周五，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住(zhu)房公积金贷款利率0.25个百分点(dian)，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟进，但细节(jie)不一。多数城市则规定，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统(tong)一按照央行要求执行，存量贷款自2025年1月1日起调整。
苏州成为首个执行新利率的地区。根据“苏州发布”官微(wei)消息，
对于2024年5月18日以前已(yi)经发放的个人住(zhu)房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且(qie)未发放的个人住(zhu)房公积金贷款，执行调整后的个人住(zhu)房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住(zhu)房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
对于2024年5月18日以前已(yi)经发放的个人住(zhu)房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且(qie)未发放的个人住(zhu)房公积金贷款，执行调整后的个人住(zhu)房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住(zhu)房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
河南也迅速跟进，河南省省直机关(guan)住(zhu)房资金管理中心周五发布关(guan)于下调个人住(zhu)房公积金贷款利率的通知。通知称(cheng)：
根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关(guan)于下调个人住(zhu)房公积金贷款利率的通知》，省直个人住(zhu)房公积金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事官通知如下：首套个人住(zhu)房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住(zhu)房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前已(yi)经发放的个人住(zhu)房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已(yi)经受理且(qie)放款日为2024年5月18日（含）后的个人住(zhu)房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关(guan)于下调个人住(zhu)房公积金贷款利率的通知》，省直个人住(zhu)房公积金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事官通知如下：首套个人住(zhu)房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住(zhu)房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前已(yi)经发放的个人住(zhu)房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已(yi)经受理且(qie)放款日为2024年5月18日（含）后的个人住(zhu)房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
合肥市住(zhu)房公积金管理中心同日也下发通知，下调公积金贷款利率：
根据中国人民银行5月17日《中国人民银行关(guan)于下调个人住(zhu)房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，调整合肥市个人住(zhu)房公积金贷款利率，具体如下： 一、下调个人住(zhu)房公积金贷款利率0.25个百分点(dian)，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住(zhu)房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住(zhu)房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
其他跟进的城市还包括江西省、济南市、兰州市、宜昌市、广州市、海(hai)南省、重(zhong)庆市等。
此外，还有部分城市对存量调整还有附加的期限要求。比如，成都市和大连市要求，2024年5月18日之(zhi)前发放的住(zhu)房公积金贷款，贷款期限在(zai)1年以上的，贷款利率将在(zai)2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
人民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅(fu)度为0.15个百分点(dian)，相较而言，此次下调力度更大。以首套房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之(zhi)前的4794.29元减少到4664.46元，每月减少129.83元。