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6月4日，北(bei)京海(hai)淀区1宗涉宅用地正(zheng)式出让，从地块成(cheng)交结果来看，该宗地块以低溢价成(cheng)交，由北(bei)京华大基(ji)业房地产开发有(you)限责任公司(si)以79.17亿元竞(jing)得。
地块出让信息显示，此次出让的地块为(wei)北(bei)京市海(hai)淀区西北(bei)旺镇永丰产业基(ji)地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，地块总出让面积89529.8平方米，规划建筑面积222463.3平方米，地块起始价78亿元，折合起始楼面价35062元/平方米。
中指研究院(yuan)土地市场研究负责人(ren)张凯指出，该地块共(gong)吸(xi)引(yin)了(le)海(hai)开控股(gu)、琼海(hai)南洋瑞华（八大处控股(gu)集(ji)团）两家房企参与，截至6月3日挂牌(pai)竞(jing)价截止时间(jian)，该地块获得线上(shang)四手报价，以79.17亿元成(cheng)交，最终由海(hai)开控股(gu)旗下北(bei)京华大基(ji)业房地产开发有(you)限责任公司(si)斩(zhan)获，成(cheng)交楼面价35588元/平方米，溢价率(lu)1.5%。
张凯表(biao)示，本次推出的永丰地块紧邻地铁16号线永丰南站，向中关村(cun)地区及主城核心(xin)区通(tong)勤十分便利。地块周边配套成(cheng)熟，永丰路(lu)东侧即是永旺超(chao)市，而一站地铁即可抵达西北(bei)旺万(wan)象汇。同时地块临近永丰产业基(ji)地、中关村(cun)软件(jian)园、航天软件(jian)园等众多研发基(ji)地，大量高新技术企业坐落于此。当(dang)前(qian)该区域(yu)缺少优质的商品住宅项目，本次永丰地块的推出，将更好地满足该地区工作人(ren)群对优质住房的新期待。从土拍情况来看，由于地块配有(you)大量自持(chi)和无偿移交的建设面积，对房企吸(xi)引(yin)力一般。
据中指研究院(yuan)监测信息，该地块由2个住宅地块捆绑2个商业地块共(gong)同出让，而且商业部分还需要开发商全部自持(chi)，自持(chi)年限为(wei)最高土地出让年限。此次地块设定上(shang)限价格93.6亿元，20%的溢价率(lu)上(shang)限突(tu)破了(le)此前(qian)15%的惯例，不过该地块仅吸(xi)引(yin)两家房企参与并以低溢价成(cheng)交。该项目后续销售(shou)指导价为(wei)9.3万(wan)元/平方米，上(shang)下浮动(dong)8%。