新京(jing)报讯（记者曹晶瑞）7月19日，北京(jing)市商品住房“以旧(jiu)换新”活动启(qi)动，通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”，企业提供优惠和服务，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度(du)置业需求。新京(jing)报记者获悉，首批参加(jia)倡(chang)议的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套、房地产经(jing)纪机构11家。
记者了解到，此次“以旧(jiu)换新”活动是在市住建委等部(bu)门的指导支持下(xia)，由北京(jing)房地产业协会、北京(jing)房地产中介行业协会主办，针对(dui)的是下(xia)半(ban)年计(ji)划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧(jiu)房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条，提供服务和优惠，助力居民改善性置换需求。
根据北京(jing)房地产业协会、北京(jing)房地产中介行业协会联(lian)合发出的《北京(jing)市商品住房“以旧(jiu)换新”活动倡(chang)议书》，参与活动的房地产开发企业承(cheng)诺，在90天(tian)内(nei)，旧(jiu)房未成功出售的，购房居民可无(wu)条件申请退还订金(jin)，退款时(shi)间不超过15天(tian)；参与活动的房地产经(jing)纪机构承(cheng)诺，对(dui)购房居民的旧(jiu)房“全城推、优先卖(mai)”；参与活动的房地产租赁企业承(cheng)诺，对(dui)购房居民在换房过渡期间的租赁需求加(jia)大租房优惠力度(du)。
如(ru)何参与“以旧(jiu)换新”？据悉，有换房意向(xiang)的购房居民可登录北京(jing)房地产业协会、北京(jing)房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区，或是通过支付宝小程序搜索(suo)“换新购”报名登记参加(jia)商品住房“以旧(jiu)换新”活动。此外，也(ye)可以在售楼现(xian)场扫描二维码参加(jia)活动。
具体来看，购房家庭在选定了想要换购的新房后，可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金(jin)，订金(jin)将进(jin)入预售资金(jin)监管账户。同时(shi)，参加(jia)活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧(jiu)房房源，并加(jia)大旧(jiu)房出售的推广力度(du)。在90天(tian)内(nei)若旧(jiu)房售出，购房居民将与开发商正(zheng)式签订新房的购房协议，订金(jin)转为新房购房首付款。若90天(tian)内(nei)旧(jiu)房未售出，购房居民可与开发企业协商延期，也(ye)可以无(wu)条件申请退还订金(jin)，退款时(shi)间不超过15天(tian)。
参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策，为“以旧(jiu)换新”居民提供购房优惠、专属(shu)中介费优惠等服务。
记者了解到，为了解决居民换房期间的过渡居住问题(ti)，此次活动还引入了住房租赁企业，针对(dui)购买期房的换房居民，在旧(jiu)房出售后至期房交付前的过渡期，由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进(jin)旧(jiu)房交易，红星美凯龙、华为全屋智(zhi)能(neng)等家居和家电企业还将提供专属(shu)优惠和服务。参与活动的企业向(xiang)社(she)会承(cheng)诺，房源真实有效、价格透(tou)明可查、没有附(fu)加(jia)条件、优惠措施多样、切实保障购房居民权益(yi)，将便利(li)和实惠带给购房人。
北京(jing)房地产业协会、北京(jing)房地产中介行业协会表示，希望更多的开发企业、经(jing)纪机构能(neng)够参与活动，共同为“以旧(jiu)换新”居民提供更加(jia)优质的服务。本(ben)次活动还引入了北京(jing)市律师协会，为房屋交易各(ge)方提供法律支持。市区住建（房管）部(bu)门在活动期间将加(jia)强监管，维护(hu)房地产市场秩(zhi)序，保障购房人合法权益(yi)。
本(ben)次活动持续至12月31日。
编辑 张磊
校对(dui) 张彦君