广西监(jian)管局将落实城市房(fang)地产融资协调机制作为践行“四新(xin)”工程要求的重大考验和重要抓手，突出树立雷厉风行、善作善成的高效执行者(zhe)形象，成立以主要负责(ze)同志为组(zu)长的领导小组(zu)，抽调精(jing)干力量(liang)组(zu)建工作专(zhuan)班，突出主动(dong)性抓落实、协同性抓落实、创造性抓落实，在全国(guo)率先推动(dong)协调机制落地。截至4月25日，全区两批次共推送(song)278个白名(ming)单项目，其(qi)中153个项目已落地融资96.66亿元，白名(ming)单项目数量(liang)及融资金额持续(xu)处于全国(guo)前列，专(zhuan)班工作得到自(zi)治区政府蓝(lan)天(tian)立主席高度肯定，并在总局推进城市房(fang)地产融资协调机制工作专(zhuan)题会议上作经验发言。
一、突出主动(dong)性抓落实，率先推动(dong)协调机制全国(guo)首单落地
一是主动(dong)谋划，制定“1+N”工作方案细化落实政策。落实总局方案要求细化制定广西房(fang)地产融资协调机制工作方案，配套出台融资对接协调、贴身跟踪监(jian)测(ce)、完善资金监(jian)管等(deng)7项“硬招”，加快推动(dong)协调机制落地见效。1月26日，全国(guo)首笔城市房(fang)地产融资协调机制下的房(fang)地产开(kai)发贷款(kuan)落地南(nan)宁。二是主动(dong)提速，加快形成融资协调实物(wu)工作量(liang)。压实机构主体责(ze)任(ren)，督(du)促机构组(zu)建专(zhuan)项工作团队(dui)，建立授信审批绿色通道，细化尽职免责(ze)制度，实现清单内项目最快5天(tian)融资落地，切(qie)实达到“应满尽满”要求。目前广西已实现全区14个设区市融资落地全覆(fu)盖，累计为153个项目提供(gong)融资支持96.66亿元，融资规模持续(xu)处于全国(guo)前列。三是主动(dong)发声，营造政策落地良好氛围。提升宣传层级(ji)，提振(zhen)市场信心，落地全国(guo)首笔城市房(fang)地产融资协调机制下的房(fang)地产开(kai)发贷款(kuan)经验做法获中央电视台采访播报(bao)，落实融资协调机制一视同仁满足不同所有制房(fang)企合理融资需求的做法在中国(guo)银行保险(xian)报(bao)头版报(bao)道，央视财经频道、中国(guo)建设报(bao)等(deng)中央媒体报(bao)道或转载信息近200条，充(chong)分汇聚稳(wen)定市场的正能量(liang)。
二、突出协同性抓落实，系统推进协调机制高效运转
一是跨前一步，强化央地协同“同题共答”。两次向(xiang)自(zi)治区政府主要领导报(bao)告总局政策，推动(dong)成立以自(zi)治区政府分管领导为召集人、多部门主要负责(ze)人参(can)加的领导机构，从(cong)地方层面高位推进融资协调工作。与自(zi)治区住(zhu)建厅建立定期会商机制，联动(dong)对地市开(kai)展“一对一”辅导，推动(dong)各地市第一时间建立协调机制，目前协调机制已在全区14个设区市全面落地并高效运转。二是不留时差，强化区局分局“同频推进”。建立日调度工作机制，专(zhuan)班专(zhuan)人贴身跟进指导监(jian)管分局做好融资项目清单对接，及时开(kai)展政策答疑、跟踪落实，协调解决基层推进中遇(yu)到的困难问(wen)题。三是打通堵点，强化行业落实“同向(xiang)发力”。及时破解政策落地中的典型问(wen)题，针对地方推送(song)项目参(can)差不齐(qi)、银行存在过度避(bi)险(xian)心理、项目融资审批效率不高等(deng)问(wen)题，先后5次联合住(zhu)建厅召开(kai)碰头会，4次召集全区银行机构召开(kai)专(zhuan)题推进会，强化政策解读(du)，推动(dong)搭建融资协调对接平(ping)台，明确“正面”“负面”清单，增强全行业落实房(fang)地产融资协调机制的责(ze)任(ren)感、使命感，推动(dong)政策在广西落地落实。
三、突出创造性抓落实，先行先试(shi)为全国(guo)贡献经验
一是创新(xin)“一项目一主办行”制度，获总局在全国(guo)推广。按照银企市场化对接、各城市协调机制跟进指导确定主办行等(deng)原则，充(chong)分考虑房(fang)地产企业存量(liang)贷款(kuan)、基本户开(kai)立和预售资金监(jian)管账户等(deng)情况，建立“一项目一主办行”制度，精(jing)准破解融资协调对接难、落地难问(wen)题，获总局充(chong)分肯定并在全国(guo)推广实施。二是建立“推送(song)-反馈”闭环管理机制，提升协调对接质量(liang)。联合住(zhu)建厅制定《广西城市房(fang)地产融资协调机制实施细则》，建立项目预评估、融资项目推送(song)、信息反馈、问(wen)题协调解决等(deng)“六项机制”，依托“政府+监(jian)管+银行机构+房(fang)企”四方沟通平(ping)台进行面对面信息互通，做到对接高效、问(wen)题解决、各方满意。三是严密资金发放、使用、偿还全流(liu)程监(jian)管机制，有效防控金融风险(xian)。联合自(zi)治区住(zhu)建厅等(deng)部门及时落实新(xin)机制新(xin)要求，督(du)促各设区市进一步完善资金监(jian)管工作规则，督(du)促银行机构遵守市场化、法治化原则，对照总局“五+五”融资评估条件严格落实尽职调查和风险(xian)评估要求，严格按工程进度发放贷款(kuan)，严格落实项目资金单独(du)建账、单独(du)核算(suan)、封(feng)闭管理及全流(liu)程监(jian)管工作要求，确保贷款(kuan)资金真实用于项目建设，严防资金抽逃挪用，在政策落实落好的同时牢牢守住(zhu)风险(xian)底线。