5月17日(ri)，央行官网发布通知，自(zi)2024年5月18日(ri)起，下调(diao)个(ge)人住房(fang)公积(ji)金贷款利率0.25个(ge)百分(fen)点，5年以下（含5年）和5年以上首套个(ge)人住房(fang)公积(ji)金贷款利率分(fen)别(bie)调(diao)整(zheng)为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个(ge)人住房(fang)公积(ji)金贷款利率分(fen)别(bie)调(diao)整(zheng)为不低于2.775%和3.325%。

（图片来源：央行官网）

央行同步发布关于调(diao)整(zheng)商业性个(ge)人住款利率政策的通知：一是取消(xiao)全国层面首套住房(fang)和二套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率政策下限。二是中国人民各省级分(fen)行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自(zi)律机制，根据辖区内各城市市场形势及当(dang)地政府调(diao)控要求，自(zi)主确定是否设(she)定辖区内各城市商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率下限及下限水平（如有）。三是金融机构应根据各省级市场利率定价自(zi)律机制确定的利率下限（如有），结合本(ben)机构经营状况、客户风险状况等因素(su)，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

同时，央行还发布了关于调(diao)整(zheng)个(ge)人住房(fang)贷款最低首付款比例政策的通知，对于贷款购买(mai)商品住房(fang)的居民家(jia)庭，首套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款最低首付款比例调(diao)整(zheng)为不低于15%，二套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款最低首付款比例调(diao)整(zheng)为不低于25%