5月(yue)17日，央行将首套(tao)及二套(tao)房贷款最低首付(fu)比例(li)调整为15%和25%，这一史上最低的首付(fu)比例(li)政策在多(duo)地落地后，市场表现如何？
在湖南长沙市岳麓区(qu)某商品房项目售楼处，购房人史先(xian)生和薛女士认购了(le)一套(tao)改善性住(zhu)房。2019年，两人在长沙首次购房，这次再购房，他们觉得从(cong)首付(fu)到利率都降了(le)不少。
5月(yue)17日，央行宣布调整首付(fu)比例(li)后，长沙、武(wu)汉跟进执行。两个城市都下调了(le)首套(tao)及二套(tao)房贷款利率。
数据显(xian)示，5月(yue)6日，武(wu)汉出台10条房地产新政以来，新房成交量明显(xian)改善。5月(yue)17日，房贷新政实施(shi)以来，武(wu)汉新房日均成交量提(ti)升至242套(tao)，相比4月(yue)份165套(tao)的日均成交量提(ti)升明显(xian)。此(ci)外，长沙新房网签量也在房贷新政后出现明显(xian)增长。
认定标准放宽 挂牌或出租后买二套(tao)可享首套(tao)房贷款政策
除了(le)降低房贷利率，很多(duo)热点城市也在进一步放宽首套(tao)房贷款的认定标准。
在重庆市南岸区(qu)某商品房项目售楼处，一直观望市场行情的刘女士决定认购一套(tao)99平方米的三居(ju)室。此(ci)前，刘女士在重庆中心城区(qu)已有一套(tao)住(zhu)房，让刘女士决定再购买一套(tao)住(zhu)房的是重庆5月(yue)20日出台的一项政策。根据该政策，刘女士只要把原来的房子出租，并取得租赁合同(tong)备案证明，就可以在计算住(zhu)房套(tao)数时核减一套(tao)，购买第二套(tao)住(zhu)房依然可享受首套(tao)房贷款政策。
不光是重庆，武(wu)汉、杭(hang)州(zhou)等热点城市也放宽了(le)首套(tao)房认定标准。在杭(hang)州(zhou)，例(li)如，购房人在西湖区(qu)有一套(tao)住(zhu)房但在上城区(qu)无住(zhu)房，在上城区(qu)再购买住(zhu)房时，可享受首套(tao)房贷款政策。在武(wu)汉，仅(jin)有一套(tao)住(zhu)房且正挂牌出售的家庭，新购住(zhu)房时也可按首套(tao)房政策申请贷款。