泰禾(he)集团 视觉中国 资料图
7月16日，泰禾(he)集团股份有限公司发布(bu)重大诉讼进展及执行案件公告。
泰禾(he)集团公告，近日收(shou)到相关(guan)法院的关(guan)于借款纠纷(fen)及票据纠纷(fen)案件法律文书，合计6件。其中包括，福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界公司名下财产将以流拍价27.88亿元交付申请执行人抵偿债务。
公告显示，2017年7月至9月期间，福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界向(xiang)长安(an)信托借款31.4亿元，并约定了抵押物(wu)及担保责任。2019年7月归还3亿元本金。后(hou)因未能还本付息被中华联合财产保险股份有限公司、中华联合人寿保险股份有限公司、渤海(hai)人寿保险股份有限公司等(deng)起诉。该案件由北京第四中级(ji)人民法院受理。
诉讼请求为福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界公司向(xiang)原告偿还借款本金28.4亿元并支付利(li)息2.26亿元，支付复(fu)利(li)、罚息等(deng)；原告对抵押物(wu)享有优先(xian)权；原告对福(fu)建中维、福(fu)州泰禾(he)持(chi)有的福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界公司的24%、76%股权享有优先(xian)权；泰禾(he)集团、黄其森、叶荔对上述债务承担。
目前，该诉讼已收(shou)到执行裁定，福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界公司名下财产将以流拍价27.88亿元交付申请执行人抵偿债务。
据福(fu)州日报报道，福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界公司名下财产为东二环泰禾(he)城市(shi)广场三期22#楼1至7层01集中式商业(ye)（商业(ye)、餐饮、影(ying)院等(deng)）。
公开资料显示，此(ci)前泰禾(he)集团斥资70亿元建造东二环泰禾(he)广场项目，总建筑(zhu)面积70万平方米(mi)，其由15万平方米(mi)的购(gou)物(wu)中心、欧式商业(ye)小镇、2.5万平方米(mi)下沉式商业(ye)广场、独(du)栋商业(ye)会(hui)所、5万平方米(mi)的5A甲(jia)级(ji)写字楼、4万平方米(mi)的白金五星(xing)级(ji)酒店、酒店式公寓(yu)、21万平方米(mi)的顶级(ji)SOHO办公等(deng)八大业(ye)态组成。
2022年，福(fu)州东二环泰禾(he)广场曾现身阿里拍卖(mai)网，其地上1-7层商业(ye)房地产被标价27.59亿元处置(zhi)。处置(zhi)这项不良(liang)资产债务人为福(fu)州泰禾(he)新(xin)世界房地产开发有限公司，抵押物(wu)为东二环泰禾(he)广场购(gou)物(wu)中心地上1-7层商业(ye)房地产，建筑(zhu)面积为11.82万平方米(mi)，债权本息合计27.59亿元。
此(ci)后(hou)的2023年9月12日，该项目部(bu)分资产在京东拍卖(mai)平台(tai)被分别(bie)挂牌拍卖(mai)，总起拍价约29.10亿元。
资料显示，拍卖(mai)标的包括22#楼1至7层01集中式商业(ye)（商业(ye)、餐饮、影(ying)院等(deng)）房地产以及地下1层、地下2层共计1203个车(che)位。其中，22#楼1至7层01集中式商业(ye)（商业(ye)、餐饮、影(ying)院等(deng)）房地产起拍价约27.88亿元，评估价34.84亿元，标的产权证载明建筑(zhu)面积约11.90万平方米(mi)。
地下室地下1层001-291车(che)位、地下2层001-912车(che)位共计1203个车(che)位，总建筑(zhu)面积约4.55万平方米(mi)，起拍价1.22亿元，评估价约1.74亿元。
此(ci)外，上述6件文书还包括河北省石家庄市(shi)中级(ji)人民法院作出(chu)的一审判决。渤海(hai)国际(ji)信托股份有限公司与福(fu)州泰禾(he)锦兴置(zhi)业(ye)有限公司签订《信托贷款合同》，约定渤海(hai)国际(ji)信托股份有限公司向(xiang)福(fu)州锦兴分次提供24亿元借款。上述借款系原告作为委托人和受益人，委托渤海(hai)信托以提供贷款的方式对信托财产进行的管理。上述信托贷款期限届满(man)，渤海(hai)信托将上述信托资产返还给原告并签署《债权转让协议》，福(fu)州锦兴因未偿还上述借款本金24亿元并出(chu)现逾期付息致诉。
一审判决被告福(fu)州泰禾(he)锦兴置(zhi)业(ye)有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告盛京银行股份有限公司借款本金24亿元并支付利(li)息损失（其中截至2020年3月20日利(li)息损失为1186.96万元，自2020年3月21日起至实际(ji)清(qing)偿之日止的利(li)息损失，以借款本金24亿元为基数、按年利(li)率10%标准计）。
被告泰禾(he)集团股份有限公司（持(chi)有的福(fu)州泰禾(he)锦兴置(zhi)业(ye)有限公司100%股权范围内）、黄其森、叶荔对福(fu)州泰禾(he)锦兴置(zhi)业(ye)有限公司就上述判决第一项确认债务中不能清(qing)偿部(bu)分的三分之一承担赔偿责任。驳回原告盛京银行股份有限公司的其他诉讼请求。
泰禾(he)集团公告，所有未结案件的累计诉讼金额已超(chao)过净资产10%。截至5月31日，除上述重大诉讼案件外，公司因工程施工合同纠纷(fen)、商品房买卖(mai)合同纠纷(fen)等(deng)，新(xin)增非重大案件133起，涉(she)案金额共计1.5128亿元。