证券时报记者 曹晨
继去年8月抛出(chu)10亿元完成收购乐友国(guo)际控股权后，孩子王(301078）如今又(you)抛出(chu)大动(dong)作，拟(ni)4.9亿元买关联(lian)方(fang)星仁力办(ban)公(gong)楼资产。
5月31日晚间，孩子王发布的一(yi)纸关于购买资产暨关联(lian)交易的公(gong)告引发关注。公(gong)告显示，为满足公(gong)司(si)及控股子公(gong)司(si)更(geng)好地(di)开展日常经营(ying)和(he)办(ban)公(gong)的需要，孩子王拟(ni)购买关联(lian)方(fang)星仁力持有的五星广场T1、T2办(ban)公(gong)楼部分楼层房地(di)产，资产位于江宁区麒麟高新(xin)区运粮河东路以南、光华路以东，建筑面积共计2.88万(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，交易价格为4.9亿元。
从交易对方(fang)看，星仁力成立(li)于2020年1月15日，注册资本为2000万(wan)元，经营(ying)范围包括房地(di)产开发经营(ying)。股权结构方(fang)面，南京星绘恒企业管理有限公(gong)司(si)持股100%，实际控制人为汪建国(guo)。财务数据方(fang)面，2023年，该公(gong)司(si)实现营(ying)业收入为42.93亿元，净利润为8.55亿元。截至2023年12月31日，总资产为32.28亿元，净资产为23.57亿元。
本次交易构成关联(lian)交易。公(gong)告显示，星仁力的控股股东为五星控股集(ji)团，五星控股集(ji)团董事长为汪建国(guo)。汪建国(guo)也(ye)是上市公(gong)司(si)实际控制人，持有孩子王控股股东江苏博思达100%股权。因此，星仁力为上市公(gong)司(si)的关联(lian)方(fang)。
从交易资产看，截至公(gong)告日，五星广场C地(di)块(kuai)已经设立(li)抵押，抵押期限为2024年5月13日至2027年5月12日，抵押金额(e)为1.61亿元。根据拟(ni)签订的合同约定，上述抵押将在购房款付清后90天内解(jie)除。交易对价方(fang)面，星仁力持有的五星广场T1、T2办(ban)公(gong)楼部分楼层房地(di)产的市场价值为4.96亿元，折合单价1.7万(wan)元/平(ping)方(fang)米(mi)。
谈及购买办(ban)公(gong)大楼，孩子王直言，公(gong)司(si)总部目前日常经营(ying)和(he)办(ban)公(gong)场所主要为租赁物(wu)业，2023年8月已完成对乐友国(guo)际的收购，公(gong)司(si)当前仍处于快速发展时期，因而公(gong)司(si)业务范围和(he)经营(ying)规模(mo)将持续扩大，现有租赁物(wu)业不能(neng)有效(xiao)满足日常经营(ying)和(he)办(ban)公(gong)需要，本次购买办(ban)公(gong)楼的目的主要是满足公(gong)司(si)经营(ying)发展和(he)未来业务人员发展需要。
同时，购买办(ban)公(gong)楼将实现总部各部门及乐友国(guo)际部分职能(neng)部门的统(tong)一(yi)办(ban)公(gong)，增(zeng)强团队稳定性，缩(suo)短管理链条，提(ti)升工作效(xiao)率(lu)。此外，公(gong)司(si)拟(ni)购买的该处不动(dong)产位于长三角特大城市南京市的优(you)势地(di)段，具有较好的区位优(you)势、交通配套优(you)势以及使用期限较长的优(you)点。
从财报数据看，2023年，孩子王实现营(ying)业收入87.53亿元，同比(bi)增(zeng)长2.73%，归母净利润1.05亿元，同比(bi)下降13.92%；2023年度，经营(ying)活(huo)动(dong)产生的现金流量净额(e)8.04亿元；截至2024年一(yi)季度末，公(gong)司(si)现金及现金等价物(wu)余额(e)23.92亿元，货币资金余额(e)24.83亿元。孩子王表(biao)示本次购买办(ban)公(gong)楼的资金为公(gong)司(si)自筹资金，公(gong)司(si)具备稳健的财务结构、充裕的现金流和(he)持续的盈(ying)利能(neng)力，足以支付办(ban)公(gong)楼购买款项和(he)后续使用费用，不会对公(gong)司(si)日常经营(ying)活(huo)动(dong)产生重大不利影(ying)响。
孩子王主营(ying)业务主要包括母婴(ying)商品销售、母婴(ying)服务等。2023年6月，孩子王宣布拟(ni)10.4亿元收购乐友国(guo)际65%股权。乐友国(guo)际总部位于北京，是我国(guo)母婴(ying)童行业大型连锁零售龙头(tou)企业之一(yi)。孩子王彼时表(biao)示，交易完成后，双方(fang)将在市场布局、运营(ying)模(mo)式、供(gong)应链资源、仓储物(wu)流及数字(zi)化应用整合等方(fang)面充分发挥协同效(xiao)应，进一(yi)步强化孩子王的规模(mo)优(you)势及市场龙头(tou)地(di)位。该笔交易于当年8月顺利完成。
近期，孩子王吸引了不少机构投资者前来调研，机构普遍关注，公(gong)司(si)收购乐友国(guo)际整合情况、加(jia)盟业务推进情况及未来发展规划(hua)等。
4月28日，孩子王披露，公(gong)司(si)收购乐友国(guo)际控股权后，成为母婴(ying)连锁行业第一(yi)家营(ying)收规模(mo)近百亿的企业，行业龙头(tou)地(di)位进一(yi)步增(zeng)强，孩子王和(he)乐友门店总数近1200家，迅速扩大北方(fang)市场规模(mo)，全国(guo)网格化布局进一(yi)步完善。“乐友整合顺利推进，委任了新(xin)的执行总裁、财务负责人，增(zeng)加(jia)业务条线的专业骨干等；加(jia)快业务整合，孩子王给予(yu)充分的支持和(he)赋能(neng)，目前已完成人力、财务、IT数字(zi)化、商品供(gong)应链、自有品牌(pai)等主要业务条线的整合等。”
谈及加(jia)盟计划(hua)，孩子王还(hai)表(biao)示，公(gong)司(si)将在下沉市场开启孩子王大店加(jia)盟模(mo)式，已全面启动(dong)招商，现阶段在广泛招募合作伙伴，并同步开展供(gong)应链、数字(zi)化系统(tong)建设，计划(hua)今年二、三季度打磨(mo)单店模(mo)型，成熟后快速推广。而乐友主要是托管小店加(jia)盟模(mo)式，公(gong)司(si)为加(jia)盟商提(ti)供(gong)区域(yu)保护、店总支持、供(gong)应链支持、运营(ying)支持等，从而提(ti)升小店的专业化、精细化运营(ying)能(neng)力。公(gong)司(si)也(ye)会加(jia)大拓展乐友小店加(jia)盟模(mo)式，2024年目标200家以上。