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实(shi)施住房“以旧换(huan)新”，是刺激(ji)加快一二手市场良性循环的重要举措。
近日，广州市房地产行业协(xie)会推出全市住房“以旧换(huan)新”活动倡议书，众多(duo)头部房企积极参与并响应号召，迄今全市已有近200个项目加入，取得了初步(bu)成果。
作为(wei)广州头部房企，据克(ke)而瑞数据监测，广东(dong)保利1-5月(yue)全口径销售额超过(guo)170亿元。迄今共有13个项目参与房协(xie)“以旧换(huan)新”活动，并累计有56宗成功案(an)例。
为(wei)进一步(bu)打通一二手链条，解决“卖一买一”置换(huan)难(nan)等问题，6月(yue)6日，广东(dong)保利携手广州贝(bei)壳“以旧换(huan)新”战略发布，推出了多(duo)项客户置换(huan)让利补贴措施。
政策仍有优化空间
克(ke)而瑞数据监测显示，央(yang)行5.17新政之后(hou)，广州全市典型楼盘来访人气连续(xu)三周环比上升，其中5.28广州新政落地之后(hou)，楼市预期拉升，购房者入场脚步(bu)明显加快，当周来访量更是环比上升18%，认购量在月(yue)末集中网签的加持下更是环比大升44%。
成交方面，克(ke)而瑞数据监测显示，5月(yue)广州商品住宅供应环比减少51%；成交5186套，环比增长8%，创下了今年上半年以来广州商品住宅成交规(gui)模(mo)的次(ci)新高。
值得注意的是，“以旧换(huan)新”政策与其他政策正在形(xing)成合力，进一步(bu)撬动住房需求。其中“多(duo)方联动帮(bang)卖”模(mo)式在上海、深(shen)圳、广州等城市迅(xun)速铺开(kai)，陆续(xu)也有成交案(an)例落地。
当前，商品房“以旧换(huan)新”处于起步(bu)阶段，政策仍有一定的优化空间。业界专家指出，当前不少城市“以旧换(huan)新”政策仍有优化空间，如简化或合并多(duo)个流程，减少购房者时间成本、增加可(ke)选(xuan)择项目范围、建立房源(yuan)库等。预计未来，各城市在政策端，交易联动、存量资产盘活与保障房结合等方面将(jiang)出台更多(duo)针对性政策。
保利携手贝(bei)壳战略合作
新政后(hou)，广东(dong)保利携手广州贝(bei)壳在公司战略层面的合作，在广州业界还是首次(ci)。在发布会上，广东(dong)保利和广州贝(bei)壳两家公司分别介绍了各自的政策亮点。
为(wei)进一步(bu)落实(shi)“以旧换(huan)新”政策，广东(dong)保利将(jiang)在开(kai)发商层面推出多(duo)项客户置换(huan)让利补贴措施，将(jiang)范围扩大到(dao)广东(dong)保利30余个项目，参与广东(dong)保利“以旧换(huan)新”活动可(ke)获得10万-30万购买新房补贴，超500套房源(yuan)参与补贴。
同时，保利还拥有保利爱家专业置换(huan)团队，专人帮(bang)助客户买卖旧房，提供六重服务以及最高8.8万元卖房补贴。保利希望通过(guo)这些举措，解决客户换(huan)房的核心困(kun)难(nan)。
广州贝(bei)壳也推出专项支(zhi)持政策，从买房到(dao)卖房以及卖旧房买新房的过(guo)渡期间，将(jiang)提供相应便利服务，进一步(bu)提升客户的置换(huan)体验。
会议上双方均表示，此次(ci)合作将(jiang)通过(guo)更大范围的实(shi)际行动，打通一二手置换(huan)的便利度(du)。此次(ci)广州房产新政的实(shi)施，使得市场购房需求得以快速释放(fang)，销售增量显著提升。双方均希望进一步(bu)扩大市场影响力，让更多(duo)人受益于“以旧换(huan)新”服务。
采写：南都湾财社记者 王艳玲