中新网湖北新闻5月(yue)31日电 为激发创新创业活力，助力房地产高(gao)质量发展，进一步促进洪山区房地产市场(chang)平稳(wen)健康发展，在省、市关于优化房地产市场(chang)相关政策的基础(chu)上，区住(zhu)房和城市更新局、区自然资源和城乡建(jian)设局、区财政局、区税务局、区教育局、区行政审批局、区经济信息化和科技创新局等(deng)七部门联合发布关于《关于进一步促进洪山区房地产市场(chang)平稳(wen)健康发展的若干措施的通(tong)知》。
一、实(shi)施阶段性购房补贴(tie)
自2024年(nian)6月(yue)1日起至2024年(nian)7月(yue)31日，以家(jia)庭为单位(wei)在洪山区购买新建(jian)商品住(zhu)房的，首(shou)套(tao)住(zhu)房按已(yi)缴契税额度全额给予补助，购买第二套(tao)新建(jian)商品住(zhu)房的，按契税已(yi)缴额度的50%给予补助优惠。补贴(tie)上限(xian)为3万元(yuan)。
二、强化人(ren)才住(zhu)房保障
自2024年(nian)6月(yue)1日起至2024年(nian)12月(yue)31日，在洪山区就业创业且符(fu)合武汉市人(ren)才租赁房资格申请条件的全日制本科及(ji)以上学历的人(ren)才，在本区内购买新建(jian)商品住(zhu)房，按照(zhao)个人(ren)(家(jia)庭)发放一次性购房补贴(tie)3万元(yuan)。个人(ren)领(ling)取(qu)一次性购房补贴(tie)后，不再享受武汉市人(ren)才租赁房补贴(tie)。
三、优化购房入学模式
在洪山区购买新建(jian)商品住(zhu)房，购房者子女有义务教育阶段起始年(nian)级新生入学需求的，即日起凭(ping)借(jie)网签备案的购房合同可以排队入学。在洪山区出售原有住(zhu)房并购买新建(jian)商品住(zhu)房的购房者子女，可自由选择在原有住(zhu)房或新房所(suo)在学区排队入学。
四、加大力度推进非住(zhu)宅商品房去库存
自2024年(nian)6月(yue)1日起至2024年(nian)12月(yue)31日，在洪山区购买新建(jian)商业、办(ban)公类房屋单套(tao)或多(duo)套(tao)累(lei)计建(jian)筑面积达300㎡以上的，支持(chi)购房业主(zhu)(自然人(ren))在辖区内享受与住(zhu)宅同等(deng)的教育、医疗、养老等(deng)公共服(fu)务。对(dui)于开发建(jian)成但未售的空置商业办(ban)公项目，满足结构安全及(ji)使用功能不受影响，支持(chi)依法依规分割销售，且分隔(ge)单套(tao)套(tao)内面积不小于100㎡，并予以办(ban)理相关权属登记手续。
五、鼓励住(zhu)房设计创新，完善社区便民(min)生活圈
支持(chi)新开发地块及(ji)权属清晰的存量地块优化商住(zhu)比、容积率、建(jian)筑密度、停车(che)位(wei)配建(jian)等(deng)规划(hua)指标。推动社区居民(min)高(gao)频事项就近办(ban)，加强社区一体化平台建(jian)设，降低居民(min)办(ban)事成本，提高(gao)居民(min)生活获得感。
六(liu)、全面推广“带押过户”模式
进一步优化业务流程，为居民(min)在办(ban)理住(zhu)房按揭贷款、网签备案及(ji)不动产登记手续办(ban)理等(deng)方面提供便利，鼓励引导辖区商业银(yin)行积极支持(chi)跨机(ji)构办(ban)理“带押过户”业务。
七、多(duo)渠道筹(chou)集(ji)保障性住(zhu)房
充分运用金融支持(chi)政策，引导多(duo)主(zhu)体投资、多(duo)渠道供给。通(tong)过新建(jian)、改建(jian)、改造和盘活闲置住(zhu)房等(deng)方式筹(chou)集(ji)保障性租赁住(zhu)房；通(tong)过新建(jian)、转化、收购等(deng)方式筹(chou)集(ji)配售型保障房。
本《通(tong)知》自发布之日起施行，有效期至2024年(nian)12月(yue)31日，条款中有明确有效期的，以条款有效期为准。《通(tong)知》由联合发文(wen)单位(wei)负责解释。条款执行期限(xian)超过有效期的，按照(zhao)条款约定的期限(xian)延续执行，在本措施执行过程中，若已(yi)享受同类其他优惠政策的不再重(zhong)复享受，且参照(zhao)已(yi)出台同类政策相关规定执行，如遇国家(jia)、省、市出台新规的，从(cong)其规定。（完）