编者(zhe)按
新质生产力(li)是由技(ji)术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催(cui)生的当代先进生产力(li)，它以(yi)劳(lao)动者(zhe)、劳(lao)动资(zi)料、劳(lao)动对象及其优化(hua)组(zu)合的质变为基本(ben)内涵(han)，以(yi)全要素生产率提升为核心标志。
围绕加快培(pei)育、发展新质生产力(li)，嘉定正聚焦持续壮大新动能(neng)、推动传统产业提质焕新、打造(zao)更多科创“核爆点”三方面发力(li)。“向‘新’而行”系列报道聚焦嘉定区那些在新质生产力(li)方面先行探索(suo)并取得显著成果的企业，通过深入挖掘它们的创新实践和发展路径，展现新质生产力(li)在推动企业转型升级、促进高质量发展中的关(guan)键作用。
在城市产业更新进入新旧动能(neng)转换的进程(cheng)中，存量的老工业基地成为了区域产业转型升级和企业发展新质生产力(li)的重要载体。日前，记者(zhe)从嘉定国资(zi)集团获悉(xi)，前身为光明灯头厂的上海国际健康产业园项(xiang)目，目前正在紧锣密鼓建(jian)设中。
该项(xiang)目被列入2023年全市第一(yi)批“工业上楼”名(ming)单，将(jiang)对原有(you)园区进行升级，打造(zao)地标性智慧、科技(ji)、绿色园区，结合马陆镇的“杏(xing)谷”产业园区规划(hua)，引入生物医药领域相关(guan)业态(tai)。目前，园区3栋厂房已经结构封顶，预计年内完成建(jian)筑施工，2025年竣工投入使用。作为传统的老工业基地，上海国际健康产业园也是马陆镇的存量资(zi)源转型项(xiang)目，以(yi)园区转型升级促进产业集聚，盘(pan)活存量资(zi)源之余(yu)还推动了区域经济(ji)转型发展。
曾(ceng)是嘉定“光明产业”的先行者(zhe)
位于嘉戬(jian)公路上的光明灯头厂，于1971年4月由城东、城西两家公社联合创建(jian)，生产各种规格的民用、工业用灯头，是上世纪嘉定的工业大厂。
据1989年的统计数(shu)据显示(shi)：嘉定年产灯头6.4亿只，占全国总产量的三分之一(yi)；嘉定年产灯泡1.63亿只，日光灯320万只，占全国总产量的8.2%。
家住马陆镇的朱根奎回忆道：“我是1985年进入光明灯头厂，一(yi)直做到关(guan)厂的时候(hou)。当时，光明灯头厂有(you)冲床(chuang)、玻璃、检验、金工车间(jian)，我是玻璃车间(jian)操(cao)作工。记忆中，光明灯头厂规模最大的时候(hou)有(you)3000多人，产品还出口到伊(yi)拉克等国家。”
资(zi)料图
目前，该园区经资(zi)产重组(zu)后，作为嘉定国资(zi)集团旗(qi)下重要的存量集体资(zi)产，进行了转型再利用。
嘉定国资(zi)集团党委副书记、总经理樊珠表示(shi)，项(xiang)目团队经过前期多次调研研究，计划(hua)依托项(xiang)目所在马陆镇区域内瑞金医院北部(bu)院区、市中医院分院等优势医疗资(zi)源和马东产城融合发展示(shi)范区相关(guan)规划(hua)实施，以(yi)“医疗健康产业高地”为目标，产业定位围绕医疗设备、数(shu)字医疗以(yi)及中医药大健康主题，打造(zao)具有(you)国际影(ying)响力(li)的长三角医疗健康特色产业园。
如(ru)今“换装”升级再出发
据介绍，2022年起，嘉定国资(zi)集团对原工业厂区土(tu)地进行了土(tu)壤修复以(yi)匹(pi)配未来用地需(xu)求。根据规划(hua)，新园区采用原址重建(jian)的方式，拆除全部(bu)现有(you)建(jian)筑，探索(suo)向天要地的“工业上楼”模式，原灯头厂厂区将(jiang)改建(jian)升级为一(yi)个环境优美、品质一(yi)流、产融结合的专业产业园区。
“新工艺方面，因为我们项(xiang)目基坑面积比较大，达到了19000平方米，基坑阶(jie)段(duan)的施工周期也比较紧。所以(yi)选择跳仓(cang)法的施工工艺，大约可以(yi)节省工期一(yi)个月。”施工方中铁建(jian)工集团光明灯头厂改扩建(jian)工程(cheng)项(xiang)目总工杨志明表示(shi)，目前建(jian)设项(xiang)目处于主体结构全面施工的阶(jie)段(duan)，预计项(xiang)目在今年9月底可以(yi)具备竣工条件。
光明灯头厂改扩建(jian)项(xiang)目自2023年中开(kai)始建(jian)设，用地面积约2.8万平方米（41.9亩），规划(hua)总计容建(jian)筑面积约5.4万平方米，其中工业厂房面积4.8万平方米，占总计容面积的90%，人才公寓面积5826.5平方米，占总计容面积的10%。
更值得期待的是，它将(jiang)成为“工业上楼”的标杆园区。“前期，我们通过走访(fang)张江的生物医药产业园、苏州的BioBAY等专业园区以(yi)及企业，了解(jie)到其实生物医药企业，他(ta)们更加需(xu)要兼顾生产和研发的功能(neng)。所以(yi)，我们在整个园区规划(hua)设计之初，就考(kao)虑设置生产区和研发区，也采用了‘工业上楼’的模式。我们在去年就通过了全市第一(yi)批的工业上楼项(xiang)目的评审(shen)。”樊珠说。
在生产区，厂房层高约5.1-7.7米，承重达0.8-1吨/平方米，均能(neng)满足医疗器械生产研发企业的设备放置、生产等需(xu)求。在研发办公区则布置有(you)公共实验室，公共综合会议中心、配套商业等功能(neng)。园区建(jian)设中，还试行应用了节能(neng)材料、广岛照明、光伏储能(neng)、地源热泵、海绵城市等低碳减排方案。
亩产论英雄，实现土(tu)地高效利用
近年来，嘉定区坚持筑巢引凤，打造(zao)生物医药产业生态(tai)的集聚地。2023年全区生物医药产业规模稳步提升，全年实现总产出285.4亿元，新增生物医药规上企业29家，签约投资(zi)额1000万元以(yi)上重点项(xiang)目23个，新引进各类企业220家，全区生物医药企业总数(shu)达到1200余(yu)家。
“在这样的大背景下，我们给(gei)园区设了一(yi)个小目标，力(li)争2028年6月达产时总年产值4.5亿元，亩均产值超1000万元。”樊珠的信(xin)心源自嘉定国资(zi)集团集群作战优势，“目前，我们已经有(you)4家意向入驻企业。未来，我们将(jiang)进一(yi)步探索(suo)‘基金+基地’的模式，通过设立专项(xiang)基金的形式，来吸引更多的高科技(ji)企业入驻，助力(li)嘉定生物医药产业高质量发展。”
园区效果图
未来，园区还将(jiang)依托国资(zi)集团产业金融等资(zi)源优势，加速园区成果转化(hua)和企业发展。在园区内拟建(jian)立产业创新服务(wu)平台、产学研转化(hua)平台等软服务(wu)平台，积极整合重点高校、医院、科研院所、实验室和产业机构等相关(guan)资(zi)源，建(jian)设以(yi)企业为主体的检验检测分析测试实验室等公共实验室服务(wu)平台。
来源：上海嘉定