据微(wei)信(xin)公众号“武汉房产动(dong)态”5月30日消息，湖北省武汉市武昌区住房保障和房屋管(guan)理局、区财政局、区教育局、区建(jian)设(she)局、区城区更新改造局、武汉市自然资源和规划局武昌分局六部门联合(he)发布《关于进(jin)一步促进(jin)武昌区房地产市场高(gao)质量发展措施的(de)通知》，涵(han)盖购房补贴等(deng)七个(ge)方面。
实施购房补贴
武昌区将(jiang)实施购房契税补贴。2024年(nian)5月1日至2024年(nian)12月31日止，在武昌区购买首套新建(jian)商品住房的(de)，按契税实缴(jiao)额度的(de)50%给予补贴，购买第二套住房的(de)，按契税实缴(jiao)额度的(de)25%给予补贴。2024年(nian)5月1日至2024年(nian)12月31日止，在武昌区购买新建(jian)商办类房屋的(de)，按契税实缴(jiao)额度的(de)50%给予补贴。在2024年(nian)5月1日前购买武昌区新建(jian)商品房，且在2024年(nian)5月1日至12月31日期(qi)间办理不动(dong)产证的(de)，对已缴(jiao)纳的(de)契税按20%给予补贴。
文件还(hai)提出，实施人才安居工程。2024年(nian)5月1日至2024年(nian)12月31日止，对在武昌区购买首套新建(jian)商品住房的(de)人才，对“两院(yuan)”院(yuan)士给予50万元补贴；对B类、C类、D类人才，给予10万元补贴；对具有正(zheng)高(gao)级职称的(de)，给予2万元补贴。此项补贴与上(shang)述第一条所列(lie)契税补贴，不重复享受(shou)，就高(gao)不就低。
深化“卖旧买新”交易新模式。“卖旧买新”过程中，对于2024年(nian)5月1日至2024年(nian)12月31日期(qi)间，购买武昌区指定房源的(de)购房者(zhe)，可(ke)享受(shou)补贴：对“汉十条”中明确的(de)“出售原(yuan)自有房屋已缴(jiao)纳的(de)增值税按计税价格的(de)1%给予补助”，其(qi)补助标准提高(gao)至2%；除“增值税补助”政策外，可(ke)在新房原(yuan)销售价格上(shang)再给予1%-10%的(de)补贴；武昌区内重点项目的(de)被征收人，如(ru)签(qian)署的(de)是货币补偿协(xie)议，且协(xie)议签(qian)署人为购房人的(de)，购房价格与补偿金额的(de)差额征缴(jiao)的(de)契税，予以(yi)全额补贴。
鼓(gu)励企业将(jiang)存量商办房屋改建(jian)为保障性租赁住房
优化适龄儿童入学(xue)事宜。在武昌区购买新建(jian)商品住房，暂未办理不动(dong)产登记证书的(de)，可(ke)凭经备案的(de)《武汉市商品房买卖合(he)同（预售）》及缴(jiao)费凭证、个(ge)人办理落户手续承诺，可(ke)以(yi)向教育部门提出申请适龄儿童入学(xue)，教育部门受(shou)理、审核后统筹安排。
优化项目开工手续。进(jin)一步创新深化“拿地即开工”举措，优化开工手续，分阶段办理施工许可(ke)，由建(jian)设(she)单位(wei)依法确定施工总承包单位(wei)后，可(ke)先行(xing)办理基坑(keng)支护和土方开挖阶段施工许可(ke)证，缩短建(jian)设(she)周(zhou)期(qi)。
加大(da)优质住房产品供给。支持(chi)新建(jian)、续建(jian)、在建(jian)房地产开发项目，在不改变容积率(lu)、不改变规划条件的(de)情况下，优化设(she)计方案，推出优质住宅入市，满(man)足(zu)购房者(zhe)需求。
盘活商办类项目。积极推进(jin)“商改租”、“商改住”。支持(chi)、鼓(gu)励企业将(jiang)存量商办房屋改建(jian)为保障性租赁住房，开通“商改租”项目的(de)审批及认定为保障性租赁住房的(de)绿色通道，盘活商办类存量资产，增加租赁住房的(de)市场供应。房地产开发企业出售新建(jian)商办类房屋（不包括已交付使(shi)用(yong)的(de)存量房屋）实际作为家庭居住用(yong)途的(de)，开发企业承担相应改造费后可(ke)调整为民用(yong)水、民用(yong)电收费标准。