5月9日，杭州(zhou)发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知(zhi)》，全面取消住房限购，内容包括：
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
在本市取得(de)合法产权住房的非本市户籍人员可申请(qing)落户。
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售(shou)的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
完善(shan)出让地块周边(bian)配套设施，支持因地制(zhi)宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技(ji)建筑，更好满足人民群众对(dui)“好房子(zi)”的多元化需求。
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
在本市取得(de)合法产权住房的非本市户籍人员可申请(qing)落户。
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售(shou)的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
完善(shan)出让地块周边(bian)配套设施，支持因地制(zhi)宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技(ji)建筑，更好满足人民群众对(dui)“好房子(zi)”的多元化需求。
图片来源：杭州(zhou)发布
通知(zhi)全文如下：
各有关单位：
为认真贯彻落实党中央、国务院决(jue)策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善(shan)性住房需求，促进杭州(zhou)房地产市场平稳健康发展(zhan)，现就优化调整有关调控措(cuo)施事项(xiang)通知(zhi)如下：
一、科学编制(zhi)住房发展(zhan)规(gui)划
科学编制(zhi)住房发展(zhan)规(gui)划和年(nian)度计划，统筹(chou)考虑经济社会发展(zhan)、人口变(bian)化、产业布局、住房供需等方面情况(kuang)，科学安排(pai)土地和住房供应，优化供应结构，引导(dao)配置金融资源，促进房地产市场平稳发展(zhan)。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制(zhi)，根据住房市场供求情况(kuang)动态(tai)调整宅地供应的规(gui)模和节奏，对(dui)住房供应较大、去化速度较慢(man)的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售(shou)措(cuo)施
对(dui)于购房意(yi)向登记家庭数(shu)量小于或等于准(zhun)售(shou)房源数(shu)量的新建商品住房项(xiang)目，取消公证摇号销售(shou)要求，由开发企业自主销售(shou)。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售(shou)的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六(liu)、优化积(ji)分落户政策
在本市取得(de)合法产权住房的非本市户籍人员，可申请(qing)落户。
七、推动高品质住宅供应
完善(shan)出让地块周边(bian)配套设施，支持因地制(zhi)宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技(ji)建筑，更好满足人民群众对(dui)“好房子(zi)”的多元化需求。
本通知(zhi)自发布之日起(qi)施行。原有政策与本通知(zhi)不一致的，以本通知(zhi)为准(zhun)。
杭州(zhou)市房地产市场平稳健康发展(zhan)领导(dao)小组办公室(shi)
2024年(nian)5月9日
各有关单位：
为认真贯彻落实党中央、国务院决(jue)策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善(shan)性住房需求，促进杭州(zhou)房地产市场平稳健康发展(zhan)，现就优化调整有关调控措(cuo)施事项(xiang)通知(zhi)如下：
一、科学编制(zhi)住房发展(zhan)规(gui)划
科学编制(zhi)住房发展(zhan)规(gui)划和年(nian)度计划，统筹(chou)考虑经济社会发展(zhan)、人口变(bian)化、产业布局、住房供需等方面情况(kuang)，科学安排(pai)土地和住房供应，优化供应结构，引导(dao)配置金融资源，促进房地产市场平稳发展(zhan)。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制(zhi)，根据住房市场供求情况(kuang)动态(tai)调整宅地供应的规(gui)模和节奏，对(dui)住房供应较大、去化速度较慢(man)的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售(shou)措(cuo)施
对(dui)于购房意(yi)向登记家庭数(shu)量小于或等于准(zhun)售(shou)房源数(shu)量的新建商品住房项(xiang)目，取消公证摇号销售(shou)要求，由开发企业自主销售(shou)。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售(shou)的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六(liu)、优化积(ji)分落户政策
在本市取得(de)合法产权住房的非本市户籍人员，可申请(qing)落户。
七、推动高品质住宅供应
完善(shan)出让地块周边(bian)配套设施，支持因地制(zhi)宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技(ji)建筑，更好满足人民群众对(dui)“好房子(zi)”的多元化需求。
本通知(zhi)自发布之日起(qi)施行。原有政策与本通知(zhi)不一致的，以本通知(zhi)为准(zhun)。
杭州(zhou)市房地产市场平稳健康发展(zhan)领导(dao)小组办公室(shi)
2024年(nian)5月9日
此前3月14日，杭州(zhou)全面取消二手房限购。全国购房者都可以在杭州(zhou)购买二手房，且不限套数(shu)。见闻(wen)君(jun)此前报道分析指出，从全国范围来看(kan)，杭州(zhou)是房地产政策优化较为频(pin)繁的城市。在不少分析人士看(kan)来，杭州(zhou)活跃房地产市场有一定的迫切性。
不少专家表(biao)示，杭州(zhou)是国内城市中土地供应规(gui)模较大的城市之一。近年(nian)来杭州(zhou)出让了很(hen)多地块，前期(qi)采取价格倒挂的销售(shou)模式，导(dao)致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明显缓解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场。
诸葛数(shu)据研究中心高级分析师关荣雪表(biao)示，结合杭州(zhou)去年(nian)以来的楼市表(biao)现看(kan)，新房、二手房复(fu)苏持续力相对(dui)不足，不少购房者都处于观望态(tai)势，价格上涨动力偏弱。
不少专家表(biao)示，杭州(zhou)是国内城市中土地供应规(gui)模较大的城市之一。近年(nian)来杭州(zhou)出让了很(hen)多地块，前期(qi)采取价格倒挂的销售(shou)模式，导(dao)致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明显缓解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场。
诸葛数(shu)据研究中心高级分析师关荣雪表(biao)示，结合杭州(zhou)去年(nian)以来的楼市表(biao)现看(kan)，新房、二手房复(fu)苏持续力相对(dui)不足，不少购房者都处于观望态(tai)势，价格上涨动力偏弱。
不仅是杭州(zhou)，近日楼市利好政策持续加码。券商中国列(lie)举了近期(qi)楼市政策：
深圳(chou)分区优化住房限购政策；
武汉调整家庭首套住房贷款套数(shu)认定标准(zhun)，推行“卖旧买新”交易新模式；
成都全域取消限购；
北京宣(xuan)布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地户籍120平以上新房限购；
上海宣(xuan)布开展(zhan)商品房“以旧换新”活动；
南京都市圈9城公积(ji)金互认互贷，其中包括安徽多个城市。
江苏无锡、广(guang)东肇庆亦宣(xuan)布多项(xiang)房地产扶(fu)持措(cuo)施。
深圳(chou)分区优化住房限购政策；
武汉调整家庭首套住房贷款套数(shu)认定标准(zhun)，推行“卖旧买新”交易新模式；
成都全域取消限购；
北京宣(xuan)布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地户籍120平以上新房限购；
上海宣(xuan)布开展(zhan)商品房“以旧换新”活动；
南京都市圈9城公积(ji)金互认互贷，其中包括安徽多个城市。
江苏无锡、广(guang)东肇庆亦宣(xuan)布多项(xiang)房地产扶(fu)持措(cuo)施。
证券时报报道指出，今年(nian)以来各地楼市新政中，公积(ji)金政策出台频(pin)次最高，主要内容包括公积(ji)金付首付、增加公积(ji)金贷款次数(shu)、优化二套认定标准(zhun)、降低首付比例(li)、提高最高贷款额度、商转公、公积(ji)金异地贷款等，并且京沪(hu)等各大核心城市亦有相应的公积(ji)金政策出台。
国金证券指出，预计五月以后(hou)更多核心城市有望出台政策加码。当前全国楼市仍处筑底阶段，后(hou)续更多高能级城市或跟进优化调控政策。