保(bao)利发展发布2024年(nian)半年(nian)度业绩快报，上(shang)半年(nian)的业绩表现并不乐观，面临着“增收不增利”的局(ju)面。
数据显示，保(bao)利发展上(shang)半年(nian)营业总收入(ru)1392.69亿元，较(jiao)去年(nian)同期增长了1.64%；归属于上(shang)市公(gong)司股东的净利润75.08亿元，同比减少38.57%；归属于上(shang)市公(gong)司股东的扣除非经(jing)常性损(sun)益的净利润73.12亿元，同比减少37.64%。
报告期内，公(gong)司营业收入(ru)主要源于房地产(chan)项目竣工交付结转，收入(ru)规模较(jiao)去年(nian)同期小幅增长1.64%。受市场(chang)下行及价格承(cheng)压影响，项目结转毛利率(lu)下降，公(gong)司营业利润同比减少27.73%。同时，报告期内结转项目权益比例下降，归属于上(shang)市公(gong)司股东的净利润同比减少38.57%。
在销售层面，2024年(nian)6月，保(bao)利发展实(shi)现签约面积206.4万方，同比下降11.3%；实(shi)现签约金额420.1亿元，同比增长4.62%，环比增长19.0%，销售金额同比降幅自3月以来持续收窄，并于6月首次转正。2024上(shang)半年(nian)，公(gong)司实(shi)现签约面积954.3万方，同比下降31.0%；实(shi)现签约金额1733.4亿元，同比下降26.8%。
另据机构不完(wan)全(quan)统(tong)计，保(bao)利发展上(shang)半年(nian)拿地12宗，总建面116.0万㎡，对应总土地款125.5亿元，分(fen)别同比下降67.7%和82.3%。公(gong)司7月在上(shang)海(hai)土拍(pai)双(shuang)限政策取(qu)消后，成功以21.18%溢价率(lu)竞得杨浦区(qu)平凉社区(qu)地块，成交楼板价8.85万元/㎡，成交总价22.03亿元。
在财务指标方面，保(bao)利发展上(shang)半年(nian)的基本每(mei)股收益为0.63元，同比减少了38.16%；加权平均净资产(chan)收益率(lu)为3.74%，同比下降了2.37个百分(fen)点；总资产(chan)为1.39万亿万元，同比减少了3.22%；归属于上(shang)市公(gong)司股东的所有者权益为2003亿元，同比增长了0.90%。
采(cai)写：南(nan)都·湾财社记者 王艳玲