao)以各村房票安置实(shi)施方案为准，持有房票的村民进(jin)入该村房票安置实(shi)施方案对应的房源名单后，无论看中哪一套房子，都可直接拨打相(xiang)关楼盘项目对接人的电话，进(jin)行咨(zi)询或使用房票支付购房款项，签(qian)订商(shang)品房买卖(mai)合同。
值得一提的是，用房票在“房源超市”购房，还可多退(tui)少补。
具体而(er)言，如果房票的票面金额减去商(shang)品房买卖(mai)合同约(yue)定的商(shang)品房金额之后仍有盈余的，房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者则需自行筹集剩余款项。
村民用房票买房后，开发企业如何兑付？黄埔区城市更新局相(xiang)关负(fu)责人介绍，在签(qian)订商(shang)品房买卖(mai)合同后，开发企业可按规定开具发票，并凭房票、商(shang)品房买卖(mai)合同、身(shen)份证明等材料，向房票核发单位申请资金兑付。兑付资金将从房票监管账户拨付到商(shang)品房买卖(mai)合同注(zhu)明的预售(shou)资金监控账户。