你想买到热销楼盘
他只想骗取你的购房钱款
袁(yuan)某不相信官方发布的公告，却轻信中介能帮其买到热销楼盘，结果被骗了179万元。6月4日，经南通市经济技术开发区检察院(yuan)提起公诉，施某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金(jin)10万元。
2020年1月，袁(yuan)某想买某热销楼盘的房屋(wu)，向中介廖某咨询。廖某联系了同(tong)行施某某，施某某也买不到，但想着万一袁(yuan)某通过摇号买到房，自己就可从中赚一笔，于是谎称可以通过内部操作买到，但要收(shou)取16万元的“打理费”。
廖某告知袁(yuan)某买房需(xu)20万元“打理费”，袁(yuan)某同(tong)意，和廖某签订了购房委托协议。没多久，袁(yuan)某听说该楼盘的房价远低于市场价，再次和廖某签署购房委托协议购买第二套房，并先(xian)后(hou)转给廖某40万元“打理费”，廖某转给施某某32万元，自己截留了8万元。
2021年7月21日，当地政府部门发布公告，称某楼盘所有房源全部由国企回购作为人才公寓，不再对外(wai)销售。袁(yuan)某带着疑惑问(wen)廖某，廖某转问(wen)施某某。此时的施某某早已将32万元挥(hui)霍(huo)一空，为稳住袁(yuan)某，声称自己认(ren)识该楼盘的“刘总”，并假扮“刘总”承诺让袁(yuan)某优先(xian)看房、选房。
后(hou)来，施某某先(xian)后(hou)编造买房需(xu)要交纳“认(ren)筹费”“号费”等理由，从袁(yuan)某处骗得143万元。后(hou)袁(yuan)某多次催施某某带其去看房、签合同(tong)，施某某先(xian)是不肯见面，后(hou)又谎称开盘推迟(chi)。眼见购房无望，袁(yuan)某要求退钱，施某某编造各种理由拖延。
2022年7月，袁(yuan)某向法院(yuan)提起民事诉讼(song)，要求施某某返还购房款。在诉前调解(jie)阶段，施某某拒(ju)不到场。袁(yuan)某心生不满(man)，购买了红油(you)漆，并找到施某某母亲的住处。为发泄心中不满(man)和让施某某尽快(kuai)还钱，袁(yuan)某于2022年9月至10月多次在施某某母亲住处的外(wai)墙、大门等处泼油(you)漆、写大字，施某某母亲不堪其扰选择报警。
2022年11月，南通市经济技术开发区检察院(yuan)受邀(yao)介入袁(yuan)某寻衅滋(zi)事案，经阅卷发现施某某有诈骗袁(yuan)某购房款的犯罪嫌疑，遂提出(chu)立案监督意见，随后(hou)公安机关以涉嫌诈骗罪对施某某立案侦查。2024年1月，施某某到派出(chu)所投(tou)案。4月，公安机关将施某某诈骗案移送至该院(yuan)审查起诉。
审查起诉阶段，检察官督促廖某退出(chu)8万元并返还给袁(yuan)某。5月，该院(yuan)以涉嫌诈骗罪对施某某提起公诉。
对于袁(yuan)某的寻衅滋(zi)事行为，该院(yuan)经审查认(ren)为，袁(yuan)某的行为与一般的无事生非有明显区别。鉴于其犯罪情节轻微，并有坦白(bai)、自愿认(ren)罪认(ren)罚、赔偿被害人损失并取得谅解(jie)等情节，2023年12月，该院(yuan)对袁(yuan)某作出(chu)相对不起诉决(jue)定。
综合：检察日报、江苏城市频道《明理说法》、南通市检察院(yuan)、南通市经济技术开发区检察院(yuan)
文字：卢志坚 刘艳会
来源：江苏检察在线