5月17日，中国楼市政策迎(ying)来一(yi)系列重磅(pang)调整。其中，“首套房最低首付款比例调整为不(bu)低于15%、二套不(bu)低于25%”的新政尤为受到关注。

过去全国购房首付比例最低为20%，上一(yi)次全国性(xing)下调住房首付比例5个基点还要(yao)追(zhui)溯到2016年2月。

有观点认为，此次调整是中国购房历史上最宽松的首付政策，其能级远远超(chao)过其他政策。

广东省城规院住房政策研究中心(xin)首席(xi)研究员李宇嘉提出(chu)，相关政策实施后，购房者的月供可能会大幅度(du)降低。叠加房价下跌，在未(wei)来，月供对于很多人(ren)来说，将从(cong)“不(bu)可支付”转(zhuan)移(yi)到“可支付”，即月供不(bu)会明显影响居民其他消费。

“这对于年轻人(ren)、新市民买房，具有极大的激励效应(ying)。”

李宇嘉表示，从(cong)去年以来的数据看，他们(men)以刚(gang)需为主，主要(yao)购置二手房源，此次楼市新政对促进新房和二手房源循环、去化库存和挂牌量(liang)、活跃交易情(qing)绪以及(ji)稳定价格体(ti)系等都具有重要(yao)意义。

广开首席(xi)产业研究院资深研究员马(ma)泓指出(chu)，时隔多年，监管层针对住房贷款利(li)率和首付比例，以政策“组合(he)拳”的方式释放稳楼市积极信号，为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地(di)满足(zu)刚(gang)性(xing)和改善性(xing)住房需求(qiu)。

来源|观察(cha)者网