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穆迪表示，至少(shao)有(you)6家持有(you)大量商业房地产贷款敞口的美国地区性银(yin)行面临债务评级被(bei)下调(diao)的风险。穆迪将(jiang)第一招(zhao)商股份（FRME.US）、F.N.B． Corp（FNB.US）、富尔顿金融（FULT.US）、Old National Bancorp（ONB.US）、皮(pi)帕克格拉(la)德斯通(tong)金融（PGC.US）、WaFd（WAFD.US）列入长期(qi)评级可能下调(diao)的观察名(ming)单。
穆迪在另一份声明(ming)中表示，由于(yu)长期(qi)高利(li)率加剧了长期(qi)风险，尤其是在周期(qi)低迷(mi)时期(qi)，持有(you)大量商业房地产贷款的地区性银(yin)行面临持续的资产质量和盈利(li)压力(li)。
穆迪表示，在美联储加息周期(qi)开始前的低利(li)率环境中，许多地区性银(yin)行建立并集中持有(you)大量商业房地产敞口，而这种敞口是一种“波(bo)动性资产类别”。穆迪表示，以富尔顿为例，截至3月31日，该资产类别占有(you)形普通(tong)股权益的 267%。
市场对美国地区性银(yin)行的担(dan)忧重燃。兴(xing)登(deng)堡研究(jiu)公司(si)周二发布了一份针对Axos（AX.US）的商业地产敞口和“过高”估值溢价(jia)的报告，使得(de)Axos成为最新一家受(shou)到密(mi)切关(guan)注的银(yin)行。Axos股价(jia)一度(du)暴(bao)跌(die)16%，创下自2020年3月以来(lai)的最大单日跌(die)幅，随后跌(die)幅有(you)所收窄。
高昂的借贷成本打击了房地产估值，而美联储降息的不确定性加剧了这一挑战。“房地产行业开始出现一些问题，”贷款机(ji)构 Madison Realty Capital 的联合创始人 Josh Zegen 表示。“今年这种情况会越来(lai)越多，人们开始看到更多裂(lie)缝。”