安徽省合肥市(shi)长丰县风光 长丰县人民政府官网(wang) 资料图
据安徽省合肥市(shi)住房保障和房产管(guan)理局(ju)5月29日消(xiao)息，合肥市(shi)长丰县发布《合肥市(shi)长丰县进一步(bu)落(luo)实调整优化房地产政策措施》，涉及公积金、购房补贴等13项政策。
发放(fang)购房补贴最高10万元
文件提出，实施购房补贴。2024年5月15日（含(han)15日）起至2025年5月14日，凡在(zai)本县新购买新建商品住房的购房人给予总房价2%的购房补贴；新购买新建车位（库）的购置人，给予车位（库）总价款3%的购置补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。
2024年5月15日（含(han)15日）起至2024年6月30日（含(han)30日）新购买新建商品住房的购房人给予5000元消(xiao)费券补贴（包括家电(dian)消(xiao)费券、汽车消(xiao)费券、百货消(xiao)费券、家具消(xiao)费券等）；2024年7月1日（含(han)1日）至2024年9月30日（含(han)30日）之前(qian)新购买新建商品住房的购房人给予3000元消(xiao)费券补贴（包括家电(dian)消(xiao)费券、汽车消(xiao)费券、百货消(xiao)费券、家具消(xiao)费券等）。
在(zai)本县以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权(quan)的，本人及其(qi)配偶、子女、父母可(ke)以向(xiang)房屋所在(zai)地公安机关申请办理户口迁移。
支持“卖旧买新”
优化销售政策。全面取消(xiao)楼层差价限制，优化价格调整机制。优化调整企业自持商办比例政策。支持竞自持租赁住房整体转让。支持企业购置办公用(yong)房，对总部企业在(zai)本县新购办公用(yong)房的，按照合肥市(shi)支持总部经济发展若(ruo)干政策的相关规定给予补助。优化车位（库）与(yu)住宅同步(bu)销售政策、车位（库）增购政策。
促(cu)进二手房市(shi)场流(liu)通。全面实施房源检验，规范房源发布。优化资金托管(guan)，保障交易资金安全。深入推进带押过户，降低交易成本和风险。落(luo)实换购住房个人所得税(shui)优惠政策，鼓励居民换购住房。加强行业管(guan)理，规范房地产经纪服(fu)务。
支持“卖旧买新”。指(zhi)导行业协会探(tan)索建立(li)新房与(yu)二手房便捷换购通道，帮助购房群众(zhong)“以旧换新”，引导经纪机构(gou)降低居间服(fu)务费率(lu)；鼓励县内(nei)房地产企业，根据需要，按照市(shi)场化原(yuan)则，收购有“卖旧买新”需求家庭(ting)的二手住房（安置房），用(yong)于市(shi)场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市(shi)等。
推广房票安置。搭(da)建房源超市(shi)，支持双(shuang)凤经开区、双(shuang)墩镇、岗集镇、下塘(tang)镇、吴山镇、水湖镇等乡镇（区）房票在(zai)全县通用(yong)。落(luo)实优惠政策，给予购房奖励，保障被征收群众(zhong)合法权(quan)益(yi)。
首(shou)套房最低首(shou)付比例15%，二套25%
提高住房公积金贷款额度，降低住房公积金贷款利率(lu)。对刚性和改善性需求家庭(ting)，夫妻(qi)双(shuang)方正常缴存的，住房公积金最高可(ke)贷额度调整为100万元，借(jie)款人单方正常缴存的，住房公积金最高可(ke)贷额度调整为70万元；多子女家庭(ting)购买首(shou)套住房，夫妻(qi)双(shuang)方正常缴存的，住房公积金最高可(ke)贷额度调整为120万元，借(jie)款人单方正常缴存的，住房公积金最高可(ke)贷额度调整为84万元。下调个人住房公积金贷款利率(lu)0.25个百分点，5年以下（含(han)5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第(di)二套个人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日（含(han)）以后发放(fang)的个人住房公积金贷款，按新利率(lu)执行。2024年5月18日前(qian)发放(fang)的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率(lu)执行。
动态调整新发放(fang)首(shou)套住房贷款利率(lu)及首(shou)付比例。在(zai)新建商品住宅销售价格符合新发放(fang)首(shou)套住房个人住房贷款利率(lu)政策动态调整条(tiao)件时，及时按程序取消(xiao)首(shou)套住房商业性个人住房贷款利率(lu)下限。各金融(rong)机构(gou)可(ke)按照市(shi)场化、法治(zhi)化原(yuan)则，结合本机构(gou)经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔(bi)贷款的具体利率(lu)水平(ping)。首(shou)套房商贷最低首(shou)付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首(shou)付比例调整为不低于25%。
优化个人住房贷款首(shou)套房认定标准。在(zai)本县范围(wei)内(nei)新购买住房，只(zhi)核查购房家庭(ting)在(zai)本县的住房情况，无住房的，办理个人住房贷款时可(ke)按首(shou)套房认定。
加大改善性住房供给和保障性住房供应力(li)度
加大改善性住房供给。集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重(zhong)点区域发展。加大立(li)体生(sheng)态住宅、低密住宅供给。优化控规导则，调整阳台、层高、架(jia)空(kong)层等管(guan)理要求。优化地块容积率(lu)计算(suan)规则，提高住宅得房率(lu)。
加大保障性住房供应力(li)度。坚(jian)持以需定建、职(zhi)住平(ping)衡(heng)、分类(lei)保障，有序推动保障性住房建设，重(zhong)点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体。保障性住房项目(mu)原(yuan)则上实行现房销售。
鼓励房企让利。支持全县房地产开发企业可(ke)以结合政府发放(fang)的相关消(xiao)费券活动，开展商业活动；鼓励房地产开发企业发放(fang)家电(dian)消(xiao)费券、汽车消(xiao)费券、加油消(xiao)费券、餐饮消(xiao)费券、超市(shi)百货消(xiao)费券等。鼓励房企加大优惠力(li)度让利购房群众(zhong)。
同时，进一步(bu)完善基础设施建设。乡镇（区）应当(dang)统筹辖区内(nei)基础设施建设，对重(zhong)点区域道路、学校及公园等项目(mu)要加快推进；对重(zhong)点道路两边的绿化要尽快开工建设，高标准建设街边（角）公园，提升居住档次(ci)。
优化教育配套，引进优质教育集团进驻。县自然资源和规划部门(men)在(zai)出让商品住宅土地时要及时对接县教育主管(guan)部门(men)，明确该地块规划条(tiao)件中小学安排；县教体局(ju)积极对接并(bing)引进优质教育集团（中小学）入驻北城、岗集镇、下塘(tang)镇等地，提高区域竞争(zheng)力(li)。